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购房违约金应当该怎样支付

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-19 山西吕梁
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于购房违约金应当该怎样支付这个问题,我的解答如下, 违约金,是指由当事人在合同中约定的,当一方违约时,应向对方支付一定数额的货币。违约金是我国合同违约责任中最常见的一种责任方式。违约金具有补偿性,约定的违约金视为违约的损害赔偿,损害赔偿额应相当于违约造成的损失。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的,当事人可以请求人民或仲裁机构予以适当减少或增加。
    定金与违约金虽然都是违约方承担违约责任的形式,但是定金与违约金的性质不同。定金是一种担保方式,而违约金是对违约的一种制裁和补偿手段。《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”因此,定金与违约金不能并处。但适用定金罚则后,不能补偿非违约方损失的,可以由违约方赔偿这部分损失,即由违约方给付赔偿金。
    退房是最直接的解决房屋问题的有效措施,但是需要注意的是退房仍要按照法律规定和合同的有效约定来进行。同时,为了维护自己的合法权益,购房者一定要了解清楚国家关于双倍赔偿的规定,并合理运用其来追求该得的赔偿,以挽回损失。如果不了解双倍赔偿的问题,可以问问专业的房产律师。
    全文
    8 2020-09-19
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违约后该怎么支付违约金
当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约后该怎样支付违约金
索要违约金时,要注意支付违约金要和损失相符合,可以适当增加、减少,这样可以体现合理性。为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。
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合同违约应当支付几倍违约金
1、合同对违约赔偿有约定的,按照约定赔偿。约定的违约金过高或过低的,当事人是可以请求变更的。2、合同没有约定违约赔偿的,应按违约造成的实际损失来计算违约赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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合同违约应当支付多少倍违约金
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