商铺认购意向协议书与商铺买卖合同有没有本质上的区别

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[律师回复] 你好，你这边是公司负责人 吗

[律师回复] 不能，如果你有监护人说明你是限制民事行为能力人

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 你好！涉嫌消费欺诈，建议协商退车

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[律师回复] 马上安排助理和你对接

[律师回复] 解析：
养老保险利息与养老金具有紧密关联性。
在评估计算个人养老金时，不仅要考虑其个人账户累积额的多少及当年度缴费额，还要充分考虑这些资金在储存期间所产生的利息。
值得注意的是，这些利息的计算并不是一次性的，而是按照年度进行的，并且其利率将根据人力资源社会保障部以及财政部每年公开发布的相关标准进行确定。
鉴于该计息率普遍情况下均高于商业银行的定期存款利率，因此，个人账户的利息收益将会对退休后的养老金产生重要影响。
然而，需要明确的是，这部分利息收益并非直接增加至养老金中，而是作为个人账户增值的一部分，被平均分配到每个月的养老金之中。
在申请领取养老金时，必须满足以下三个基本条件：
首先，在退休之前，申请人必须按照相关法律法规的要求，积极参与基本养老保险计划；
其次，申请人必须达到国家规定的退休年龄或者符合其他退休条件；
最后，申请人必须按时足额地缴纳养老保险费用，并且总计缴纳时间不得少于15年。
若仅满足前两项条件，而缴费年限（包括视同缴费年限）未达到15年，那么就无法按照月度形式享受到养老保险金。
综合以上分析，我们可以得出这样的结论：
养老金的领取需要满足一系列特定的条件，其中包括达到法定退休年龄、参加养老保险并履行相应的缴费义务、个人缴费满15年等等。
此外，由于各地区的养老保险制度、政策标准、缴费额度、补贴方式等方面可能存在差异，因此具体的养老金领取条件和待遇水平也可能存在一定程度的区别。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
若以扣押人质向第三方索要钱财或者达成其自身目的的行为，或者是将人质挟持至某个地点满足自身的私欲，这便构成了刑事犯罪中的绑架罪。
在此需要明确的是，绑架罪所包含的两个基本犯罪事实应区别对待，分别是以获取金钱利益为主要目的的绑架行为以及将他人当作人质以实现个人目的的行为。
无论是出于何种非法意图，只要采用暴力手段将他人挟为人质，都无法避免对被绑架者人身自由和生命安全的侵犯，因此，此类行为皆可视为绑架罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于商标转让协议引发的纷争，我们应该采取如下步骤进行处理：
首先，通常情况下，应优先考虑通过双方协商来寻求妥善解决方案；
其次，若协商无果，则可选择向法院提起诉讼，或将争议提交给合适的仲裁机构来加以解决；
最后，如若满足法定的起诉条件，法院应在七个工作日内正式立案，并且将案件相关信息通知到当事人；
而如果不满足法定的起诉条件，法院同样会在七个工作日内做出裁决，决定案件是否予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪与抢劫罪之间的显著区分主要集中于以下两个方面：
首先是它们各自的行为举止以及客观呈现出来的形式有着明显差异。
对于盗窃罪而言，犯罪分子通常会选择在被害人对自身财产失去警觉的状态下，通过秘密窃取的手段将其财物悄无声息地据为己有；
然而，抢劫罪则恰恰相反，它往往需要借助暴力、恐吓或者其他强制性手段，直接从被害人手中强行夺取财物。
其次，这两种犯罪行为所侵害的法益也存在着本质上的区别。
抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权，同时还涉及到他人的人身权益；
相比之下，盗窃罪的危害范围仅限于对公私财产所有权的侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及到围墙纠纷这类复杂问题，我们需对其进行深度剖析和全面研究，同时须遵守以下重要准则：
首先，要以有利于稳定健康发展、方便广大市民日常生活、凝聚众人团结互助之精神及实现公正公平的价值观作为处理事务的核心思想；
其次，我们应当从积极有效且合理利用各种宝贵资源，从而推动社会经济活动蓬勃发展及提高市民生活质量的高度去审视问题。
在行使所有权或使用权等相关权益时，各相邻方应本着相互支持、平衡各方利益的原则，齐心协力，共同前进。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

[律师回复] 解析：
在行政诉讼领域，一审判决所涉及的类别主要包括以下几种：
维持判决、撤销判决、履行判决、变更判决、确认判决以及驳回诉讼请求判决等。
同时，每种判决都有着明确的适用范围和条件，具体如下：
首先，必须有充分可靠的证据作为支持；
其次，所适用的法律法规必须准确无误；
最后，整个审判过程必须严格遵守相关的法定程序。
法律依据：
《行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复] 解析：
蓄意实施非法性的人身伤害犯罪，将会触犯故意伤害罪。
该罪名涉及对他人身体的伤害，其具体量刑标准如下所示：
若伤害程度较轻，则处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
而对于造成他人重伤的情况，将面临三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚；
如果不幸导致他人死亡或采取极具残忍性质的手法使他人重伤并造成严重残疾，法院将处以十年以上乃至终身监禁或死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的入罪标准并不特别强调所劫取财物的价值，只要实施了抢劫行为即视为犯罪成立。
若以暴力手段、恐吓方式或是其他方式夺取公共或私人财产的，应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
倘若抢劫所得金额较为庞大，那么定罪量刑将进一步加重，可能将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，且需附加罚金或者没收全部个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
该罪名以国家工作人员作为犯罪主体；
在主观层面上，应具有故意心态；
其所侵犯的客体，乃是国家机关工作人员所持有的职务廉洁性；
而在客观方面，则表现为行为人为获取他人财物或其他利益，利用自身职务之便，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，从而为他人谋求利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的追诉期限，具体内容如下：
首先，如若犯罪嫌疑人因犯受贿罪而涉案金额较大、情节较为严重者，且其所受到的处罚是判处三年以下有期徒刑或是拘役的话，那么追诉期限则设定为五年。
其次，假如犯罪嫌疑人因受贿罪而涉案金额巨大、情节严重，因而被法院判决处以三年以上但不超过十年的有期徒刑的话，那么追诉期限便设定为十年。
最后，如果犯罪嫌疑人因受贿罪而涉案金额特别巨大、情节特别严重，并因此被法院判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的话，那么追诉期限将设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。