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订立合同时的注意事项包括什么

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-19 江苏镇江
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的订立合同时的注意事项包括什么问题解答如下, 为了帮助企业获得更加安全稳定的发展,预防和降低企业经营与管理中的法律风险,通过近几年涉企案件中所反映出的企业经营与治理过程中存在的各类问题,在此就企业在经营管理过程中应当注意的事项提出以下建议和提示,供企业参考。
    一、订立合同时的注意事项
    提示
    一:请签署完备的书面合同
    经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
    提示
    二:请妥善保管合同相关证明资料
    受经济形势变化影响,在合同履行过程中双方变更合同内容,包括数量、价款、交货、付款期限等现象较多,但为避免纷争,建议您妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料:与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。
    提示
    三:请完善公章保管、使用制度
    建议您完善有关公章保管、使用的制度,杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章,防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。
    提示
    四:请细化业务人员的签约授权
    企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围,以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。
    提示
    五:请务必通知客户相关业务人员的离职情况
    企业业务人员离开您的企业后,建议您在与其办理交接手续的同时,向该业务人员负责联系的客户发送书面通知,告知客户业务人员离职情况。
    提示
    六:请在一年内行使撤销权
    如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的,或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解,或者您认为合同权利义务安排显失公平的,您可以请求撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则您将失去请求撤销合同的权利。当然,您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到支持还将取决于您所举证据是否充分。
    提示
    七:请注意“订金”、“保证金”不等于 “定金”
    您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,将无法将其作为定金看待。
    提示
    八:保证担保请明确相关意思表示
    如果您的业务需要对方提供保证担保的,在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行提供保证担保的明确意思,避免使用由对方“负责解决”、“负责协调”等含义模糊的表述,否则将无法认定保证合同成立。
    您也可能为了业务需要向他人提供保证担保。无论您是债权人还是保证人,建议您在签署保证合同时写明保证期间起止点。如果您与对方约定的保证期间长于两年,法律将视保证期间为两年。如果没有明确约定,法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。虽然选择“连带保证”还是“一般保证”取决于您与客户之间的谈判磋商,但保证合同中务必写明“连带保证”或者“一般保证”字样。如果没有明确约定,将认为是连带责任保证。
    如果您是债权人,采取“一般保证”方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的,请务必在保证期间内向债务人和保证人提讼或者仲裁。采取“连带保证”方式的保证合同担保的债务到期后没有偿还的,请务必在保证期间内以可以证明的有效方式向保证人明确要求其立即履行担保义务。如果您没有在保证期间内行使您的权利,保证人将免除对您的担保责任。
    提示
    九:抵押担保请办理登记
    如果您的业务需要对方提供抵押担保的,建议您在签署抵押合同时立即与您的客户到有关登记机关办理登记手续。仅有抵押合同而没有办理登记手续将可能使您的权益丧失实现的基础。不必要的拖延和耽搁将可能使您的权利劣后于在您之前办理登记手续的其他企业。如果您的客户在签署抵押合同后拖延、拒绝协助您办理抵押登记手续的,建议您尽快向请求帮助您强制办理登记手续。
    提示
    十:质押担保请确保交付质物
    如果您的业务需要对方提供质押担保的,建议您在签署合同时立即与您的客户办理质押担保物或者权利凭证的交接手续。仅仅签署质押合同而没有实际占有质押物的,将无法保护您实现质押权的请求。
    企业投资设立的有限责任公司可能因种种因素需要结束营业。请您务必注意按期履行投资者的清算义务。怠于履行清算义务导致公司财产贬值、流失、毁损或者公司帐册、重要文件等灭失的,股东将面临直接承担子公司全部债务的风险。
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    11 2020-09-19
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订立合同的注意事项包括哪些
1、核实确认对方当事人的主体资格。2、合同形式:必须以书面形式签订合同。3、合同的必备条款要具体、明确:4、订约前的合同义务:5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。
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合同事务
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签订租房合同注意事项包括哪些
租房合同注意事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
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抢夺罪既遂的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪是否已经完成的判定标准如下:
若对公共或私人财产实施了抢夺行为,并且该行为所带来的财务损失相对较高,那么就构成了犯罪行为,通常情况下,这一金额的大小是决定是否构成抢劫罪的重要依据。
因此,正常情况下,当行为人的抢夺行为导致公共或私人财产的损失未能达到较大额度的标准,即不满足构成犯罪行为所需的定量要求时,应被视为违反了治安管理条例的过失行为。
然而,对于涉及到抢夺金额较大的公共或私人财产的案件,应当进行立案调查。
若是存在其他恶劣性质或者抢夺财产金额特别巨大等情况,就可能面临至少十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还需缴纳罚金。
根据相关法律规定,即使抢夺行为达到了较大金额的标准,但是只要符合以下任何一种情况,都可以视为犯罪情节较为轻微,无需判处刑罚,从而获得免于刑事处罚:
倘若涉案人员为年龄介于十六岁至十八岁之间的未成年人,且他们是初次犯罪或者受到他人教唆而犯罪的。
法律依据:
《关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
抢夺公私财物虽然达到数额较大的标准,但具有下列情形之一的,可以视为刑法典第三十七条规定的犯罪情节轻微不需要判处处罚,免予刑事处罚:
1、已满十六周岁不满十八周岁的未成年人作案,属于初犯或者被教唆犯罪的;
2、主动投案、全部退赃或者退赔的。
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签订合同时的注意事项包括哪些
于合同书中约定,供应商须配合企业生产进度,物料最迟在几月几日以前,全部送达交验。除因天灾及不抗力的事故外,倘逾期,每天供应商应赔偿企业采购金额千分之几的违约金。
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合同事务
公司成立后需要注意什么
[律师回复] 解析:
在公司正式步入运营轨道之后,税务工作便成为了重中之重。
第一项需要关注的事项即是尽快完成税务登记;
其次,务必携带齐全的公司材料、公章以及租赁合约等文件,再结合办理营业执照时获得的《新设纳税人须知》,由法定代表人亲自前往银行开设账户;
第三步,在领取《开户许可证》的同时,切勿忘记签订扣税协议,该过程需提供经办人身份证明及营业执照或税务登记证;
第四步,首次申购发票前,必须先进行票种核定,您可选择通过网络途径或者直接前往窗口办理,待票种核定完毕后,即可前往国家税务总局购买税控设备并进行发行操作;
最后,根据《中华人民共和国会计法》的相关规定,即使是非营利性且无需开具发票的公司,亦应建立健全的财务账簿体系。
自公司筹备阶段起,即应着手建立财务账目,筹备期间的所有开支均可纳入其中。
如有需要,还可委托税务咨询机构代为记账。
通常情况下,税种生效后便应及时进行纳税申报,即便在无实际业务发生的筹备期内,也应对“零申报”予以重视。
若未按规定设立企业账簿,将构成违法行为,可能会面临法律追责。
法律依据:
《公司法》第二十六条
注册资本有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
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签订实习合同注意事项包括什么
1、实习期内工作时间的约定可约定每日不超过8小时,如确因特殊情况超过8小时的,应约定相应的加班时间和报酬。2、实习期间实习报酬的约定。3、实习过程中实习生发生伤亡的处理。4、实习生在实习期知识产权归属的约定。5、发生纠纷的处理。可约定友好协商及诉讼的处理方式。
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劳动纠纷
2024年非法同居都包括哪些
[律师回复] 解析:
关于非法同居的主要表现形式,可归纳为以下几个方面:
首先,涉及到重婚同居现象;
其次,在男女双方尚未办理结婚登记手续的前提下,便以夫妻名义共同生活;
再次,已婚人士在婚姻存续期间,与其他异性以夫妻名义共同生活,且这种行为被公众普遍认可为夫妻关系;
最后,依据相关法律法规,若当事人提出解除同居关系的诉求,人民法院将不予受理。
然而,对于同居期间产生的财产分割或子女抚养纠纷问题,法院应依法予以受理并进行裁决。
非法同居与合法同居之间的差异在于,前者涉及到无配偶者与有配偶者之间的同居关系,后者则涵盖了有配偶者与有配偶者之间的同居关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零四十条
本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。
第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零九十一条
有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
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侵占罪多少才可以立案
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律明文规定,侵占行为若是造成被侵犯者财物总价值在2万元人民币至20万元之间的损害,应被视为数额较大;
反之若侵害金额高达20万元人民币,则必须归类于数额巨大的侵占行为。
值得一提的是,侵占行为属于典型的自诉案件,也就是说,唯有人事主亲自向法院提起诉讼,法院方能启动立案和审理程序。
倘若人事主未能主动提出控告,那么此案将无法得到处理。
具体而言,根据现行法律规定,对于那些擅自将受托管理的他人财物非法据为己有的行为,若涉及到的财物数额较大且拒绝返还,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;
而对于那些侵占他人遗失物品或埋藏物的行为,若涉及的财物数额巨大且拒绝交还,则将按照上述条款进行处罚。
然而,需要注意的是,本条法律仅适用于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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签订合同时的注意事项包括哪些
1、当事人各方在合同尾部的名称,应该是其全程,并且要与在国家机关登记的名称一致,合同中做到首尾一致。2、在合同上签章的时候,也应当是由具备对外签署合同的主体进行签章。3、对需要签订的合同,若有多份的话要注意审查内容是否一致。4、合同中应避免出现空白项。
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合同事务
保险业务范围包括哪些
[律师回复] 解析:
本保险公司所涉及的业务领域涵盖广泛,具体内容如下:
1、人身保险业务,具体包含了人寿保险、健康保险及意外伤害保险等多元化的保险产品;
2、财产保险业务,此类业务中涵盖了财产损失保险、责任保险、信用保险以及保证保险等多种保险产品;
3、此外,经由国务院保险监督管理机构批准同意后,还可介入与保险相关的其他业务范畴。
值得注意的是,保险人在运营过程中需明确区分人身保险业务和财产保险业务,并禁止同时兼营两种业务。
然而,对于主营财产保险业务的保险公司而言,经过国务院保险监督管理机构的严格审查批准后,方可涉足短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
总的来说,保险公司必须在国务院保险监督管理机构依法核准的业务范围之内进行合法合规的保险经营活动。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第九十五条
保险公司的业务范围:
(一)人身保险业务,包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务,包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。
但是,经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准,可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
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