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顶账房产生的纠纷，购买的顶账房现在没法过户过来

帮助5人 5w浏览 #房产纠纷匿名 2020-09-18 香港九龙

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合同是有法律效力的，至于对方私下抵押，这里就涉及到抵押物权问题了，因为你们的房子并未办理过户手续，所以一旦房子被抵押，你就算你可以要求对方承担违约责任，但这保护力度并不很大。同时，你们之间的合同，也是存在部分条款无效的，而且也容易存在纠纷，一旦发生诉讼到的，查明情况下，轻则认定你们的合同部分条款无效，要求补交税金，严重的话，也可以认为，你们是以合法形式掩盖非法目的，适用民法通则的规的，认定合同无效

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6 2020-09-18

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顶账房产生的纠纷，购买的顶账房现在没法过户过来

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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