房屋权属转移，哪些情形需要缴纳契税

[律师回复] 解析：
1.若盗窃行为被认定为犯罪且被判处有期徒刑的，那么缓刑期通常设定为原判刑期以上五年以下，但至少应保持一年；
而若是被判处拘役的盗窃犯罪案件，则缓刑期一般设置为原判刑期以上一年以下，且不得少于两个月。
缓刑制度是由特定的监管机构在一定期限内，按照特定的考核标准，对罪犯的表现进行评估，进而依据评估结果来决定是否对其实施具体的刑罚处罚。
根据相关法律法规，针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者，只要符合下列全部条件，即可宣判缓刑。
此外，尤其规定对其中未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人，均需考虑并予以宣告缓刑：
首先，犯罪情节必须相对轻微；
其次，罪犯应有悔过自新的表现；
再者，认定其未来不会再次实施犯罪的风险较低；
最后，宣告缓刑对其所在社区不产生重大负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

[律师回复] 解析：
首先，我想指出信用卡逾期滞纳金收取标准，即为最低还款额中未能偿还的那一部分金额的百分之五。
其次，必须要引起大家足够重视的是，滞纳金的收取并未独立存在，而是常常伴随罚息共同产生。
最后，关于信用卡逾期罚息的日利率达到万分之五这一点，我们需要重点提到，该利率是按照上月整体利息计入下月本金的方式，同时计算滞纳金。
简言之，每一个账单周期都将成为利息与滞纳金计算周期，若在下一个周期内仍未能全数偿还债务，则利息及滞纳金将会与本金合并后再次进行重新计算。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪中轻微情节的判定标准，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人必须属于未成年人；
其次，被害方存在相应的过错责任；
再次，被告方必须全额或大部分偿还受害者所遭受的经济损失；
第四，犯罪嫌疑人在案发后能够主动投案自首；
第五，犯罪嫌疑人在案件侦破过程中有立功表现；
第六，犯罪嫌疑人在案发后积极参与对受害者的救治工作；
第七，犯罪嫌疑人在案件审理过程中能够如实供述自己的罪行，并承认自己的错误，同时与受害者之间的矛盾源于家庭内部纠纷；
第八，犯罪嫌疑人具备法定的减轻处罚情节，如认罪态度良好，愿意赔偿受害者的经济损失并获得受害者的谅解；
最后，犯罪嫌疑人具备两个及以上的法定从轻、减轻情节，或者虽然仅有两个情节，但其中至少有一个应当减轻情节，并且无其他阻碍从轻、减轻处罚的因素，此时可考虑跨越法定刑幅度减轻处罚或者适用免予刑事处罚，此类情况需经审判委员会进行深入讨论和研究后作出最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
是的，在挪用公款行为被判处刑事处罚之后，其所导致的损失仍然可以依法进行追讨或偿还。
由于挪用公款罪中所涉及到的款项均属于公共财产，因此司法机构有责任对这些赃款、赃物进行追缴。
值得注意的是，这类款项和物品不能私自分配给个人，而应返还至原单位。
对于贪污、挪用公款等犯罪案件中的扣押、冻结涉案财物，除了经由法院判决需上缴国库的部分外，其余都应该归还给原单位。
根据相关法律法规，国家工作人员如果利用职务之便，将公款擅自挪作他用，从事非法活动，或者挪用公款数额较大，进行盈利性活动，或者挪用公款数额较大且超过三个月未予归还的，均构成挪用公款罪，并将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
若情节严重者，则可能被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的人，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
此外，如果有人将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪为己用，那么他们将会受到更严厉的处罚。
法律依据：
《人民检察院扣押、冻结涉案款物工作规定》第四十二条
对于贪污、挪用公款犯罪案件中扣押、冻结的涉案款物，除法院判决上缴国库的以外，应当归还原单位。
原单位已不存在或者虽然存在但对被贪污、挪用的款项已经作为损失核销的，应当上缴国库。

[律师回复] 解析：
罚金应依据判决所在的法院予以缴纳。
在缴纳之前，您可以先行与其审理法官进行沟通；
亦或是直接携带判决文书，前往法院设置的专门负责审理费用缴纳的窗口进行手续办理。
实际上，无论是正在服刑的犯罪者位于何处——监狱抑或看守所，还是社区服刑之中的犯人所在的社区矫正管理机构，都有资格代理他们收取因刑事案件产生的罚金。
法律依据：
《刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖活动时，必须依照法律规定向国家依法缴纳契税，无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房，均需无条件支付此项税收。
关于住宅类房屋契税的征收标准，其一般以交易合同确定的房款总额为基数，按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付，具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规，结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。
而对于非住宅类房屋而言，其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间，通常按照3%的标准予以征收计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
在转化性抢劫犯罪中，存在以下三种具体情境：
首先是实施了盗窃行为后，为了隐藏不义之财或是抵制逮捕并销毁犯罪证据，进而采取现场暴力或以暴力相恐吓的手段；
其次是在实施诈骗行为之后，同样为了掩盖赃物、抵抗逮捕以及毁灭罪证，选择在现场使用暴力或以暴力相威胁；
最后是在实施抢夺行为过程中，为了掩盖赃物、抵抗逮捕以及毁灭罪证，选择在现场使用暴力或以暴力相威胁。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于如何准确区分开挪用资金罪和职务侵占罪这两种犯罪行为，我们可以从以下几个方面入手：
首先，挪用资金罪侵犯的是被害单位对于资金的使用权，而职务侵占罪所针对的则是单位财产的所有权。
其次，挪用资金的行为手段可以表现为任意将资金挪作他用，无论是归个人独享还是用于借款给别人，亦或是任何形式的营利性或非法活动，都包含在挪用资金这个范畴内。
然而，职务侵占罪的行为特征则是将本单位的财物非法据为己有，并且涉案金额必须达到一定程度才会构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪的确立标准如下：
首先，该犯罪行为的主体通常要求为普通大众；
其次，从主观心态来看，必须是出于直接的蓄意动机且具有非法侵占或掠夺公共财产及私人财产的意图；
再者，其所侵犯的权益主要包括了公共财产与私人财产的所有权以及公民的人身自由权；
最后，在实际操作中，犯罪分子往往会采取暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式，如当面抢劫财物所有人、持有者或者保管者等，或者强迫他们立即交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，具备以下任何一种情况的行为均有可能构成交通肇事罪名：
首先是导致1名人员死亡或者至少3人重伤，且责任人必须对事故负有全部或者主要的责任；
其次为造成3名及以上人员死亡，并且责任人对事故应当承担同等责任；
最后当行为人造成了重大的公共财产或者私人财产的直接损失，并且对事故应当承担全部或者主要责任，而其个人又没有能力支付超过30万人民币的赔款时，同样也会被判定犯有交通肇事罪。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于拍卖环节的相关税务规定如下所述：
首先是个人所得税，若被拍卖的房产为其所有人的唯一住所且已经超过了五年的时间，则可免去这部分税款；
其次，契税的税率范围在3%-5%之间，通常情况下会按3%的比例执行；
然后再来看增值税，若该房产已经有了两年以上的历史，那么对于普通住宅而言便可免除此项税收，但是如果房产未达到这个时限，普通住宅或非普通住宅就需要按照5.55%的比例进行课税；
接下来是城市维护建设税和教育费附加，它们分别占据增值税的7%和3%的份额。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规，挪用公款罪是有可能获得刑事豁免权的。
然而，这仅仅限于某些特殊情况下，例如在案件发生之前已经将所挪用的公款归还给原所有者；
或者在法定追诉期限内没有被发现；
又或者犯罪情节较轻等等。
如果行为人利用职务之便，将公款用于个人营利性活动，且数额较大，或者超过三个月仍未归还，那么就构成了犯罪。
但是，如果在案发前已经将款项归还，并且情节轻微，无需判处刑罚的话，则可以考虑给予其刑事豁免权。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.行为人非法限制他人人身自由达二十四个小时以上。
2.行为人通过强制手段剥夺他人人身自由，例如使用械具或捆绑等严重侵犯人权的行为；
或者进行殴打、侮辱、虐待等违反人道主义原则的行为。
3.行为人通过非法拘禁行为，导致被拘禁者受到轻伤、甚至于重伤和致死的后果。
4.行为人在实施非法拘禁过程中，情节严重，导致被拘禁者因无法忍受而选择自杀、自残，最终导致重伤、死亡的悲剧发生。
5.行为人曾三次以上非法拘禁他人，或者一次性非法拘禁三名以上无辜人士。
6.司法工作人员在明知被拘禁者无任何违法犯罪事实的情况下，仍然实施非法拘禁行为。
7.除上述列举之外，其他所有应当依法追究其刑事责任的非法拘禁行为。
8.行为人为追讨债务而非法扣押、拘禁他人，且符合上述任一种情况的。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于罚款缴纳流程的具体细则如下：
首先由税务机关开具具有法律效力的税收缴款书，接着，各家企业须根据相关规定，及时前往其开设银行帐户的分行，完成转账缴纳罚款事宜。
在执行此操作时，必须确保加盖企业财务专用章与法人代表印章以及出纳员印章等所涉及的银行预留印鉴清晰无误。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。"

[律师回复] 解析：
（一）在跨国人口走私和贩卖人口组织中扮演主导角色的人员；
（二）涉及三名及以上受害者的拐卖妇女和儿童案件；
（三）实施性侵并侵犯拐卖妇女人身权的犯罪行为；
（四）通过欺骗、强制等手段引诱或迫使拐卖妇女从事色情行业或将其出售给他人进行此类活动；
（五）以获取经济利益为目的，采用暴力、威胁或药物控制等手段绑架妇女和儿童的行为；
（六）以获取经济利益为目的，非法窃取婴儿和幼儿的行为；
（七）导致拐卖妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重伤害的事件；
（八）将妇女、儿童贩运至国外的违法行为。
拐卖妇女、儿童是指以获取经济利益为目的，采取拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式对妇女、儿童进行控制和剥削的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 你这个是法考的真题？

[律师回复] 不能，偶然事件，商家不给你你也没办法

[律师回复] 请问您的涉案土地面积多大？税务给您发的占地税金额为多少？

[律师回复] 向当地税务局举报，需要有相关证据

[律师回复] 那个现场有监控吗，对交通事故责任认定书不服，可以申请行政复核