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划拨土地回迁房可买吗?希望详细说说。

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-18 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 你好,是不可以的。首先,划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,才可以办理土地证过户。另外,划拨性质土地上盖的房子,一般都不是商品房,大多属于集体性质公房,需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证,以及是否有契税证明,如果有,可以直接过户,如果没有,需要你和单位协议,买断全部产权,补齐差价,缴纳契税之后,办理完毕商品房房产证,契税证明,以及上面说的国有出让性质土地证,之后,才可以转让过户这房子。希望我的回答可以帮助到您。
    全文
    13 2020-09-18
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在机动车伤人案件中,其法律政策设定的责任追究原则乃是过错责任原则。
详细而言,机动车遭遇交通事故导致他人人身伤害时,责任判定依据则如下规范:
首先,当事故涉及到的双方都系机动车驾驶员时,适用过错责任原则;
即若有任何一方对事故的发生负有过失,应自行承担相应的赔偿责任;
其次,如果事故涉及到的双方分别为机动车驾驶员以及非机动车驾驶者或者行人等,则须遵循无过错责任原则进行责任认定。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条,
机动车发生交通事故造成人身伤亡、产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的-方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车--方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车-方的赔偿责任;机动车-方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车-不承担赔偿责任。
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城镇规划区内可申请宅基地吗
[律师回复] 解析:
关于是否符合规划要求的问题需依据当地规定进行判断与处理。
首先,需强调的是,宅基地的所有权归属于村集体经济组织,分配过程应由集体召开会议进行讨论并完成审批工作。
其次,对于使用宅基地进行建设的村民住宅项目,经过严格审查后若证实其完全符合规划要求,则政府有责任在收到申请之日起的二十个工作日内为其颁发乡村建设规划许可证。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国城乡规划法》第三条
城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
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[律师回复] 解析:
鉴于空调室外机组偶然跌落对无辜公众所带来伤害的责任判定往往牵涉众多复杂因素,其中重要的有空调安装的合规性、所有权人或管理者的审慎程度以及其他潜在的相关责任定位问题。
针对此类事件,以下将详述并解释相关责任认定的具体情况:
首先,若空调室外机组在安装过程中使用的辅助材料如支架、膨胀螺钉等质量不佳,或者安装过程出现松动现象,导致空调意外坠落,那么生产厂商在此类情况下需要承担相应的责任;
其次,若空调本身运行状况良好且安装过程严格遵循既定标准,仅因长时间使用导致外机固定不稳定而产生跌落风险,那么在这种情况下,设备的所有者或管理者就必须承担相应的责任;
再者,若房地产的所有者或管理者在租赁合同中明确约定了负责维护和保养空调的义务,但却未能履行职责,最终导致空调跌落事故的发生,那么在这种情况下,他们同样需要承担相应的责任;
最后,根据相关法律法规,建筑物、构筑物或其他设施及其附属物、悬挂物如若发生脱落或坠落导致他人受到损害,而相关责任人又无法证明自己没有过失行为,那么他们就必须承担相应的侵权赔偿责任。
换言之,如果经过调查发现某些责任方确实存在过失行为,比如未能提供足够的维护与管理保障,那么这些责任方都有可能被判定为赔偿的责任主体。
法律依据:
《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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法院强制执行可以直接划走微信支付宝的钱吗
[律师回复] 解析:
在我国的法律制度下,法院在实施强制执行程序期间,拥有法定权限去全面查询被执行人的全部资产状况,并可以根据具体情况采取适当的执法手段。
针对互联网金融平台如微信以及支付宝等内所储存的金钱资产,只要它们属于被执行人名下的财产并且满足法定的执行要求,那么法院将有权利按照相关法律条文实行划拨。
然而,我们必须看到的是,法院在执行这些强制手段的时候,必须严格遵守法律规定的程序,以确保被执行人的合法权益得到充分保护。
若被执行人对法院的执行行为持有异议或者认为其存在不合理的地方,他们可以通过法律途径提出异议或者申诉。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。这是一种特殊的强制措施,由人民法院执行人员按照法律文书的规定,强制被申请执行人完成指定的行为。
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