律图审稿专业委员会3轮严审

我出售二手房,买卖双方已办好了一切手续,准备过户,但发现出现了问题过不了户。按合同约定,违约方要赔偿房价的10%。由于买方实际上没有受多少经济损失。而我却要交付他10多万的违约金。感觉差距太大。不知该怎么办

4.8w浏览 匿名 2020-09-20 广东广州
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律师解答 共12条
  • 刘毅律师
    刘毅律师

    违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式,既然你们没有在合同中约定,那你就不能请求对方支付违约金,但是可以请求对方对你进行损害赔偿,另外,定金罚则也是合同违约的一种承担方式,鉴于你已经向对方交付了定金,那么你可以向对方主张定金罚则,按照法律的规定,对方违约应该返还你双倍的定金,另外在定金罚则之外你还可以同时提出损害赔偿,二者可以并存,但违约金和定金不可以并存,二者只可以选择其一,所以,你一定要保存好你的合同,然后据此向对方提出赔偿,必要的时候就得通过诉讼解决。
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    7 2020-09-20
  • 邓珍律师
    邓珍律师
    评分 5.0 服务4333万人
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    你好,如果违约金过高,可以请求适当减少,一般是不得高于实际损失的百分之三十。现在要看房屋总价时多少
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    5 2020-09-20
  • 周智律师
    周智律师
    评分 5.0 服务1.1万人
    咨询我
    委托律师调解或双方协商
    全文
    7 2020-09-20
  • 李文孝律师
    李文孝律师
    今天具体情况我联系你
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    6 2020-09-20
  • 雷丁一律师
    雷丁一律师
    可以让对方走法律途径,到法院向法院提出降低违约金的请求。
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    4 2020-09-20
  • 刘振海律师
    刘振海律师
    违约金依法可以调低的。可以委托律师处理
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    3 2020-09-20
  • 任高扬律师团队律师团队
    任高扬律...律师团队
    你好,这是合同约定的,要看过错的程度。
    全文
    8 2020-09-20
  • 黄栋律师
    黄栋律师
    您好,如果合同约定的违约金过高,可以起诉申请法院进行调低,法律规定违约金一般不超过实际损失的30%,如有需要帮助,建议添加律师V信(手机号)或来电咨询,以便及时沟通。
    全文
    6 2020-09-20
  • 农智天律师
    农智天律师
    建议你委托律师介入,以维护您的合法权益。如需帮助,可以联系我,电话微信同号。
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    5 2020-09-20
  • 周燕律师
    周燕律师
    您好!按您所说,若出现不能过户的原因是卖方造成的,则按照合同的约定需要承担相应的违约责任。若有证据证实非卖方原因导致不能过户的,则无需承担责任,具体情况可以再联系??
    全文
    9 2020-09-20
  • 上海市华荣(深圳)律师事务所律师
    上海市华荣(...律师
    您好,为了更好了解您的信息,我可以电话沟通您吗?
    全文
    1 2020-09-20
  • 黄轩律师
    黄轩律师
    合同怎么约定的
    全文
    2 2020-09-20
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