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集体土地出让方式包含什么
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集体土地使用权出让方式有哪些？
集体土地出让的方式有招标、拍卖、挂牌、收购四种主要方式。按道理来讲，集体土地是不可以私自交易的，但是有的人手里有土地，却没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。
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征地拆迁值班律师的职责包括哪些方面
[律师回复] 解析：
一、值勤律师的职责范围包括：
1.针对法律问题进行详细解答；
2.针对司法程序提供专业的建议和指导；
3.协助犯罪嫌疑人和被告人为自己争取更有利的强制措施变更；
4.对案件的审理过程及结果提出专业的观点和看法；
5.为犯罪嫌疑人、被告人以及他们的直系亲属申请法律援助提供全方位支持；
6.履行与法律法规相关的所有义务与责任。
二、在涉及到认罪认罚的案件处理中，值班律师需要提供更为全面的法律服务，具体内容如下：
1.向犯罪嫌疑人、被告人详细解释认罪认罚的含义以及相关法律条款；
2.对于人民检察院提出的指控罪名、量刑建议以及诉讼程序的适用等方面，提出专业的意见和建议；
3.在犯罪嫌疑人签署认罪认罚具结书的关键时刻，必须在场见证整个过程。
三、值班律师，是指法律援助机构在看守所、人民检察院、人民法院等重要场所设立法律援助工作站，通过派遣或者安排的方式，为那些没有辩护人的犯罪嫌疑人、被告人提供专业的法律帮助的专业律师群体。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十六条
法律援助机构可以在人民法院、看守所等场所派驻值班律师。
犯罪嫌疑人、被告人没有委托辩护人，法律援助机构没有指派律师为其提供辩护的，由值班律师为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、程序选择建议、申请变更强制措施、对案件处理提出意见等法律帮助。
人民法院、人民检察院、看守所应当告知犯罪嫌疑人、被告人有权约见值班律师，并为犯罪嫌疑人、被告人约见值班律师提供便利。
一、值勤律师的职责范围包括：
1.针对法律问题进行详细解答；
2.针对司法程序提供专业的建议和指导；
3.协助犯罪嫌疑人和被告人为自己争取更有利的强制措施变更；
4.对案件的审理过程及结果提出专业的观点和看法；
5.为犯罪嫌疑人、被告人以及他们的直系亲属申请法律援助提供全方位支持；
6.履行与法律法规相关的所有义务与责任。
二、在涉及到认罪认罚的案件处理中，值班律师需要提供更为全面的法律服务，具体内容如下：
1.向犯罪嫌疑人、被告人详细解释认罪认罚的含义以及相关法律条款；
2.对于人民检察院提出的指控罪名、量刑建议以及诉讼程序的适用等方面，提出专业的意见和建议；
3.在犯罪嫌疑人签署认罪认罚具结书的关键时刻，必须在场见证整个过程。
三、值班律师，是指法律援助机构在看守所、人民检察院、人民法院等重要场所设立法律援助工作站，通过派遣或者安排的方式，为那些没有辩护人的犯罪嫌疑人、被告人提供专业的法律帮助的专业律师群体。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十六条
法律援助机构可以在人民法院、看守所等场所派驻值班律师。
犯罪嫌疑人、被告人没有委托辩护人，法律援助机构没有指派律师为其提供辩护的，由值班律师为犯罪嫌疑人、被告人提供法律咨询、程序选择建议、申请变更强制措施、对案件处理提出意见等法律帮助。
人民法院、人民检察院、看守所应当告知犯罪嫌疑人、被告人有权约见值班律师，并为犯罪嫌疑人、被告人约见值班律师提供便利。
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快速解决“非诉讼类”问题
总价包干合同结算单价是按合同价吗
[律师回复] 解析：
所谓的“总价包干”（TotalPriceGuaranteed）模式，通常执行于甲方提供完整的施工图纸给到乙方之后，此时，乙方有责任提供确切的报价。
该报价需涵盖甲方在施工图纸中所提出的全部工程量，同时，在无重大设计或材料变更的情况下，最终达成的结算金额即为双方签署的合同价格。
而相较之下，“单价包干合同”则属于固定单价合同的范畴，其中的单价将被固定且不会再进行任何调整。
然而，如果单价发生变化，超过了5%的范围，那么就可以对其进行相应的调整。
至于“总价包干”与“包干合同”，它们实际上是同一概念，均属于固定总价合同的类型。
在“单价包干合同”的结算过程中，我们会按照实际完成的工程量，以合同中的单价作为计算依据来进行结算；
而对于“综合单价”来说，它则是清单结算的主要方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
所谓的“总价包干”（TotalPriceGuaranteed）模式，通常执行于甲方提供完整的施工图纸给到乙方之后，此时，乙方有责任提供确切的报价。
该报价需涵盖甲方在施工图纸中所提出的全部工程量，同时，在无重大设计或材料变更的情况下，最终达成的结算金额即为双方签署的合同价格。
而相较之下，“单价包干合同”则属于固定单价合同的范畴，其中的单价将被固定且不会再进行任何调整。
然而，如果单价发生变化，超过了5%的范围，那么就可以对其进行相应的调整。
至于“总价包干”与“包干合同”，它们实际上是同一概念，均属于固定总价合同的类型。
在“单价包干合同”的结算过程中，我们会按照实际完成的工程量，以合同中的单价作为计算依据来进行结算；
而对于“综合单价”来说，它则是清单结算的主要方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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物业包干制包含公摊水电吗
[律师回复] 解析：
若物业费用属于包干性质，额外支付电梯电力等公共设施用电费用将被视为违规行为；
反之，如果所签订的物业服务合同明确规定按照项目整体进行收费，那么物业另行征收公共设施如电力费用等便属于合法操作。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
若物业费用属于包干性质，额外支付电梯电力等公共设施用电费用将被视为违规行为；
反之，如果所签订的物业服务合同明确规定按照项目整体进行收费，那么物业另行征收公共设施如电力费用等便属于合法操作。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
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担保物权实现的方式有哪些
[律师回复] 解析：
担保物权人在债务人未依约履行到期债务或出现双方预定的担保物权实现条件时，根据相关法律法规所赋予的权力，可依法享有就担保财产享有的优先受偿权，但若法律对此另有特殊规定的情况则另行考虑。
若要申请行使担保物权，担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人士须依循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，向担保财产所在地或担保物权登记地的基层人民法院提交申请。
法院在收到申请后，将对申请进行全面审查，如符合法律规定的标准，将裁定启动担保财产的拍卖或变卖程序，当事人可依据此裁定向法院申请强制执行；
反之，如果申请不符合法律规定的要求，法院将裁定予以驳回，当事人可选择向法院提起诉讼。
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担保物权所需支付的各项费用。
若当事人之间另有约定的，应以其约定为准。
当被担保的债权同时存在物的担保与人为担保的情况下，若债务人未能依约履行到期债务或出现双方预定的担保物权实现条件，债权人应按约定方式实现债权；
若无约定或约定不明，且债务人自行提供了物的担保，债权人应
首先就该物的担保实现债权；
若为第三人提供的物的担保，债权人既可选择就物的担保实现债权，亦可请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人在承担担保责任之后，有权向债务人追偿。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零三条
申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
担保物权人在债务人未依约履行到期债务或出现双方预定的担保物权实现条件时，根据相关法律法规所赋予的权力，可依法享有就担保财产享有的优先受偿权，但若法律对此另有特殊规定的情况则另行考虑。
若要申请行使担保物权，担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人士须依循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，向担保财产所在地或担保物权登记地的基层人民法院提交申请。
法院在收到申请后，将对申请进行全面审查，如符合法律规定的标准，将裁定启动担保财产的拍卖或变卖程序，当事人可依据此裁定向法院申请强制执行；
反之，如果申请不符合法律规定的要求，法院将裁定予以驳回，当事人可选择向法院提起诉讼。
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担保物权所需支付的各项费用。
若当事人之间另有约定的，应以其约定为准。
当被担保的债权同时存在物的担保与人为担保的情况下，若债务人未能依约履行到期债务或出现双方预定的担保物权实现条件，债权人应按约定方式实现债权；
若无约定或约定不明，且债务人自行提供了物的担保，债权人应
首先就该物的担保实现债权；
若为第三人提供的物的担保，债权人既可选择就物的担保实现债权，亦可请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人在承担担保责任之后，有权向债务人追偿。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零三条
申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
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国有土地使用权转让和集体土地转让方式有差异吗？
首先可以肯定的是国有土地使用权的转让和集体土地使用权的转让肯定是存在差异的。根据目前我国实行的土地管理制度和政策，在土地所有权的分类上可以划分为两大类—国有土地和集体土地。在土地改革的推进下，不管是国有土地还是农村集体土地都是可以转让的。
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征地拆迁商场买的集成灶可以退款吗
[律师回复] 解析：
在网上选购集成灶的消费者享有自接收到商品之日起七个自然日内进行退货的权利，并且完全不必提供任何理由来解释这项要求的原因。
然而，对于在实体商店中购置的集成灶产品，若买卖双方在事前已达成共识而设定了消费者可无理退货这样一种特殊的约定条件，则消费者在购买集成灶之后倘若决定放弃该产品，同样可以得到退货处理。
但是，在正常情况下，无理退货并不被允许。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
在网上选购集成灶的消费者享有自接收到商品之日起七个自然日内进行退货的权利，并且完全不必提供任何理由来解释这项要求的原因。
然而，对于在实体商店中购置的集成灶产品，若买卖双方在事前已达成共识而设定了消费者可无理退货这样一种特殊的约定条件，则消费者在购买集成灶之后倘若决定放弃该产品，同样可以得到退货处理。
但是，在正常情况下，无理退货并不被允许。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
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快速解决“损害赔偿”问题
上市公司财务负责人要求包括什么
[律师回复] 解析：
担任财务总监的法定资格要求如下：
首先，该人士不得曾被中国证监会实施过证券市场禁入措施或被判定为不适宜担任相关职位，且此类限制期尚未结束；
其次，也不得曾被全国股份转让系统有限责任公司或证券交易所采取过认定其不适合担任公司高级管理人员的纪律处分，且此类限制期尚未结束；
最后，该人士必须具备会计师以上专业技术职务资格，或者拥有会计专业知识背景并且在会计领域有至少三年的实际工作经验。
法律依据：
《会计法》第三十六条各单位应当根据会计业务的需要，设置会计机构，或者在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员；不具备设置条件的，应当委托经批准设立从事会计代理记帐业务的中介机构代理记帐。
担任财务总监的法定资格要求如下：
首先，该人士不得曾被中国证监会实施过证券市场禁入措施或被判定为不适宜担任相关职位，且此类限制期尚未结束；
其次，也不得曾被全国股份转让系统有限责任公司或证券交易所采取过认定其不适合担任公司高级管理人员的纪律处分，且此类限制期尚未结束；
最后，该人士必须具备会计师以上专业技术职务资格，或者拥有会计专业知识背景并且在会计领域有至少三年的实际工作经验。
法律依据：
《会计法》第三十六条各单位应当根据会计业务的需要，设置会计机构，或者在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员；不具备设置条件的，应当委托经批准设立从事会计代理记帐业务的中介机构代理记帐。
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公务员可以分农村集体土地补偿款吗
[律师回复] 解析：
关于国家公职人员能否参与分配征地补偿款之问题，须审视其是否具备集体经济组织成员身份。
依据相关法律法规，土地补偿费用应归属农村集体经济组织所有。
在此基础上，农村集体经济组织或由村民会议、村民小组按照法定程序进行民主决议，可依此在本集体经济组织内部合理分配已到账的土地补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
关于国家公职人员能否参与分配征地补偿款之问题，须审视其是否具备集体经济组织成员身份。
依据相关法律法规，土地补偿费用应归属农村集体经济组织所有。
在此基础上，农村集体经济组织或由村民会议、村民小组按照法定程序进行民主决议，可依此在本集体经济组织内部合理分配已到账的土地补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
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联合体双方都必须具备资质么
[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规及招投标准则之规定，联合体在参与投标过程中，任何一方都不得缺乏必要的资质要求。
如若招标文件对投标人所应满足的资格条件作出明确具体规定的，联合体中的每一成员都必须符合这一规定，以确保其满足所有前置条件下的投标资格要求。
在特定情况下，当联合体是由具有相同专业领域的若干实体构成时，将以其中资质级别较低的实体作为衡量基准，来确定整个联合体在此次投标中所能获得的资质等级。
法律依据：
《招标投标法》
第三十一条两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
根据国家相关法律法规及招投标准则之规定，联合体在参与投标过程中，任何一方都不得缺乏必要的资质要求。
如若招标文件对投标人所应满足的资格条件作出明确具体规定的，联合体中的每一成员都必须符合这一规定，以确保其满足所有前置条件下的投标资格要求。
在特定情况下，当联合体是由具有相同专业领域的若干实体构成时，将以其中资质级别较低的实体作为衡量基准，来确定整个联合体在此次投标中所能获得的资质等级。
法律依据：
《招标投标法》
第三十一条两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
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海南集体土地使用权出让的方式有哪些？
海南集体土地使用权出让的方式有出租、互换、转让等方式流转，对于集体土地使用权的具体情况应当严格按照法律规定的情况来进行处理，如果对相关转让的程序处理错误的，则可以造成严重的违法行为。
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征地拆迁我发红包给女朋友她不还怎么办
[律师回复] 解析：
若转账给他人之后，收付款人未能按照约定完全偿还相关款项，您可以依据实际情况采取如下措施处理此事宜：
1、与对方展开深入沟通：
对于此类情况，首要步骤便是与对方进行坦诚而深入的综合沟通，以此来全面了解转账款项的详细状况，并共同探讨可能的解决策略或措施。
倘若对方的确有积极还款的意向，双方可一同协商确定最为合适的还款时间以及还款方式等细节，同时做好相关沟通过程中的记录留存工作。
2、寻求公正的第三方调解：
若经过与对方的充分沟通仍无法达成共识，您可以考虑寻求公正的第三方调解机构的帮助。
例如，您可以主动联系银行、支付平台等相关金融机构，请求他们介入并协助解决这一问题。
3、向法院提起诉讼：
若上述两种方法均无法有效解决问题，您最终可以选择向当地法院提起诉讼。
在此之前，您需提前准备好相关的证据材料，如转账记录、沟通记录等，以便在法律程序中为自己争取合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
若转账给他人之后，收付款人未能按照约定完全偿还相关款项，您可以依据实际情况采取如下措施处理此事宜：
1、与对方展开深入沟通：
对于此类情况，首要步骤便是与对方进行坦诚而深入的综合沟通，以此来全面了解转账款项的详细状况，并共同探讨可能的解决策略或措施。
倘若对方的确有积极还款的意向，双方可一同协商确定最为合适的还款时间以及还款方式等细节，同时做好相关沟通过程中的记录留存工作。
2、寻求公正的第三方调解：
若经过与对方的充分沟通仍无法达成共识，您可以考虑寻求公正的第三方调解机构的帮助。
例如，您可以主动联系银行、支付平台等相关金融机构，请求他们介入并协助解决这一问题。
3、向法院提起诉讼：
若上述两种方法均无法有效解决问题，您最终可以选择向当地法院提起诉讼。
在此之前，您需提前准备好相关的证据材料，如转账记录、沟通记录等，以便在法律程序中为自己争取合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
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快速解决“债权债务”问题
土地承包使用权包括承包经营权吗
[律师回复] 解析：
我国依照明确的法规条文，对农民集体所有和国家所有依法由农民集体所利用的耕地、林地、草地及其他依法用以从事农业活动的土地，采纳了以农村集体经济组织内的家庭承包方式予以承包经营的政策措施。
此项承包经营权利涵盖了耕地承包经营权、林地承包经营权以及草地承包经营权等多个方面，并由相应的承包商依法享有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
我国依照明确的法规条文，对农民集体所有和国家所有依法由农民集体所利用的耕地、林地、草地及其他依法用以从事农业活动的土地，采纳了以农村集体经济组织内的家庭承包方式予以承包经营的政策措施。
此项承包经营权利涵盖了耕地承包经营权、林地承包经营权以及草地承包经营权等多个方面，并由相应的承包商依法享有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
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个体户怎么申请贷款
[律师回复] 解析：
针对个体工商户申请银行贷款的流程，其相应步骤具体如下：
首要环节是个人必须事先做好充分的准备工作，收集齐全向银行借款所必需的各项资料，这其中通常涵盖了贷款申请书、客户身份证明文件、工资流动明细表、收入证明以及婚姻状况证明等等一系列文件，以便于在向银行递交申请时能够提供完整且准确的信息。
在完成上述准备工作之后，申请人需要耐心等待贷款审核的结果，同时还需办理其他相关的法律手续。
除了签订正式的贷款合同之外，还可能涉及到其他一些法律手续的办理，最终便可顺利地等待并接收来自银行的贷款资金。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
针对个体工商户申请银行贷款的流程，其相应步骤具体如下：
首要环节是个人必须事先做好充分的准备工作，收集齐全向银行借款所必需的各项资料，这其中通常涵盖了贷款申请书、客户身份证明文件、工资流动明细表、收入证明以及婚姻状况证明等等一系列文件，以便于在向银行递交申请时能够提供完整且准确的信息。
在完成上述准备工作之后，申请人需要耐心等待贷款审核的结果，同时还需办理其他相关的法律手续。
除了签订正式的贷款合同之外，还可能涉及到其他一些法律手续的办理，最终便可顺利地等待并接收来自银行的贷款资金。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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土地使用权应该摊销吗
[律师回复] 解析：
在遵循会计准则的过程中，我们采用的是历史成本这一重要基础原则，并且在土地使用权的会计处理上也需严格执行。
之所以要求这样做，是考虑到土地使用权的特殊性质——它具有特定的使用年限，而该使用年限随着时间的推移会逐渐缩减。
因此，为了更加准确地反映企业在土地使用权上的投资情况和经济利益，我们只能按照历史成本对其价值进行衡量，并依据相关准则要求进行按使用年限的分摊。
法律依据：
《企业会计准则》附录也规定：无形资产科目用来核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。
在遵循会计准则的过程中，我们采用的是历史成本这一重要基础原则，并且在土地使用权的会计处理上也需严格执行。
之所以要求这样做，是考虑到土地使用权的特殊性质——它具有特定的使用年限，而该使用年限随着时间的推移会逐渐缩减。
因此，为了更加准确地反映企业在土地使用权上的投资情况和经济利益，我们只能按照历史成本对其价值进行衡量，并依据相关准则要求进行按使用年限的分摊。
法律依据：
《企业会计准则》附录也规定：无形资产科目用来核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。
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集体土地使用权能出让、转让吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着集体土地使用权能出让、转让吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁自家房子给人承包漏水了可以告他吗
[律师回复] 解析：
关于农村自建房屋出现渗漏问题后对承包方提起诉讼的具体操作步骤如下所述：
首先，要进行充分的取证工作，收集相关证据集合，包括双方签署的正式合同的原始文本以及其副本；
其次，需准备详细的财务证明资料，其中包含所有向被告支付款项的记录，无论是通过银行转账，抑或是通过支付宝或微信平台的支付过程；
再者，必须掌握修理后依旧存在渗漏现象的房屋的现场照片作为辅助证据；
最后，在所有证据材料准备齐全之后，根据实际情况撰写起诉书并按照法院的要求准备其他必要文件（可直接前往法院立案窗口进行咨询），然后将这些材料提交至法院即可。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
关于农村自建房屋出现渗漏问题后对承包方提起诉讼的具体操作步骤如下所述：
首先，要进行充分的取证工作，收集相关证据集合，包括双方签署的正式合同的原始文本以及其副本；
其次，需准备详细的财务证明资料，其中包含所有向被告支付款项的记录，无论是通过银行转账，抑或是通过支付宝或微信平台的支付过程；
再者，必须掌握修理后依旧存在渗漏现象的房屋的现场照片作为辅助证据；
最后，在所有证据材料准备齐全之后，根据实际情况撰写起诉书并按照法院的要求准备其他必要文件（可直接前往法院立案窗口进行咨询），然后将这些材料提交至法院即可。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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快速解决“房产纠纷”问题
酒精含量84会怎么处理
[律师回复] 解析：
若驾驶员血液中的酒精浓度达到或者甚至超越了每百毫升血液中含有80毫克的酒精量，那么其行为便构成了醉酒驾驶的违法行为。
具体来说，当驾驶员体内酒精度为84时，即已经达到了醉酒驾车的标准。
根据相关法规明确规定，这种行为将视为犯罪行为，驾驶员需要承担相应的法律责任。
这包括对驾驶证进行吊销处理、判处一定时间的拘役以及罚款等严厉惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定，醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。
醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，依法追究刑事责任，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，终生不得重新取得机动车驾驶证。
若驾驶员血液中的酒精浓度达到或者甚至超越了每百毫升血液中含有80毫克的酒精量，那么其行为便构成了醉酒驾驶的违法行为。
具体来说，当驾驶员体内酒精度为84时，即已经达到了醉酒驾车的标准。
根据相关法规明确规定，这种行为将视为犯罪行为，驾驶员需要承担相应的法律责任。
这包括对驾驶证进行吊销处理、判处一定时间的拘役以及罚款等严厉惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定，醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。
醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，依法追究刑事责任，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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7级伤残包括哪些
[律师回复] 解析：
在工伤鉴定中，关于七级残障的评定标准如下：
器官出现严重缺失或者变形，尽管具备轻微的功能障碍或者并发症，但仍然需要普遍性的医疗依赖来维持生命体征；
然而，个体并未因为身体残疾而导致无法独立完成日常生活活动。
以具体情况为例，若当事人存在偏瘫肌力四级，甚至患有中毒性周围神经病重度感觉障碍等症状，则可以被认定为工伤七级。
法律依据：
《职工工伤与职业病致残等级》7
七级
7.1
定级原则
器官大部分缺损或畸形，有轻度功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
7.2
七级条款系列
凡符合7.1或下列条款之一者均为工伤七级。
1）
偏瘫肌力4级；
2）
截瘫肌力4级；
3）
单手部分肌瘫肌力3级；
4）
双足部分肌瘫肌力3级；
5）
单足全肌瘫肌力3级；
6）
中毒性周围神经病重度感觉障碍。
在工伤鉴定中，关于七级残障的评定标准如下：
器官出现严重缺失或者变形，尽管具备轻微的功能障碍或者并发症，但仍然需要普遍性的医疗依赖来维持生命体征；
然而，个体并未因为身体残疾而导致无法独立完成日常生活活动。
以具体情况为例，若当事人存在偏瘫肌力四级，甚至患有中毒性周围神经病重度感觉障碍等症状，则可以被认定为工伤七级。
法律依据：
《职工工伤与职业病致残等级》7
七级
7.1
定级原则
器官大部分缺损或畸形，有轻度功能障碍或并发症，存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。
7.2
七级条款系列
凡符合7.1或下列条款之一者均为工伤七级。
1）
偏瘫肌力4级；
2）
截瘫肌力4级；
3）
单手部分肌瘫肌力3级；
4）
双足部分肌瘫肌力3级；
5）
单足全肌瘫肌力3级；
6）
中毒性周围神经病重度感觉障碍。
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治安管理包括哪些内容
[律师回复] 解析：
治安管理的主要内容涵盖以下各个层面：
扰乱公共秩序及妨碍公共安全的行为，如干扰衙署、社团、工商企事业单位等各类组织正常运行，阻碍车站、港口、码头、机场、商业中心等公众场合的日常运营，乃至颠覆选举程序等严重违法行为；
伤害人身权利、侵犯财产权益的行为，譬如高空抛掷物品、偷盗、欺诈等多种类型的犯罪活动；
妨碍社会管理的行为，如特种行业的非法经营、危险物品的违规使用等严重违反法律法规的行为；
交通安全管理与消防工作，包括对城乡道路交通的严格监管，防范并处理交通事故，以及实施消防监督、火灾预防和紧急救援等重要任务；
户籍管理与出入境管理，涉及对外籍人士和中国公民的出入境管理，以及对中国公民的户籍登记和相关证明文件的办理工作；
公共信息网络安全监察，包括对计算机信息系统安全的全面保护，监督、检查、指导计算机信息系统安全保护工作等关键环节。
治安管理的最终目标在于维护社会治安秩序，确保公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益不受侵害。
法律依据：
《治安管理处罚法》第十条治安管理处罚的种类分为:
（一）警告；
（二）罚款；
（三）行政拘留；
（四）吊销公安机关发放的许可证。
对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。
治安管理的主要内容涵盖以下各个层面：
扰乱公共秩序及妨碍公共安全的行为，如干扰衙署、社团、工商企事业单位等各类组织正常运行，阻碍车站、港口、码头、机场、商业中心等公众场合的日常运营，乃至颠覆选举程序等严重违法行为；
伤害人身权利、侵犯财产权益的行为，譬如高空抛掷物品、偷盗、欺诈等多种类型的犯罪活动；
妨碍社会管理的行为，如特种行业的非法经营、危险物品的违规使用等严重违反法律法规的行为；
交通安全管理与消防工作，包括对城乡道路交通的严格监管，防范并处理交通事故，以及实施消防监督、火灾预防和紧急救援等重要任务；
户籍管理与出入境管理，涉及对外籍人士和中国公民的出入境管理，以及对中国公民的户籍登记和相关证明文件的办理工作；
公共信息网络安全监察，包括对计算机信息系统安全的全面保护，监督、检查、指导计算机信息系统安全保护工作等关键环节。
治安管理的最终目标在于维护社会治安秩序，确保公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益不受侵害。
法律依据：
《治安管理处罚法》第十条治安管理处罚的种类分为:
（一）警告；
（二）罚款；
（三）行政拘留；
（四）吊销公安机关发放的许可证。
对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。
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集体土地使用权能否出让、转让
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着集体土地使用权能否出让、转让的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁航空人员包括哪些人员
[律师回复] 解析：
在航空领域中，可以将从业者进一步划分为行内人员以及地勤人员两个类别。
其中，行内人员主要涉及到航空运行的重要环节，如驾驶、导航、机械操作及通信协调等任务；
而地勤人员则主要负责对民用航空器进行定期维护保养，空中交通的指挥调度以及飞行计划的制定执行等等工作内容。
具体而言，行内人员可以细分为飞行员、领航员、飞行机械师、飞行通信员以及乘务员五个岗位；
而地勤人员则可分为民用航空器维修工程师、空中交通管制员、飞行签派员以及航空电台通信员四个职位。
法律依据：
《中华人民共和国民用航空法》第三十九条本法所称航空人员，是指下列从事民用航空活动的空勤人员和地面人员：
第四十条航空人员应当接受专门训练，经考核合格，取得国务院民用航空主管部门颁发的执照，方可担任其执照载明的工作。空勤人员和空中交通管制员在取得执照前，还应当接受国务院民用航空主管部门认可的体格检查单位的检查，并取得国务院民用航空主管部门颁发的体格检查合格证书。
第四十一条空勤人员在执行飞行任务时，应当随身携带执照和体格检查合格证书，并接受国务院民用航空主管部门的查验。
第四十二条航空人员应当接受国务院民用航空主管部门走期或者不定期的检查和考核：经检查、考核合格的，方可继续担任其执照载明的工作。空勤人员还应当参加定期的紧急程序训练。空勤人员间断飞行的时间超过国务院民用航空主管部门规定时限的，应当经过检查和考核；乘务员以外的空勤人员还应当经过带飞。经检查、考核、带飞合格的，方可继续担任其执照载明的工作。
在航空领域中，可以将从业者进一步划分为行内人员以及地勤人员两个类别。
其中，行内人员主要涉及到航空运行的重要环节，如驾驶、导航、机械操作及通信协调等任务；
而地勤人员则主要负责对民用航空器进行定期维护保养，空中交通的指挥调度以及飞行计划的制定执行等等工作内容。
具体而言，行内人员可以细分为飞行员、领航员、飞行机械师、飞行通信员以及乘务员五个岗位；
而地勤人员则可分为民用航空器维修工程师、空中交通管制员、飞行签派员以及航空电台通信员四个职位。
法律依据：
《中华人民共和国民用航空法》第三十九条本法所称航空人员，是指下列从事民用航空活动的空勤人员和地面人员：
第四十条航空人员应当接受专门训练，经考核合格，取得国务院民用航空主管部门颁发的执照，方可担任其执照载明的工作。空勤人员和空中交通管制员在取得执照前，还应当接受国务院民用航空主管部门认可的体格检查单位的检查，并取得国务院民用航空主管部门颁发的体格检查合格证书。
第四十一条空勤人员在执行飞行任务时，应当随身携带执照和体格检查合格证书，并接受国务院民用航空主管部门的查验。
第四十二条航空人员应当接受国务院民用航空主管部门走期或者不定期的检查和考核：经检查、考核合格的，方可继续担任其执照载明的工作。空勤人员还应当参加定期的紧急程序训练。空勤人员间断飞行的时间超过国务院民用航空主管部门规定时限的，应当经过检查和考核；乘务员以外的空勤人员还应当经过带飞。经检查、考核、带飞合格的，方可继续担任其执照载明的工作。
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快速解决“损害赔偿”问题
土地纠纷律师费是多少
[律师回复] 解析：
土地权益纠纷请律师协助进行法律诉讼，具体费用需根据案件的实际情况来进行合理评估。
在不涉及财产关系的前提下，如仅为对所有权或使用权产生的争议，律师服务费用通常为每宗案件人民币3,000元，可在此基础上向上浮动50%或向下调整，而不受任何限制。
然而，若涉及到土地转让等合同纠纷，即牵扯到财产关系时，则应按照争议标的金额的比例，在规定的收费范围内，以分段方式按比例累计计算收费。
具体标准如下：
对于诉讼标的金额在人民币1万元（含）以内的案件，律师服务费用为人民币500元，每宗案件的律师服务费用为人民币1,500元；
对于诉讼标的金额在人民币1万元至10万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照2%-5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币10万元至50万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照1.7%-3.5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币50万元至100万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照1.4%-2.8%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币100万元至500万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照0.7%-1.5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币500万元至1,000万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照0.4%-0.8%的比例收取；
对于诉讼标的金额超过人民币1,000万元的案件，最高收费比例不得超过0.4%，最终律师服务费用将由当事人与律师协商确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条：律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条：律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
土地权益纠纷请律师协助进行法律诉讼，具体费用需根据案件的实际情况来进行合理评估。
在不涉及财产关系的前提下，如仅为对所有权或使用权产生的争议，律师服务费用通常为每宗案件人民币3,000元，可在此基础上向上浮动50%或向下调整，而不受任何限制。
然而，若涉及到土地转让等合同纠纷，即牵扯到财产关系时，则应按照争议标的金额的比例，在规定的收费范围内，以分段方式按比例累计计算收费。
具体标准如下：
对于诉讼标的金额在人民币1万元（含）以内的案件，律师服务费用为人民币500元，每宗案件的律师服务费用为人民币1,500元；
对于诉讼标的金额在人民币1万元至10万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照2%-5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币10万元至50万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照1.7%-3.5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币50万元至100万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照1.4%-2.8%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币100万元至500万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照0.7%-1.5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币500万元至1,000万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照0.4%-0.8%的比例收取；
对于诉讼标的金额超过人民币1,000万元的案件，最高收费比例不得超过0.4%，最终律师服务费用将由当事人与律师协商确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条：律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条：律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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实体错误可以申请再审吗法院
[律师回复] 解析：
如欲申请再审，当事人可选择向原审法院提交相关请求。
若当事人对已经生效且具有法律效力的裁判或决定存在异议，可以向上一级人民法院提出再审申请。
对于涉及当事人一方人数众多或者当事人双方均为公民的案件，亦可向原审人民法院递交再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
如欲申请再审，当事人可选择向原审法院提交相关请求。
若当事人对已经生效且具有法律效力的裁判或决定存在异议，可以向上一级人民法院提出再审申请。
对于涉及当事人一方人数众多或者当事人双方均为公民的案件，亦可向原审人民法院递交再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
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房屋拆迁补偿标准计算方式有哪些
[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿的具体计算方法如下所示：
首先，对被拆迁房屋进行结构评估以及折旧程度的划分，进而依据该房屋每平方米的价值进行单价计算，以此来作为房屋补偿费的基础。
其次，周转补偿费则根据被拆迁房屋居民的居住环境进行档次划分，并依据其居住人口数给予每月相应的补贴。
最后，奖励性补偿费的数额主要由各地地方政府根据本地区的实际状况与国家相关法律法规政策进行综合考虑后决定，同时，拆迁建设单位需严格按照规定执行，不得擅自变更。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
关于房屋拆迁补偿的具体计算方法如下所示：
首先，对被拆迁房屋进行结构评估以及折旧程度的划分，进而依据该房屋每平方米的价值进行单价计算，以此来作为房屋补偿费的基础。
其次，周转补偿费则根据被拆迁房屋居民的居住环境进行档次划分，并依据其居住人口数给予每月相应的补贴。
最后，奖励性补偿费的数额主要由各地地方政府根据本地区的实际状况与国家相关法律法规政策进行综合考虑后决定，同时，拆迁建设单位需严格按照规定执行，不得擅自变更。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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