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在城乡交界处有一商铺,有房产证、国有土地证线修路拆迁怎样补偿

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-18 辽宁葫芦岛
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    您好,小型商业业务用房拆迁补偿安置程序相同与住宅用户拆迁,均系拆迁人取得拆迁许可证后,经过拆迁拆迁评估被拆迁房屋结构、房屋用途、房屋区位、房屋建筑面积、成新程度、建造年代、楼层、朝向、内部装修确定房屋的补偿金额,以此为基础再与被拆迁人协商补偿方式是货币补偿还是产权置换。但是小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定,包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿;由于营业用房的具体用途不同,产生的停业损失会出现较大的差异,一般由有资质的评估公司采取收益法或者其他合理方法评估损失。基于评估本身的缺陷以及其他不可预见的因素,最好的效果是由双方当事人平等协商确定。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答
    全文
    9 2020-09-18
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刑法中洗钱罪量刑数量标准怎么界定
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洗钱犯罪被视为行为罪行,从事此等行为者需负刑事法律责任,并且无需考虑犯罪数额的大小。
然而,值得注意的是,洗钱并非单纯的行为,而是一种极为特殊的犯罪形式,它涉及将非法所得资产进行隐藏和伪装,进而通过中介机构将这些资产转化为合法财产。
从理论角度来看,洗钱具有两种截然不同的含义。
第一种观点认为,洗钱仅限于清洗行为,即掩盖犯罪所得黑钱的犯罪来源,并将其披上合法的外衣,这种观点被视为严格意义上的洗钱;
而另一种观点则主张,经过清洗后的资金应再次投入到合法或者基本合法的经济活动中,这种行为被称之为“再投资”。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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受贿罪的金额大小怎么界定
[律师回复] 解析:
关于受贿罪犯罪数额的明确规定如下:
受贿金额如果在人民币叁万元至贰拾万元之间,将被判处三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的法律责任。
对于受贿金额若在人民币贰拾万元至叁佰万元区间内的情况,则需要接受为期三年以上,直至十年以下有期徒刑的严厉制裁,并且可能面临罚金乃至没收财产的附加刑罚。
然而,如果受贿金额高达人民币叁佰万元或者更高的情况下,罪犯将会被判处十年以上甚至终身监禁等更为严重的刑事处罚,同时也必须承担罚金或者没收财产的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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一般乡镇商铺拆迁怎么补偿
商铺拆迁补偿主要分为三部分,拆迁资产补偿以及拆迁费用补偿,还有基于拆迁相关政策而产生的奖励费用,比如拆迁奖励费等等。根据规定,在拆迁的时候必须先发放完拆迁补偿款项以后才能够正式拆迁。
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盐城会见律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:
敬启者:
关于无财产纠纷案件的代理费用,我们秉持公正透明的态度采取以下原则:
在常规的民事、经济以及行政案件中,若涉及到财产议题,将根据实际情况另行商订收费标准。
然而,若所涉案件性质相对单纯且处理流程非极其复杂,所需时间也相对有限,我们会依据案件的特定性质、复杂性及所需投入的工作量等多个层面的要素,在6000元至10万元人民币之间,与您共同探讨并确定最终的代理费用。
对于来自异地的民事、经济以及行政案件,即便也是属于无财产纠纷案型,其代理费用于最低限度内不得少于2万元人民币。
关于法律文书的起草、修订与审核服务,我们将根据文书的内容、难度以及所需耗费的时间等诸多因素,在每份文书600元至2000元人民币之间,与您进行友好协商并确定最终的收费价格。
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关于代办公证的收费,鉴于律师代理的公证事项存在差异,我们将在每次1500元至3000元人民币之间,与您进行友好协商并确定最终的收费价格。
关于律师函及法律意见书的收费,我们将根据相关事务的复杂程度、实际用途以及所需投入的时间等关键因素进行协商,并在此基础上与您共同探讨以确定最终的收费价格区间,以期确保每份律师函或法律意见书的品质与价值得以充分体现与保障。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
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(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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首先,您可与周围的邻居进行友好协商,致力于寻找一种能够妥善化解争议的方案;
其次,若自行协商未能达成满意结果,您有权寻求物业部门的协助和调解,以便更好地解决问题;
再者,若是经过物业部门的敦促仍未见成效,您还可以选择直接向警方报案,因为根据相关法律法规,任何违反社会生活噪声防治规定,故意制造噪声干扰他人正常生活的行为都将受到警告处罚;
若警告之后仍然没有改正,则可能面临200元至500元不等的经济罚款;
最后,如果您有足够的证据支持,也可以考虑通过司法程序维护自身权益,例如在恶意扰邻或虽非恶意但经多次沟通无效的情况下,依据相邻权原则,即住户在行使个人财产权利时不得对他人的正常生活造成不良影响,如若产生了影响,便可依法向法院提起诉讼,请求对方立即停止侵权行为。
法律依据:
《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第四十三条
造成环境噪声污染的单位和个人,有责任排除危害,并对直接遭受损害的组织或者个人赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护部门处理;
当事人对处理决定不服的;
可以向人民法院起诉。
当事人也可以直接向人民法院起诉。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;
警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
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预售账款与合同资产的关系在法律上如何界定
[律师回复] 解析:
预售账款,亦称预收账款,乃是企业向购买方预先收取的购货订单定金或部分货款之意。
企业在实际销售商品、提供产品服务或劳务之际,将先前预收的货款予以抵消。
预收账款的产生依据在于买卖双方的协议或合同,由购买方向供应商预先支付一部分(或全额)货款,从而构成的一项负债。
此项负债需用后续的商品或劳务来偿还。
至于合同资产,则是企业在将商品转让给客户后,享有收回同等价值资产的权利,并且该权利受到除时间外其他因素的影响。
合同资产是基于合同约定,具有未来的经济流入,但同时也附带有一定的条件限制。
唯有当这些条件得到满足之后,合同资产才应被确认为应收账款。
对于企业所持有的、无条件地向客户索回同等价值资产的权利,应当作为应收款项进行独立的会计记录处理。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
云南省抢劫罪数额巨大标准怎么界定
[律师回复] 解析:
抢劫罪,系基于非法占有的主观意图,通过暴力手段、威逼方式或者其他不良方法,强迫财产所有者、管理者交出个人或公共财产的犯罪行为。
关于抢劫罪数额巨大的标准,目前现行法律规定,须达到三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以下的范围。
据相关法律条文,这一数额巨大的标准主要参照各地方对于盗窃罪数额巨大认定的基本依据。
而针对盗窃公私财物的价值,根据相关法律规定,当其价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上时,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
因此,抢劫罪数额巨大的标准应在三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以下,具体的数额则需由省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额区间内进行合理确定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
刑法第二百六十三条第(四)项规定的“抢劫数额巨大”的认定标准,参照各地确定的盗窃罪数额巨大的认定标准执行。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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房屋土地使用证写的界线不渚楚怎么办?
民办的土地使用证是集体土地使用证,是农民拥有房屋产权的有力证明。如果房屋土地使用证写的界线不渚楚,村民应该及时向乡镇土地管理部门反映,要求重新进行地籍勘察校验。经过土地管理部门核实,土地使用证记载内容有误的,要及时办理变更登记。
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怎样界定袭警罪的轻重标准
[律师回复] 解析:
对于“袭警罪”的定义在于,该犯罪行为侵犯了人民警察正常的执法和管理职能,其受害者主要是依法正在执行职务的人民警察。
在客观方面,此类行为主要呈现为采取暴力或威胁的方式阻碍人民警察合法执行职务或是未能切实履行职责从而导致了恶劣的后果。
所有符合刑责年龄并具有刑事责任能力的自然人都有可能构成此罪名。
如果有人对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
而如果采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到人民警察的人身安全,那么他将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
怎样界定非公务员受贿罪
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员收受贿赂罪的法律认定标准主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪罪状的主体必须为公司、企业等相关单位中的在职工作人员,其次,在主观心态上必须具有明确的犯罪故意,最后,犯罪的实施者在客观行为上必须是为了谋求他人的利益,通过索取或者非法手段获取他人财物,并且这种行为必须依赖于其所担任的职务所赋予的权力和便利条件。
此外,该罪行的实施还会对相关单位的正常管理秩序以及市场的公平竞争环境造成严重破坏。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业的工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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