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工程拖欠款要如何避免

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-18 河南驻马店
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 工程拖欠款如何避免
    1、严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化
    在对工程合同有关工程款条款进行审核时,要把握以下几点:
    (1)工程款支付时间应明确
    对于预支款,应严格按照示范文本的规定,开工前七日内支付,否则施工企业有权停工。
    (2)逾期支付的法律后果应具体
    有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。
    (3)工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩
    一般建筑工程施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确,有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程)未完工,无法组织工程竣工验收,而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。
    2、公道应用法律规定以保护自己正当权益
    (1)工程款优先支付的规定
    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖,建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    (2)不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定
    在司法实践中,发包方往往以各种理由拖延结算,但却在事实上将建设工程交付使用,严重地侵犯了承包人的正当权益,造成大量工程拖欠款的发生。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
    (3)实际施工人的保护
    实际施工人以转包人、违法分包人为被告人,人民应当受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承包责任。
    (4)拖欠工程款的利息计算
    根据最高人民法院关于审理建筑工程案件若干题目的解释第17条:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行同期同类贷款利息计息。”
    3、认真做好工程签证,加强工程索赔
    工程签证的主要情形有:开工延期、图纸延误、工期延误、合同价款调整、工程量确认等等。签证是一六艺术,应从以下几个方面着手:运用现代公关技巧进行签证;在双方关系比较融洽时提出签证;在对方项目经理心情比较好的时候进行签证;签证内容具体明确,否则就即是没签;要有权签字人签收,最好是盖章。 工程索赔是指在建筑商合同履行过程中,即按照发包人的指令和通知进进施工现场后,一旦碰到不具备开工条件、工程量增加、设计变更、工期延误、以及合同约定的可以调整单价的材料价格上涨等,在发包人拒尽签证的情况下,承包人进行的工程索赔程序。
    4、防范不按约定付款及异常收款现象
    建筑企业工程款收取,是按月度形象进度工作量完成后,向业主收取的,这样的收款方式,能保证正常的组织施工与工程进度。异常收款承诺按工程某部位完成后收款、按建设单位要求到其指定银行办理委托贷款或以存吸贷、参建业主的物业、以货币资金向建设单位预先支付履约保证金、为业主贷款提供信用担保、为业主的采购设备及置地等提供支付担保、为业主办理非本项目范围内的收支行为等。
    全文
    9 2020-09-18
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工程拖欠款要如何避免
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甲方拖欠工程款怎么办?如何避免施工方拖欠工程款?
1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,丧失胜诉权2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
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建设工程纠纷
解除取保候审一直不撤案该符合程序吗
[律师回复] 解析:
撤销案件是指有必要对相关案件或对犯罪嫌疑人行事的调查工作加以撤销或者终止;
而应撤未撤的现象,无疑属于严重违反了法律程序的规定。
在此情况下,当事人完全有权向人民检察院提出监督申请,要求对公安机关的相关行为进行审查与纠正。
若某位被告人的取保候审期限即将届满,那么负责执行该项措施的机构应当在期满之日起十五天之前,以书面形式通知做出决定的机关,由后者来决定是否解除对被告人的取保候审措施或者变更为其他强制性措施,并且在决定生效后,同样以书面形式通知执行机构。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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如何避免建筑工程款纠纷?
工程建设涉及资金大,周期长,各方利益复杂,是比较容易发生纠纷的领域。其中关于工程款方面的民事纠纷案例非常多,大多数是发包方拖欠工程款导致。那么怎样才能有效避免建筑工程款纠纷?律图小编搜集了这方面的相关知识,我们一起来看一看。
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建设工程纠纷
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如何避免建筑工程款纠纷?
严格招投标和承发包程序、优选施工单位,严格控制工程分包和转包。前期加强立项管理、加强合同和信息管理、严格进行工程变更把关、加强隐蔽工程的检查验收、及时解决工程中的索赔问题。
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建设工程纠纷
二手房买卖流程详细步骤是什么
[律师回复] 解析:
对于二手房屋买卖流程的详尽解读如下:
首先需要前往市房产交易中心进行价值评估工作;
其次,必须进行贷款申请并将预付首付款依次存入房产局所指定的账户之中;
第三步是耐心等待贷款审核,在此过程中,买方与资金提供方——银行签订贷款合同以确保贷款事项顺利进行;
第四步是履行担保手续,根据相关担保合同,银行会将款项直接汇入房产局特设的资金监管账户内;
最后且不可遗漏的步骤就是至房产局办理产权交易手续,购房者领取产权证书,而卖方则需亲自前往房产局领取应得款项。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
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刚注册公司注销流程和费用是怎样
[律师回复] 解析:
新近注册之公司欲办理注销手续者,其具体步骤可归纳为以下几个方面:
首先,须按照国家税务总局的相关要求详细填写申请书、签署确认文件并加盖公章,同时需妥善处理并缴销所有未使用的发票,对所欠税费进行补充缴纳后,国家税务总局将会退还原本颁发的税务登记证书,并给予一份注销税务登记通知书以示确认;
其次,在取得国家税务总局颁发的注销税务登记通知书之后,应前往地方税务局领取相应的表格,同样需要对所欠税费进行补充缴纳,待地方税务总局确认无误后,将会回收原有的税务登记证书,并发放一份注销税务登记通知书;
紧接着,在获得上述两份通知书之后,便可以着手处理银行账户的注销事宜;
最后,携带上述通知书以及其他所需材料至工商管理局领取表格,并将填写完整的表格及相关资料提交至该机构,待审核通过后,即可正式吊销营业执照。
此外,若公司设有分支机构,则应在做出设立分支机构的决策之日起三十日内,向分支机构所在地区的公司登记机关提出申请登记。
对于那些根据法律、行政法规或国务院决定必须经过有关部门批准方可设立的分支机构,也应在获得批准之日起三十日内,向公司登记机关提出申请登记。
当公司因解散而进入法定清算程序时,清算组应当自成立之日起十日内将清算组成员和清算组负责人的名单向公司登记机关备案。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
强制执行上诉法律程序如何操作
[律师回复] 解析:
关于递交至法院的上诉流程,概括如下几点:
首先,被告人、自诉人或担任附带民事诉讼原告人与被告方必须通过原审法院或者向上级第二审法院提出上诉请求;
其次,第二审法院会就第一审审判结果进行深度审查,其中涵盖对事实认定与法律适用的全面评审;
最后,由第二审法院对相关案件进行审理。
在诉讼过程中,所需提交的材料包括以下几项:
首先是起诉状,其次是相关证据材料,再次是原告身份证明以及用以证明被告身份的相关资料;
如果是委托他人代理诉讼,还需提交明确授权的委托书以及受托人的身份证复印件各一份,同时提供原件以备查验;
若委托律师代为诉讼,则需额外提交明确授权的委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证书的复印件。
对于提出抗诉的具体情况,主要包括以下几个方面:
首先是认定事实不清、证据不足的情况;
其次是有确凿、充分的证据证明存在犯罪行为却被判定无罪,或者无罪者被判定有罪的情况;
再次是重罪轻判、轻罪重判,适用刑罚明显不当的情况;
此外,还有认为罪名不准确,一罪被判数罪、数罪被判一罪,从而影响量刑或者造成严重社会影响的情况;
另外,免除刑事处罚或者适用缓刑错误的情况也属于抗诉范围;
最后,人民法院在审理过程中严重违反法律规定的诉讼程序的情况同样可以作为抗诉理由。
总的来说,在第二审法院审理案件的过程中,上诉人有权撤回上诉。
一旦上诉人撤诉,其上诉权利即告丧失,不得再次提起上诉,并且需要承担相应的诉讼费用。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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欠款纠纷怎么预防,如何避免欠款纠纷
1、掌握合同起草权,在不违反法律强制性规定前提下,预置利己条款。2、争取担保,欠款不能清偿时,由保证人承担清偿责任,或拍卖、变卖抵押物优先受偿。3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式,必须采用先货后款方式的,应当固定和保存交接手续。
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债权债务
办理居住证的流程和所需资料去哪里找
[律师回复] 解析:
在实际居住地区的公安局派出所即可办理居住证。
办理时需要提供以下必要资料:
申请人的个人身份证明文件、个人肖像照片、居住地址详细信息以及就业状况证明和就读证明相关资料。
其中,居住地址证明范畴包括房屋租赁合同、房屋所有权证明文件、购房合同或由房屋出租方、用人单位、就读学校所开具的住宿证明等;
而就业证明则涵盖了工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或其他能有效证明具备合法稳定就业条件的相关材料等。
居住证的申请与办理均需在公安机关进行。
在申请居住证时,应向居住地的公安派出所或经公安机关授权的社区服务机构提交上述个人身份证明文件、个人肖像照片、居住地址详细信息、就业状况证明及就读证明等相关资料。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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限制民事行为能力人变更监护人流程是什么
[律师回复] 解析:
在需要变更监护人的情况下,可向当地人民法院提交书面申请以寻求协助。
最后,法院将依据最有利于被监护人利益的原则,对监护人的选定做出最终决定。
根据相关法律规定,未成年人的父母通常为其法定监护人。
若未成年人的父母不幸离世或丧失了监护能力,则应由以下具备监护能力的人士担任监护人:
(1)祖父母、外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
(3)与未成年人关系亲密且愿意承担监护责任的其他亲属、朋友,同时需得到未成年人父亲、母亲所在单位或居住地的居民委员会、村民委员会的同意。
法律依据:
《民法典》第三十一条
对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。
依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。
监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任。
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拖欠工程款怎么办?拖欠工程款怎么要?
不管是承包方还是分包方,要预防被拖欠工程款,需要做到以下事项:深入调研,审慎决策,防患于未然强化管理,严谨操作,提高全员防范工程风险的能力,采取措施,及时清欠,防止形成呆账死账。
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建设工程纠纷
北京市购房定金纠纷律师,如何避免
[律师回复] 解析:
在购房过程中,为避免出现定金纠纷,我们应当采取以下措施:
首先,请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书,也请不要向其支付任何形式的定金。
在商品房交易过程中,我们需要注意,在正式签署商品房买卖合同之前,签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。
根据双方自愿的原则,双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。
倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成,那么购房者可以选择全身而退,避免产生任何不良后续影响。
其次,为了保证自身权益不受损,建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。
如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,您所缴纳的款项仍有可能被退还。
再次,在签订认购协议时,请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。
例如,在何种情况下定金可以被退还,若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后,当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时,请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
逾期后延期,如何妥善处理以避免更多损失
[律师回复] 解析:
当您面临信用卡逾期三个月的问题时,可以考虑以下几种解决办法:
首先,您应尽快偿还所有拖欠款项,并主动与银行取得联系,详细阐明您遇到的困境,以确保您的账户维持良好的状态;
其次,请务必注意,切勿因逾期而选择注销卡片,这样做只会使您失去修复信用记录的宝贵机会。
相反,您应当继续正常使用该张信用卡,增加消费次数,按时足额还款,从而用全新的还款记录覆盖之前的逾期记录;
再次,在逾期之后,请务必保持与银行的联系畅通,避免银行误以为您存在恶意透支或欠款行为,以免遭受银行的法律诉讼;
最后,对于暂时无法偿还信用卡逾期债务的情况,您可以尝试以下几种方式:
第一,充分利用各大银行所提供的最低还款额功能,只需偿还这一部分金额,银行便不会收取滞纳金,同时也不会对您的个人信用产生负面影响;
第二,如果您在还款方面感到压力较大,可以直接申请账单分期,通常各大银行均提供3、6、9、12、18、24期的分期服务供您选择;
第三,您还可以通过变更账单日期的方式来延长还款期限;
第四,您可以主动与银行沟通,阐述您的实际情况,并提出协商请求:
首先,您需要根据自身实际情况,主动与银行协商,切忌期望过高,例如要求减免利息等,应以实际情况为基础。
其次,您需展示出积极的还款意愿,银行有停息挂账政策,即暂停计息,待日后再行处理。
在遭遇重大经济变故导致无力偿还债务的情况下,您表现出积极的还款意愿将有助于提升协商成功的可能性。
最后,您可以提供经济困难的相关证明,停息挂账对银行而言并无益处,因此,您最好能够提供失业证、重疾/住院证明等能够证明您经济困难的文件资料。
若仅以“信用卡刷爆了还不起”作为理由,银行很可能不会同意您的协商请求。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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