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夫妻一方擅自出卖共有房产是否有效

4.8w浏览 匿名 2020-09-20 江苏泰州
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夫妻一方能否擅自卖共有房屋
根据相关法律的规定,夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋,若出售,则侵犯了另一方的共有财产权利,其行为属侵权行为。
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夫妻一方擅自卖房是否有效
根据我国《婚姻法解释(三)》第11条的规定,“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
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一方擅自出卖共有房屋能追回吗
如果房屋已经办理完成过户手续,房屋的所有权已经转移至买房人,那要你是追不回房屋的,法律不支持,除非是夫妻另一方与买房人故意串通的如果签了合同还没有过户,你可以在过户前向法院申请撤销合同,那要算是可以追回。
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夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户,夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户,且购房人是善意购买和支付合理房款,则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回,受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
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房产纠纷
拐卖儿童十几名判什么罪
[律师回复] 解析:
首先,对于那些触犯了拐卖儿童罪行的人,我们必须施予严厉的惩罚。
具体来说,他们将会被判处5年以上但不超过10年的有期徒刑,同时还会面临罚金;
其次,如果行为人存在以下任何一种情况,那么他将被处以10年以上的有期徒刑或无期徒刑,并且还要缴纳罚金或是接受没收财产的处罚:
1.如果该罪犯是拐卖儿童犯罪集团的首脑人物;
2.如果该罪犯涉及到至少3名儿童的买卖交易;
3.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采用了暴力、威胁或麻醉等手段来控制儿童;
4.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采取了偷盗幼儿的卑劣手段;
5.如果该罪犯的行为导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.如果该罪犯将儿童贩卖至境外。
最后,如果行为人的行为极其恶劣,情节特别严重,那么他将被判处死刑,同时还要接受没收全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
取保候审后法院判决有效吗
[律师回复] 解析:
取保候审制度与司法程序中法院最终的判刑结果并无直接关联性。取保候审仅仅是在刑事诉讼过程中所采用的一种强制手段,而非意味着被告将被判定有罪且会遭受有期徒刑或更重刑期的惩罚。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,则可向其授予取保候审的权利:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审措施,不会对社会产生重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,通过实施取保候审措施,也不会对社会产生重大危害的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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