和中介签了租房合同,我是房主,中介已收了租房人一年的房租,可现在中介拖欠房租,我该找哪个机构解决?

[律师回复] 解析：
协助罪，即在犯罪过程中对正犯予以帮助的人。若想要确立协助罪名，必须具备以下两个条件：一是确实存在对犯罪行为提供了实质性帮助的行为；二是行为人具有明确的帮助故意。而在共犯关系中，则需要强调帮助者与被帮助者的犯罪从属关系。倘若帮助行为与正犯的行为结果之间并无实际的物理或心理上的因果关联，即便行为人主观上存在着帮助的意愿，也无法将其判定为协助罪。
然而，若是那种持中立立场的协助行为，仍有可能被裁定为犯罪行为。例如，若行为人知道他人正在或者即将实施犯罪活动，却还为之提供协助以便其能顺利完成犯罪，这种情况下便应依法追究其协助罪的责任。
另外，无论被协助者是否有故意犯罪的意图，只要其行为满足了犯罪构成要件中的违法性要素，那么即使行为人并未怀有故意协助的心态，也同样可以根据其协助行为来判定其是否构成协助罪。当然，协助行为并不仅限于物质层面的援助（如提供武器、清除障碍物等），还包括其他形式的协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
?在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第二十五条
?共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
根据实际情况而定。
1、在获得贷款之后变更了贷款用途，但是在此过程中使用方式合法，并不视为违法行为。
2、然而若在获取贷款后，将所借资金用于了非法活动或目地，那么便会被视作是违反法律法规的行为。
3、尤其当贷款人以非法占有为动机，采用欺骗手段从银行或其他金融机构处获取贷款，且获得金额较大时，将会面临严重的刑罚。具体来说，这种行为者将会受到长达五年以下的有期徒刑或拘役的处罚，同时还需支付额度高达二万元至二十万元之间的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在满足以下任意一种情况时，用人单位都应向劳动者支付相应的经济补偿金：即由于用人单位的非过错性原因而导致的辞退行为、因用人单位经济状况出现严重困难而进行的经济性裁员、劳动者依据法律规定自行决定解除与用人单位之间的劳动合同关系、用人单位主动提出并与劳动者协商解除双方间的劳动合同关系、当用人单位被依法宣告破产时，其与劳动者签订的劳动合同自动终止以及其他符合相关法律法规规定的情形。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
针对上述情形，房源所有人和房地产经纪人可能均需承担相应的责任。以下是可能产生的几种情况及其对应的相关责任：
1.房源所有人的责任：若房源所有人在与购买方完成房屋交付之前已经确切了解到该屋内甲醛含量超出正常范围，却并未就此事如实告知购买方，那么其应当为此事承担相应责任。倘若房源所有人在此之前并不了解房屋内甲醛超标之事，则他们也许无需承担直接责任。
然而，依据现行法律法规，卖方在房屋交易过程中具有提供真实且精确信息的义务，如若房源所有人故意掩盖与房屋健康和安全有关的信息，便可能被视为存在欺诈行为。
2.房地产经纪人的责任：作为房地产经纪机构，其有责任在房屋销售过程中提供真实、准确的信息，以便于购买方能够做出明智的决策。若房地产经纪人未能向购买方披露甲醛超标的相关信息，甚至有意隐瞒这一问题，那么房地产经纪机构可能需要为此次事件负责。
此外，房地产经纪机构还应负责对二手房屋进行必要的检查和评估，以确保房屋符合相关的健康和安全标准。若房地产经纪人在交付前未进行必要的检查或未能发现甲醛超标问题，他们可能需要承担一定的责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
商业管理委员会（简称“业委会”）所获得的任何收入皆需要履行纳税义务。这些收入有可能来自银行账户中的存款收益、物业管理费的征收乃至其他各类费用的收取，以及业主或其他第三方的捐赠或赞助款。在这种情况下，业委会理应按照相关法律规定，对其财政状况进行透明且详尽的记录与报告，并依法编制财务报表以向税务部门进行申报。
法律依据：
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

[律师回复] 解析：
关于涉及三万人民币的案件，这并不属于涉及到二十万元人民币以上支付结算金额的严重情况，因此不能认定为帮助信息网络犯罪活动罪。在一般情况下，对于此类犯罪行为，法院会依法判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，并且处以罚金。如果被告人是初次触犯法律，同时符合特定条件的话，法院可能会考虑给予从轻或减轻处罚。
此外，如果是单位实施了上述犯罪行为，那么该单位将会被判处罚金，而对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将面临三年以下有期徒刑或拘役，同样需要处以罚金。若同时还构成了其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。。

[律师回复] 解析：
倘若介绍人仅是简单明了地给予工作机会的推荐，并未直接涉足劳动者的雇佣事宜、经营管理以及安全防护等环节的运作，那么可以认为这位介绍人并不需承担直接的法律责任。
然而，若在整个过程中，介绍人因自身失误或疏忽而造成劳动者受到伤害，此时便需要由介绍人来承担相应的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在将父母名下的房地产所有权转移至子女名下时，并不必然要求借助房产经纪人的帮助。倘若买卖双方对购房流程以及办理不动产过户手续均有充分了解，便可自行整理好所需的各项过户文件，并严格遵循相应规定的程序前往房屋管理局完成过户手续。
然而必须强调的是，过户环节可能存在较多复杂性，如若您觉得亲自办理颇为费力，那么选择通过专业的房产经纪机构进行协助亦是完全可行的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于农业机械的强制报废年限规定如下：
首先，对于大型的链轨式拖拉机来说，如果其使用期限已经超过了十二个年头（同时累积的工作时长也达到了15,000小时），并且在经过严格的检查、调整或者更换了关键部件之后，其技术状况仍然符合第四点第一款或者第四点第二款的标准，那么就需要进行强制报废处理。
其次，对于大型和中型的轮式拖拉机而言，如果它们的使用期限已经超过了十五个年头（或者累积的工作时长也达到了18,000小时），并且在经过同样严格的检查、调整或者更换了关键部件之后，其技术状况仍然符合第四点第一款或者第四点第二款的标准，那么也需要进行强制报废处理。
再次，对于小型的拖拉机来说，如果它们的使用期限已经超过了十个年头（或者累积的工作时长也达到了12,000小时），并且在经过同样严格的检查、调整或者更换了关键部件之后，其技术状况仍然符合第四点第一款或者第四点第三款的标准，那么也需要进行强制报废处理。此外，如果因为各种原因导致这些农业机械出现了严重的损坏，以至于无法进行修复，那么也需要进行强制报废处理。
最后，如果预计对这些农业机械进行大修所需要的费用已经超过了同类型新机器价格的百分之五十，那么也需要进行强制报废处理。另外，如果这些农业机械还没有达到强制报废的年限，但是其技术状况非常糟糕，而且也找不到相应的零配件来进行维修，那么也需要进行强制报废处理。
最后，如果是国家明文规定要淘汰的农业机械，那么也需要进行强制报废处理。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：
（一）达到本规定第五条规定使用年限的；
（二）经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的；
（三）经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的；
（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

[律师回复] 解析：
关于恶意拖欠网络贷款所引发的法律责任，依据相关契约约定或国家法律法规，当事人需负担相应的民事违约责任。若因恶意拖欠行为而遭致诉讼，且在已生效的法律判决后仍拒绝履行义务，那么当事人有可能会面临拒不执行判决、裁定罪的指控。一旦确认构成此项犯罪，便须承担相应的刑事责任，并接受相应的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在本合约规定期限内，乙方享有对所租赁土地的全权转让或者部分转包权利，不需要事先取得甲方的认同。但是，此类转让或者部分转包必须遵循法定程序与标准，并在合同签署后立刻生效。本合同一旦签署完毕，即自动产生法律效力，任何机构以及个人都不能够擅自更改或者解除该合同。除非是甲、乙双方经过友好、平等且达成共识的情况下，通过书面形式签订了协议，否则本合同不得进行任何形式的修改或者解除。
法律依据：
根据《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
若发生交通事故时未及时报案，则需进行详细记录，并于三个工作日内做出是否受理的明确决断。经过严谨核实，确认道路交通事故的确存在的话，公安机关交通管理部门应予受理，同时将结果通知给相关当事人。
然而，若经查证并无充分证据证实该起道路交通事故真实存在，或者此事件并不归属公安机关交通管理部门的管辖范围之内，那么，该部门必须以书面形式告知当事人这一事实并阐明具体缘由。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
1.对于农村地区的草屋，我们提供每平方米1900元的补偿金；
2.对砖瓦结构的房屋，我们的补偿标准是每平方米2400元；
3.对于具有砖混凝土结构的房屋，我们遵循同样的原则，即提供每平方米2800元的补偿款；
4.对于二楼层及以上的楼房，我们更进一步，设定了每平方米3300元的补偿标准，同时，对于房屋的附属设施等相关物品，我们也会给予等值的补偿。在异地安置方面，我们会为每户家庭提供2万元的补偿金。关于宅基地的补偿，主要涵盖了土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费四个部分。
其中，土地补偿和安置费的总和最高可达前三年平均年产值的30倍；而附属物则会给予等值的补偿，至于青苗费，则会根据农作物的种类进行定价。对于耕地的征用，我们的补偿方式与上述情况类似。
具体来说，土地补偿费用为前三年平均年产值的6至10倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规的明确规定，对于失去亲友、亲友身份不详或受到自然灾害等无可预见因素影响而难以获得其确切消息的情况下；以及在向家属发出领回遗体的通知但遭到家属明确拒绝的情况下，公安机关有权依照法定程序进行妥善处理，无需征求家属同意即可对遗体进行处置。
然而，在执行此项权力前，需经过县级及以上公安机关或上级公安机关交通管理部门领导人的严格审批方可生效。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在企业运营管理中，若因经营不当导致无法如期发放员工薪资，这无疑是一种违反相关法律法规的严重行为。
依据《中华人民共和国劳动合同法》的明文规定，负有聘用劳动者义务的用人单位应当严格遵守劳动合同中所约定的事项以及国家制定的相关薪酬待遇规定，毫不拖延地全额支付给每位劳动者相应的薪资。倘若用人单位在未获得许可的情况下擅自逾期支付劳动者薪资待遇，那么劳动行政机构有权采取强制措施，责令其在限定的期限内支付劳动者应得的劳动报酬，并且有可能对违约方处以所拖欠金额百分之五十以上、百分之一百以下的罚款作为惩罚，同时向受损害的劳动者支付额外的赔偿金。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
针对涉及的退费问题，务必及时与相关机构进行深入沟通并妥善处理；
如若未能获得合理赔偿，可向消费者协会或市场监管部门提出申诉，寻求解决方案。当有关机构正式启动破产程序之际，员工们也有权利依照相关法律法规对其所拥有的权益进行申报，然而在此过程中必须严格遵守法院所设定的期限要求。逾期未申报的债权将无法被认定为破产债权，也就失去了通过破产清算程序获得补偿的可能性。在这种情况下，作为破产债权的持有者，具有参与债权人大会以及其后破产财产分配程序的合法权益。
此外，对于这类因服务合同产生的纠纷，员工们同样可以选择向法院提起诉讼。如果合同目的无法达成，这无疑构成了根本性的违约行为，企业理应对此承担相应的法律责任，赔偿消费者因此遭受的经济损失。
法律依据：
《劳动法》第二十八条
用人单位依据本法第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。

[律师回复] 解析：
请注意，仅凭他人的身份证明文件及姓名未必能准确获得此人的家庭住址。原因如下：
首先，个人的住址乃个人隐私范畴，受到法律法规明确保护，通常情况下不会随意披露或查询此等信息；
其次，身份证号码所揭示的信息仅限于持有人的出生地及其户籍所在地区，因此若该人已迁居至其他地方，便无法通过身份证号码查询到其新的居住地址。
然而，如因合法合理之需求，可向当地公安部门提出申请，依法依规进行调阅，同时务必确保相关信息得到严格保密。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

[律师回复] 解析：
作为债权人,在面临债务公司无法偿还其超过约定期限的到期债务时，可以依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，有权利向人民法院提起针对该债务公司的重整或破产清算申请程序。
因此，对于债权人而言，申请债务公司破产是他们在维护自身合法权益方面所具有的合法手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请

[律师回复] 解析：
对于车辆所有人未能如约支付驾驶人员薪酬这一问题的解决策略如下所示：
首先，驾驶人员可以尝试与车辆所有人进行友好协商，以期促使其尽快履行支付义务；
其次，驾驶人员亦可选择向当地劳动行政管理部门进行投诉，请求劳动行政管理部门出面协调，以确保车辆所有人能够及时支付薪酬；
此外，驾驶人员还可以直接向劳动争议仲裁机构提出申诉，请求劳动争议仲裁机构对薪酬支付事宜进行仲裁裁决，若仲裁裁决生效后，车辆所有人仍拒绝支付，驾驶人员则有权向法院提起诉讼，申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
按月支付应理解为每月至少发放一次工资，实行月薪制的单位，工资必须每月发放，超过企业与职工约定或劳动合同规定的每月支付工资的时间发放工资即为不按月支付。

[律师回复] 解析：
若无驾照之驾驶员得以经过驾驶员本人同意而实施驾车行为，按照现行交通安全法律规定，若车主将自有车辆交予未获得机动车驾驶证，抑或是已有驾驶证但已被公安局交通管理部门临时停用或撤销之人行驶，业主有可能面临二百元起步且最高可达二千元以内的行政处罚款，同时还有可能导致自身机动车驾驶证被吊销的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。