个人申请住房贷款的具体流程包括哪些

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集体协议通常指的是在平等协商的基础上，由工会或者职工代表与用人单位共同缔结的书面协议。该协议明确规定了有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生以及保险福利等多方面的事宜。
法律依据：
《劳动合同法》第五十六条
用人单位违反集体合同，侵犯职工劳动权益的，工会可以依法要求用人单位承担责任；因履行集体合同发生争议，经协商解决不成的，工会可以依法申请仲裁、提起诉讼。

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根据法律规定，网络彩票赌博无疑被视为触犯了赌博罪行。该罪行对以盈利为主要目的、聚集众人进行赌博活动或将赌博作为职业的行为，将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金。对于那些开设赌场的人，同样会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，及罚金的惩戒。若情节严重者，其刑罚将从三年以上提升至十年以下，同时仍须支付罚金。
值得注意的是，【赌博罪】条款明确指出，倘若有人以赢利为目的、聚拢多人参与赌博活动或者以此类活动为主要谋生手段，那么他们将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及缴纳罚金的惩罚。这条法律条款与【开设赌场罪】相呼应，旨在对屡教不改的开设赌场行为施以更为严厉的制裁。具体而言，开设赌场的行为人将面对五年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金的处罚。而如果情节特别严重的话，其刑期也将相应增加到五年以上十年以下，同时仍然需要缴纳罚金。
最后，【组织参与国（境）外赌博罪】则针对那些组织中国公民参与国（境）外赌博活动的行为，并且规定了相应的处罚措施。如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，那么这些组织者将按照上述法律条款的规定接受相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

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在司法实践中，诉讼费用通常包括案件受理费、申请费以及其他诉讼费用等三大类别。当法院决定正式受理某项民事纠纷时，起诉方当事人应依据相关法律法规之规定，向受理该案的法院交纳一定金额的费用，这被称为“案件受理费”。在此需要强调的是，案件受理费可以进一步细分为“财产案件受理费”与“非财产案件受理费”两大类。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

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（一）商务型宾馆、高档餐厅、住宿式旅店、综合型招待所、汽车旅馆等各类旅居场所；
（二）提供公共洗浴服务的公共浴室，以及理发和美容服务的各种店铺；
（三）具备电影放映设备、录像带播放设施、游戏娱乐设施及舞池的影剧院、录像厅、游艺厅、舞厅和音乐厅等娱乐场所；
（四）与运动相关的体育场馆以及游泳场馆等运动场所；
（五）陈列艺术品、文物珍藏、美术作品的展览馆、博物馆、美术馆和图书馆等文化机构；
（六）提供各类商品销售的商场（店）、书店等商业场所；
（七）提供医疗服务的候诊室、等候公共交通工具的候车（机、船）室以及各类公共交通工具等公共设施。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例实施细则》第二条
公共场所经营者在经营活动中，应当遵守有关卫生法律、行政法规和部门规章以及相关的卫生标准、规范，开展公共场所卫生知识宣传，预防传染病和保障公众健康，为顾客提供良好的卫生环境。

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当土地承包期限届满之际，发包方拥有收回土地的合法权利，若承包人和发包方就不再续签事宜达成共识，则双方签署的农村土地承包合同即告终止。
然而，承包人依然有可能选择与村委会进行协商并试图重新订立农村土地承包合同。在重新确定发包对象时，应仅限于发包时具备本集体成员资格的人员，并且需通过村集体向全体村民大会提出讨论，最终由大会决议确定具体的分配方案。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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买房流程包括：
首先，审查您自己是否具备在当地购置房产的资格。通常情况下，拥有本地居民户籍的人士均可在其所在地区购买首套住宅物业，然而，对于非本地户籍人士而言，则需满足特定的税务缴纳或社会保险缴纳规定才能够进行购房。
其次，为确保找到符合个人实际需求的房源，购房者应依据自身实际需求，在各方面条件（如地段位置、房价水平、户型结构及楼层等）与自己期望相符的众多房源中做出明智选择。接下来，确认选中的房源之后，购房者需要签署购房合同，并同时支付购房首付款。
再次，鉴于多数购房者主要依赖贷款途径购买房产，贷款方式主要分为公积金贷款以及商业贷款两大类。
第四步，验收房屋并交接入住。在此过程中，建议邀请专业的验房师按照相关行业标准对房屋进行全面细致的检查，最终将一份详细的书面报告交付给准业主。
在买房过程中，需要特别关注以下几点：首先，部分人群可能由于薪资水平较低，导致购房所需的首付款主要来自家庭支持。此时，他们的银行流水账单可能并不十分理想。因此，在决定购房前，最好能制作一份较为美观的流水账单以备不时之需。其次，许多房地产开发商会推出“多少抵多少”的优惠活动，要求客户缴纳一定金额的定金。然而，并非所有开发商都会退还定金，且在退还时可能会出现诸多理由。因此，在缴纳定金时，务必仔细阅读定金合同条款，以免产生不必要的纠纷。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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在水弹被国家禁止前购置的，通常情况下并不能视为违法行为。
然而，若行为人拒绝将所持有的水弹上缴给公安机关，此时便已构成了违法行为，甚至有可能构成非法持有、私藏弹药罪的刑事犯罪。对于触犯非法持有、私藏弹药罪者，一般将会面临剥夺自由3年以下、限制人身自由或社区服务等刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

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违规导流不仅违反法律规范，且可能衍生侵权问题；如若行为严重、引起了重大损失及不良社会影响，则有可能面临法律诉讼。作为一种营销策略，引流旨在借助多种推广手段与策略、将他方客户引导至本企业的店铺或网站。实施方法相对简便易行，例如在互联网各大广告平台上投放广告进行引流，亦或是通过交换广告资源达成引流目的等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条
危及他人人身、财产安全的责任承担方式侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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若因饮食中出现苍蝇而产生赔偿事宜，消费者有权选择以下两种方式进行维权：
首先，消费者有权要求经营者承担赔偿责任，以弥补其经济上的损失；
其次，消费者还可根据实际情况，主张由经营者支付价款十倍或损失三倍的赔偿金；如赔偿金额超过一千元，则按照实际金额赔偿；若不足一千元，则以一千元为准。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

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针对包干制物业费用的收取，要求书面公开具体的收支明细情况。
根据相关法规的规定，物业服务企业在为业主提供物业服务过程中，必须严格实行明码标价政策。为此，企业必须在所管辖的所有物业管理区域内，在最为显眼的位置上，以文字和图片的形式，向广大住户长期公示物业服务企业的名称；
同时还需要公示服务的具体对象、服务内容及服务标准；说明计费方式以及计费起始的日期；详细列出收费项目及其收费标准；揭示价格管理的具体形式；并明确收费的法律依据等诸多重要信息。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

[律师回复] 解析：
关于离职补偿金是否涵盖绩效奖惩之问题。需明确指出，尽管绩效奖金并非劳动者薪资构成之一，然而其可以与劳动者薪资一同结算发放。究其原因在于，薪资乃依据法律法规及用人单位内部规章制度，雇员在完成既定工作日之后所获得的相应报酬；而绩效奖金，乃是基于用人单位内部规定，对员工工作表现进行评估后给予的奖励性待遇。因此，用人单位有责任依照劳动合同约定以及国家相关法律法规，按时、足额地向劳动者支付薪资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
本公司所持有的位于市中心的住宅已成功出售给某位私人买家。在此项业务中，应按照相应法规履行税费义务，具体计算方式如下：
增值税部分：
根据相关法律法规，以成交价格减去不动产原值之后，再除以1.05进行计算，然后乘以5%的税率即为应缴纳的税额。
印花税部分：同样依照相关规定，需将成交价格与增值税之差额再乘以万分之五作为申报缴纳的印花税。
契税部分：
依据税费征收规则，应将成交价格减去增值税后的余额乘以3%的税率，以此来确定契税的应缴金额。
土地增值税部分：根据现行法律法规，需要将成交价格减去不动产原值、交易费用等各项支出后的余额，乘以30%至60%之间的比例，以此来计算出应缴纳的土地增值税。
此外，还可能涉及到其他税费，如城建税、教育费附加等，具体数额需根据实际情况进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

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情况允许的话，可考虑申请居住证明。若是父母户口并不在其子女子女所处之城市，此类情况便需要首先申请居住证。但若户口已长时间驻留在子女子女所生活的城市内，则无需再次进行居住证申办。申请居住证时，应当将个人身份证件、照片及所居住之处址、就业状况、在学证明等相关资料递送至属地公安派出所或由公安机关指派之社区服务机构。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 解析：
1.服刑犯人需将假释申请提交至所处监狱的所在地的中级人民法院，并递交假释建议书；
2.中级人民法院在收到相关监狱递交的假释建议书及资料之后，应严格审查相关文书和材料的完备性，包括审批手续以及司法程序的合法性；
3.经过严谨的审查过程后，如符合法律规定的所有条件，人民法院会依法组成合议庭进行审理，并最终裁定是否准予假释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。

[律师回复] 解析：
对于那些被认定犯下提供虚假证明文件罪行的罪犯，我国人民法院将根据案件具体情况依法对其施加相应的惩罚措施：若情节严重者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时需承担罚金的民事责任；
然而，若罪犯存在下列任何一种情况，则其将遭到更为严厉的制裁——即判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，且还需要支付罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十九条
承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务、保荐、安全评价、环境影响评价、环境监测等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;有下列情形之一的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供与证券发行相关的虚假的资产评估、会计、审计、法律服务、保荐等证明文件，情节特别严重的;
(二)提供与重大资产交易相关的虚假的资产评估、会计、审计等证明文件，情节特别严重的;
(三)在涉及公共安全的重大工程、项目中提供虚假的安全评价、环境影响评价等证明文件，致使公共财产、国家和人民利益遭受特别重大损失的。

[律师回复] 解析：
确实如此，法庭有权进行查封。
然而，根据我国《土地管理法》中的明确规定，农村宅基地房屋通常是禁止被拍卖、转让或作为债务抵押物来偿还贷款的。因此，农村宅基地房屋在法律层面上得以保障其安全性和稳定性。宅基地，是家庭户作为住宅基地所占用的土地资源。由于城镇住宅大多为房地产开发商打造的高楼大厦，故日常生活中居民接触到的宅基地概念较少。农村宅基地则主要指向这类土地资源。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
该报告的主体内容应当全面涵盖以下几个方面：员工姓名，所属部门，担任职位，入职时间，签署劳动合同的具体日期，劳动合同正式生效的日期，以及劳动合同预期结束的日期；还需报告员工合同续签情形的详情，如是否存在续签情况，若有续签则需提供续签的具体日期；
此外，还需涉及到合同变更事项的详细记录，对解除或终止劳动合同的相关信息进行详尽的汇报。具体而言，这份报告将包括以下几部分内容：员工个人信息登记表，劳动合同管理台账，员工人数统计表，特殊协议管理台账，社会保险与医疗期管理台账，员工培训管理台账，终止与解除劳动关系管理台账，以及其他必要的辅助性台账。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
对于违法建筑物，若其存续时间超过两年便可依法实施强制拆除。尽管违法建筑可能会长期存在潜在风险，但无论何时，只要其构成威胁社会安全或公共利益，均可依据相关法律程序进行强制拆除。
然而，在执行此项措施之前，必须严格遵循合法程序。仅当收到正式的强制拆除通知后，方可启动房屋的强制拆除工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，员工在平常工作日额外加班时，其加班费应按基本日薪的150%支付；具体计算方式为：以每月应发工资除以20.83天后得出的金额乘以实际加班小时数再乘以150%即可获得最终的加班费数额。而在周末（双休日）加班时，则需按照日薪的200%予以支付，也就是说，算出周六和周日每天的报酬之后，用每周应当领到的工资总额乘以200%即可得到周末加班的总费用。至于法定节假日加班，其加班费应按照日薪的300%支付，即先将每月应得工资除以20.83天，然后再乘以300%，便可得出法定节假日加班的总费用。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
热食类食物制售领域，即是指对拟制成即食食品所需的原材料进行初步处理、切割分配后，通过蒸、煮、炖、煎、炒、烘、烤、炸等多种烹饪技艺精心塑造，使其保持适宜人体摄入温度的食品生产销售过程。这类食品涵盖了由各种烹饪手法如火锅与烧烤等结合创新而成的制品。热食类食品制售乃是广大餐饮行业最普遍且广为人知的运作模式之一，然而在实践操作过程中，务必严格遵循各项相关的法律法规以及标准规范要求。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。