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房子装修合同逾期要怎样办

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-19 香港新界
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。
    如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中,要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是,在签署这类文件时,务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房,这就并不代表自己接受房屋,同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚,以免不必要的麻烦。
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    14 2020-09-19
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房子装修合同逾期要怎样办
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房租中途装修装修费怎么办
看具体情况定。经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止,一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的,需对承租人予以补偿。未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,由承租人承担装修费,还需承担侵权责任。
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房产纠纷
闪电借款逾期还能借吗是真的吗
[律师回复] 解析:
关于闪电借款逾期多年是否会被提起法律诉讼这一问题。
作为网贷平台之一,闪电借款在客户未能及时偿还欠款时所可能面临的严重后果包括但不仅限于以下几点:
第一,您需承担高额的罚息和罚金。
若未能按照约定期限偿还欠款,首先受到惩罚的便是您的利息,且某些金融机构在此基础之上还将收取一定金额的违约金;
其次,您将无法回避来自该网络借贷公司无休止的催收骚扰,一天长达24小时的短信轰炸和电话催收或许只是冰山一角。
更为严重的情况是,部分网络借贷公司可能会将催收业务外包给专业的催债公司,而这些专业人士的催收手段可谓五花八门,甚至有时会因催收公司的“暴力催收”行为而导致家庭破裂;
再次,您将面临全国范围内的信用危机。
如今,网贷平台纷纷建立起黑名单制度,各平台之间已经实现了信息共享。
在某一平台发生逾期未还款的情况,那么在其他平台进行借款便会变得极为困难,个人征信记录一旦留下污点,将会对您的日常生活造成实质性的影响。
此外,网贷平台还会将黑名单通过其官方微信公众号、微博等网络渠道,甚至在火车站、机场的大屏幕上进行公示;
最后,如果您未能按时还款,平台有权向法院提起诉讼。
一旦法院作出判决,而您仍拒绝履行,债权人可申请法院强制执行。
在诉讼过程中,您的财产可能会被申请财产保全,银行账户被冻结,车辆以及其他不动产也可能会被查封。
在法院强制执行期间,法院会依据债权人的申请对担保物或查封财产进行拍卖、变卖以获得清偿。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确。
依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;
贷款人同意的,可以展期。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
信用卡逾期催收家访属于私闯民宅吗
[律师回复] 解析:
在遵守法律法规的前提下,合理且合法地采取催收措施,在此种状况之下实施上门催收行动依然是合法合规的。
然而,以下列举的几种行为则被视为非法:
1、非法拘禁:
非法拘禁罪,是指采用拘押、禁闭或其他强制性手段,非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
依照现行法律条文规定,若构成非法拘禁罪,将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚;
如果涉及到殴打和侮辱他人情节,将予以从重处理。
在追讨债务的过程中,强制限制债务人的人身自由事件屡见不鲜,依据相关法律规定,为追讨债务而非法扣押、拘禁他人者,将构成非法拘禁罪。
2、非法侵入住宅:
非法侵入住宅罪,是指未经住宅主人明确同意,擅自强行闯入他人住宅,或者尽管经过住宅主人明确要求其离开但仍然拒绝退出的恶劣行径。
按照现行法律规定,非法侵入他人住宅者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉制裁。
3、涉黑讨债:
涉黑讨债主要是指债权人借助黑社会势力进行债务追讨活动,具体可分为两种情况:
第一种情况是债权人本身即为黑社会组织成员;
第二种情况是债权人通过黑社会组织(如涉黑的讨债公司)进行债务追讨。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
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房租中途装修装修费怎么办
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于房租中途装修装修费怎么办的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
信用卡逾期起诉后果是什么
[律师回复] 解析:
1.若债权人通过法律途径申请强制执行,则被执行人的银行账户将被依法查封,账户内所有资金均将被强制扣除,同时,其名下的房产及其他贵重资产亦可能遭受查封与拍卖之命运。
2.若信用卡持有者频繁拖欠信用卡款项,且在银行所设定的最终宽限期限内仍未履行还款义务,银行有权向法院提起诉讼,这将导致诉讼费用以及律师费用等额外经济负担的产生。
3.对于信用记录不佳的持卡人而言,未能按时偿还信用卡债务将导致信用卡逾期现象的发生,而信用卡逾期无疑会对个人的信用记录产生负面影响,使其信用记录留下污点,从而对未来办理银行卡、申请贷款等金融业务带来诸多不便。
4.若信用卡欠款数额达到法定标准(即人民币10,000元以上),且持卡人仍未履行还款义务,那么他/她将面临刑事指控,涉嫌信用卡诈骗罪,并需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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信用卡逾期好几年可以只还本金吗
[律师回复] 解析:
虽然您有权与银行进行协商,探讨仅偿还本金的可能性,但我建议您提前做好两手准备,并保持适度的期望值,因为每家银行的相关政策存在差异性。
首先,若涉及到的债务金额较小,所产生的利息也随之变得微乎其微时,这便无需特意进行协商,因为即便如此,银行仍可能难以答应您的请求,因此这种徒劳无益的努力或许并不值得我们为之付出。
其次,倘若您的债务金额相对较低,然而逾期时间却较为漫长,导致利息累积较高,那么此时协商便显得尤为重要。
为了消除不良信用记录,您必须将所有欠款全部还清。
例如,假设您的欠款总额仅为2000元左右,但由于逾期长达两年,最终需要偿还的本息高达1万多元,这无疑是一笔不小的负担。
在协商过程中,您应积极主动地拨打银行客服热线,通过情感攻势和理性分析来争取对方的理解。
同时,切勿忘记进行录音以便保留证据。
在通话中,您需明确告知银行您有意愿还款,并详细说明您的欠款本金以及由此产生的利息。
此外,您还需坦诚地表达自己目前面临的困境,即只能支付本金,无法承担利息。
然而,无论协商结果如何,只要您的逾期行为仍然存在,我强烈建议您每月至少偿还部分款项,以此展示您的还款意愿。
这样不仅能够避免构成信用卡诈骗罪,而且银行也会对您网开一面,避免联系公安机关采取强制措施。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条第二款
发卡银行收到持卡人还款时,按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还:
逾期1-90天(含)的,按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还;
逾期91天以上的,按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。
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房子退房装修钱退吗
视情况而定。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房时,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
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房产纠纷
缺钱么逾期四年突然来找我
[律师回复] 解析:
若贵方的信用卡因其他因素而产生征信问题,您可采取以下措施进行妥善解决:
首先,如果此逾期是由于不属于个人过失引发的,比如可能是由于银行系统故障导致还款期限延误等,这时,您应向中国人民银行征信中心提交相关证明材料并提出异议申诉。
待中国人民银行征信中心对相关情况进行核实之后,便有望将该逾期不良记录予以撤销。
其次,若逾期是由个人行为所致,那么要想恢复良好的信用记录,您需要先行偿还所有欠款。
自还清欠款之日起,不良记录仍将被保留长达五年之久,届满五年后,该不良记录将会自动消除。
最后,尽管频繁申请贷款本身并不会直接在征信报告中留下逾期记录,但当您在银行申请贷款时,银行可能会参考到这方面的信息。
因为多次申请贷款可能表明您存在资金短缺的状况,因此,银行可能会对您的还款能力进行重新评估。
在此期间,建议您暂停申请新的贷款,同时避免查询额度。
稍作等待一段时间后,您可以再次尝试申请贷款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃罪】盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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开发商逾期未交房违约赔偿如何计算
[律师回复] 解析:
倘若开发商未能按照合同规定如期向消费者交付房屋,而违约金的具体计算方式一般为已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期时间。
若开发商与购房者在签订合同时已经明确约定了逾期交房违约金的具体金额,那么违约金便会按照双方事先商定的数额来进行计算。
当开发商未能按照约定的期限交付房屋时,其行为已然构成违约,此时消费者有权要求开发商支付违约金并提出相应的赔偿请求。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房子装修后检测发现问题怎么办?
房子装修后检测发现问题如果开发商承认是房屋质量问题,购房者可以选择退房或不退房要求修复,如果开发商不认可是房屋质量问题,那么,购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估,构成房屋质量严重缺陷条件的,可以要求退房;如果情况不太严重,可凭评估报告要求开发商维修。
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房产纠纷
交通信用卡逾期一天还款会不会影响征信
[律师回复] 解析:
若因个人原因产生逾期情况,即使仅仅逾期1天,均有可能被记录在征信报告之中。
因此,务必密切关注还款信息,因为由个人因素所引发的贷款逾期记录并无法予以撤销。
关于个人征信报告中所展示的逾期记录期限,应以中国人民银行的相关规定为准。
逾期之后,将不再享有免息还款待遇,这将会对个人征信记录产生严重影响;
如逾期情况严重且涉及金额较大,甚至可能因恶意透支行为触犯法律法规。
若逾期超过3个月,或者银行催收2次以上仍未偿还欠款,银行有权冻结您的信用卡账户,并将您列入禁止进入类客户名单,同时还可能向法院提起诉讼,指控您涉嫌信用卡欺诈以及恶意透支,法院将依法进行强制执行。
对于信用卡偶尔发生的逾期现象,其对个人的负面影响相对较小,只需及时偿还欠款即可弥补过失。
然而,一年内累计逾期次数不超过4次的话,对个人的影响尚属可接受范围。
但若连续3个月乃至7个月逾期未还,则未来5年内将无法办理任何银行贷款业务,包括信用贷款。
值得注意的是,逾期1天还款的情节并不算特别严重,因此即便个人征信报告中有此项记录,也无需过于担忧。
只要并非频繁出现逾期还款情况,亦或是恶意拖欠贷款,银行通常不会视之为不良记录,对个人信用状况的影响也相对有限。
然而,切勿因其逾期还款时间短暂便掉以轻心,因为各家银行对于风险评估的标准存在差异。
部分较为谨慎的审核人员可能仅凭数次逾期还款记录便拒绝您的信用卡申请,甚至是房贷、车贷申请。
自您本人名下的逾期欠款全部偿清之日起,个人征信系统中的不良信用记录将在5年后自动清除。
待不良信用记录消除后,消费者的信用评级将得以恢复。
需要指出的是,欠款范围涵盖贷款欠款、信用卡欠款、税务欠款等多个方面。
消费者的履约记录将永久保留,无论不良信用记录是否消除,均不会受到影响。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;
超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
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装修好的房屋与装修差的房屋
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于装修好的房屋与装修差的房屋,拆迁补偿一样合法吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
别人催我还债我在住院逾期怎么协商
[律师回复] 解析:
关于信用卡逾期协商还款的重要事项提示:
首先,主动联系发卡机构协商解决方案,明确表达自身积极偿还欠款的诚意:
持卡人应积极主动地向发卡行明确告知其当前所拖欠的款项及其利息、违约金状况,以便发卡行协商部门能够通过电话与您取得直接联系,同时请您预先策划和计算好预算。
为了能够与发卡行进行有效的协商,争取获得还款期限的延期、分阶段偿还欠款或实现停息挂账等优惠政策,持卡人切勿对逾期后产生的欠款置若罔闻,即使在当下暂时无法全额偿还逾期欠款,也应当尽力偿还部分欠款,以此来展现您积极还款的决心和诚意。
其次,阐述逾期原因,提供相关法律依据:
在与发卡行协商还款部门进行沟通交流时,务必清晰明了地陈述逾期原因,例如创业失败、资金周转困难等,确保欠款金额超出个人还款能力,并且持卡人具有强烈的还款意愿。
在此基础上,详细说明目前面临的特殊困境,如若发卡行表示理解并愿意协商,请您准备好相关证明材料。
再者,保持通讯畅通:
若在信用卡逾期期间,发卡行无法与您本人取得联系,可能会导致误解您有意逃避还款责任。
因此,请确保您的手机号码及其他通讯方式始终处于畅通状态。
最后,制定详尽的还款计划:
在发卡行同意协商分期付款后,请您制定详细的还款计划,再次确认还款期数、还款金额等关键信息,并做好录音记录工作。
此外,通过法律手段进行债务重组,缓解经济压力,达成个性化还款协议,采用停息挂账的方式进行还款,最长可达60个月。
值得注意的是,大多数发卡行的个性化分期协议均采取录音形式,因此请您务必做好录音工作。
一旦协议签署成功,请务必按照约定每月按时履行还款义务。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
第六十九条
信用卡催收函件应当对持卡人充分披露以下基本信息:
持卡人姓名和欠款余额,催收事由和相关法规,持卡人相关权利和义务,查询账户状态、还款、提出异议和提供相关证据的途径,发卡银行联系方式,相关业务公章,监管机构规定的其他内容。
发卡银行收到持卡人对信用卡催收提出的异议,应当及时对相关信用卡账户进行备注,并开展核实处理工作。
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