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物业改变公共场所用途如何维权

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-18 广东深圳
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律师解答 共1条
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    一、物业改变公共场所用途的业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。
    二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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    11 2020-09-18
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能否临时改变房租用途?
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承租人能否改变房屋用途
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承租人可以改变房屋用途吗
承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话,还要征得主管机关的批准。
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开设赌场罪必须要退赃吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对于涉嫌开设赌场罪的案件,被告人必须全额退还非法获得的收益或资产。因为,这些资金来源于犯罪行为,本身即是一种违反法律的收入,依法应当予以追缴和没收。
然而,如果涉案人员能主动积极地进行财产返还,那么这将有助于减轻他们的责任,甚至可能使司法机关对其从轻或减轻刑事处罚。具体而言,如果被告人能够主动地退还赃款,则司法机构不仅可以在法定的量刑幅度内做出调整,而且在某些情况下,甚至可以在基准刑的基础上减少30%的刑期。尽管如此,任何减刑都不能低于法定的最低量刑标准。
法律依据:
《刑法》第三百条
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对不属于应当追缴的财产的,应当裁定驳回申请,解除查封、扣押、冻结措施。
对于人民法院依照前款规定作出的裁定,犯罪嫌疑人、被告人的近亲属和其他利害关系人或者人民检察院可以提出上诉、抗诉。
第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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可以改变土地使用权用途吗
有特殊情况的话也可以改变土地使用权的用途,但根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,改变土地用途需要先经过城市规划行政主管部门的同意,在城市规划行政主管部门同意以后,还需要报原批准用地的人民政府批准,政府没批准的,不能随便改变土地用途。
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