律图审稿专业委员会3轮严审

凭借离婚协议书,办理房产证更名,需双方到场么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-18 湖南株洲
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律师解答 共1条
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    权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。  
    权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:不动产权属证书;证实登记确有错误的材料;以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。
    不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。
    不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当书面通知权利人换发,并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
    不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。
    《婚姻登记工作规范》
    第五十六条  婚姻登记员受理离婚登记申请,应当按照下列程序进行:
    (一)分开询问当事人的离婚意愿,以及对离婚协议内容的意愿,并进行笔录,笔录当事人阅后签名。
    (二)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的,当事人应当书面声明遗失,婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记;申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的,当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件,婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。
    (三)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的,双方填写《申请离婚登记声明书》;
    《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹;
    婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。
    (四)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致,涂改无效。婚姻登记处年月日” 的长方形印章。协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因,要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的,按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。
    离婚登记完成后,当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的,婚姻登记机关不予受理。
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    9 2020-09-18
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协议离婚房产更名公证用双方到场?
办理过户必须是双方都要到场签字的。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
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婚姻家庭
帮信罪有谅解书能减轻刑法吗
[律师回复] 解析:
若犯有帮助信息网络犯罪活动罪并获得了受害方的谅解书,依旧有可能获得缓刑。
然而,只有当罪犯所面临的刑罚为拘役、三年以下有期徒刑,且其行为的严重程度相对较低时,才具备申请缓刑的资格。
此外,罪犯需要展现出真正的懊悔之心和改变自我的决心,以证明他们不会再次犯下类似的错误。
最后,缓刑的执行不能对罪犯所在的社区产生任何不良影响,并且对于那些年龄未满十八岁、正在孕期以及已经年满七十五周岁的罪犯,法律也倾向于给予缓刑处理。
值得注意的是,刑法中规定,违反此项规定的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。如果罪犯在实施帮信罪的过程中还涉及到其他犯罪行为,那么将按照最严厉的处罚方式进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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变更股东需要双方到场吗?
变更股东不一定要本人亲自到场,也不一定要双方到场,不过一般来说转让方和受让方都要有人去,除非是同一个人,如果是实在不方便,是可以委托信任的人来代办的,但是如果委托别人办理变更是需要有一份到公证处公证的委托办理证明,这样才可以委托他人办理变更股东,然后带齐所需要的资料到工商局那边去申请办理即可。
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公司经营
开设赌场罪公安的侦查阶段是多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌开设赌场罪的被告人而言,从遭受刑事拘留之日起直至最后被依法判处刑罚的整个过程,通常需要耗时大约三个月左右。在这一阶段,罪犯所经历的主要法律流程包括但不限于:
首先,接受公安机关的初步调查讯问环节,此阶段的时间长度并无具体规定,通常情况下,公安机关所采取的侦查羁押手段与期限不会超过两个月;
其次,待公安机关完成初步调查工作之后,将相关案卷材料移送至检察机关,由后者负责对案件进行审查起诉,在此过程中,检察机关的审查起诉期限通常设定为一个月之内;
最后,在检察机关完成审查起诉程序之后,案件将移交至人民法院进行审判,人民法院在收到案件后,应在两个月内作出判决,最迟也不能超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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变更遗嘱需要双方到场吗
变更遗嘱一般是不需要双方到场的,任何遗嘱的变更都是需要立遗嘱的人到场就可以了,但如果代书写的遗嘱变更的话,那么就需要见证人到场来进行重新见证遗嘱的变更,不同的遗嘱变更的方式就会不一样。
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婚姻家庭
开设赌场罪怎么算追诉期
[律师回复] 解析:
关于赌博罪的追诉时效期为五年的问题,主要是由于该罪行所适用的法定最高刑仅为三年以下有期徒刑的缘故。依照我国相关法律法规,对于法定最高刑不足五年有期徒刑的罪行,在经过五年后将不再进行追究起诉。因此,赌博罪的追诉时效被设为了五年的期限。在此期间内,自犯罪之日开始计算,若犯罪行为存在连续或者持续的情况,则应自犯罪行为终结之日起开始计算。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
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多少人算是开设赌场罪
[律师回复] 解析:
对于涉及参与开设赌场行为者,有关部门应当进行立案并予以严厉追责。
其中,在电子计算机网络平台上建立赌博网站或身为赌博网站代理人,且接受投注的行为,均被视为符合本法中“开设赌场”的定义。当个体出于牟取暴利为目的,以组织聚集他人进行赌博活动时,若存在以下任何一种情况,都将被视为需要立案追诉的犯罪行为:
(1)组织三名及以上人员参与赌博,且抽头渔利金额累计达到五千元以上;
(2)组织三名及以上人员参与赌博,赌资总额累计达到五万元以上;
(3)组织三名及以上人员参与赌博,参赌总人数累计超过二十人;
(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博,并从中获取回扣和介绍费用;
(5)其他所有需要追究刑事责任的聚众赌博行为。
此外,如果个人以营利为主要目的,长期从事赌博行业,也将被视为需要立案追诉的犯罪行为。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
涉嫌强奸罪有谅解书还会判刑吗
[律师回复] 解析:
关于量刑的问题,如果在案件的侦办过程中,嫌疑人与被害人达成了和解协议,那么是否还需要进行量刑就需要依据特定案件的具体情况来进行判断。通常来说,如果犯罪情节比较轻微并且不需要承担过于严重的法律责任,我们可能会考虑不予惩罚。
然而,由于强奸罪属于刑事诉讼的范畴,因此这类行为往往仍然需要面临刑事指控。对于那些在侦查阶段就已经达成和解的强奸案件,倘若经证实其犯罪情节确实相对较为轻微,那么我们有可能会考虑免除刑罚。对于此类涉及到和解协议的案件,公安机关可以根据实际情况向检察机关提出减轻处罚的建议,而检察机关亦有权向法院提出轻判的请求。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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变更遗嘱需要双方到场吗?
变更遗嘱只需要财产所有者到场即可,此时并非是必须要有律师或者是他人到场,为了保证变更之后的遗嘱具有司法效力,一般情况下,不得直接在之前订立的遗嘱之上进行修改,否则变更前后的遗嘱都将无效。由于多人在场更能证明遗嘱的有效性,故此遗嘱变更也有可能有律师在场。
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婚姻家庭
开设赌场罪初犯可以减刑吗
[律师回复] 解析:
1.若行为人涉嫌实施设立赌博场所的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘留或管束等刑罚手段,并同时受到罚金的惩处。在情节严重的情况下,刑期将升至三年到十年之间,且仍需支付罚金。
2.对于其主动投案并交代全部违法事实的行为,需要综合考虑自首动机、时间、方法、所涉及罪行的严重性、对罪行的真实阐述程度以及悔过表现等各方面因素,从而有可能将基准刑罚减轻高达40%以下。
3.如果涉案行为相对轻微,那么可以考虑将基准刑罚降低40%以上,甚至可以依法免于刑事处罚。但必须注意的是,如果行为人恶意利用自首来逃避法律制裁,则不能给予从宽处理。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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股东变更需双方都到场的吗?
股东变更并不是都需双方都到场的。因为实际上根据国家法律当中的规定,如果是存在股东变更这种情况的话,只需要由股东代为办理就可以了,当然了也并不是由股东本人亲自到达现场,但是在此之前的话是需要提前委托他人的。
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诈骗罪跟职务侵占罪哪个更严重
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪和侵占罪的性质界定,显而易见前者更为严重,属于刑事司法系统受理的公共诉讼案件范畴;相比之下,后者则属于自主提起诉讼的自诉案件。
另外,这两种罪行在其核心层面上的最大差异在于,它们所侵害的对象是不尽相同的。
具体来说,诈骗罪的实施往往针对的是非特定的财产,而侵占罪的犯罪对象则仅仅局限于那些被代为保管或者基于合法占有关系的他人财产、他人遗失物品以及埋藏物等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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