律图审稿专业委员会3轮严审

房屋委建契约书怎样写

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-20 广西北海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于房屋委建契约书怎样写这个问题,我的解答如下, 房屋委建契约书如何写
    立契约书人________________(以下简称委建方)、________________(以下简称承建方),兹为房屋委建事宜,双方协议订立本契约,各条款如下:
    第一条 房屋基地坐落:_________等_________号土地上,_________形式_________楼房屋约_________平方米(含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准),精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。
    第二条 本约房屋总金额人民币_________元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。
    第三条 付款办法
    一、自备款人民币_________元整,应依下列期限按时交付。
    (一)
    第一期签约金:人民币_________元整,于签约时交付(包括订金在内,不另立据)。
    (二)
    第二期款:人民币_________元整,于开工时交付。
    (三)
    第三期款:人民币_________元整,于地下层基础结构完成时交付。
    (四)
    第四期款:人民币_________元整,于第壹楼结构完成时交付。
    (五)
    第五期款:人民币_________元整,于第贰楼结构完成时交付。
    (六)
    第六期款:人民币_________元整,于第参楼结构完成时交付。
    (七)
    第七期款:人民币_________元整,于第肆楼结构完成时交付。
    二、贷款人民币_________元整,如无需贷款的,应依下列期限按时交付。
    (一)外饰完成时交付人民币_________元整。
    (二)使用许可证时交付人民币_________元整。
    (三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。
    第四条 前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理。
    第五条 前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。
    第六条 本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设变更时,须征得乙方的同意,所需工料费用另行计算。
    第七条 乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限。
    第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下
    一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。
    二、四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼所有人保管使用。
    第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。
    第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。
    第十一条 若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。
    第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起,其税单不论开具甲方或乙方名义,皆应归甲方负担缴纳。
    第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求变更起造人名义,以利工程顺利进行。
    第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋,甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。
    第十五条 本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保修一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限)。
    第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入,并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。
    第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理。
    第十八条 本约一式两份,双方各执一份为凭。
    甲方(委建人)(盖章):________乙方(承建人)(盖章):________
    代表人(签字):________________代表人(签字):________________
    住址:__________________________住址:__________________________
    身份证统一号码:________________身份证统一号码:________________
    _________年_________月________日_________年_________月________日
    监造人(盖章):________________
    代表人(签字):________________
    _________年_________月________日
    全文
    9 2020-09-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6399位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋委建契约书怎样写
一键咨询
  • 152****1555用户3分钟前提交了咨询
    138****2601用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    146****2542用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    132****4727用户2分钟前提交了咨询
    140****8477用户2分钟前提交了咨询
    136****7604用户3分钟前提交了咨询
    178****2352用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    174****3452用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    162****1613用户4分钟前提交了咨询
    168****3636用户4分钟前提交了咨询
  • 柳州用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    168****8637用户4分钟前提交了咨询
    131****1212用户4分钟前提交了咨询
    156****0235用户1分钟前提交了咨询
    142****1470用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    157****8554用户3分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    156****7443用户3分钟前提交了咨询
    144****1118用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    154****0347用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    144****7478用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    144****4631用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    172****1173用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    143****6137用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    144****5613用户4分钟前提交了咨询
    153****3353用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    132****4312用户1分钟前提交了咨询
    150****1583用户3分钟前提交了咨询
    135****4312用户4分钟前提交了咨询
    136****6283用户4分钟前提交了咨询
    171****1070用户1分钟前提交了咨询
    141****7518用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    146****8536用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    153****7046用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    138****4856用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    136****2012用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    160****2157用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    141****5400用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    157****3356用户1分钟前提交了咨询
    177****7501用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    130****3532用户2分钟前提交了咨询
    132****4837用户2分钟前提交了咨询
    145****7268用户2分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    171****8018用户3分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    134****4525用户1分钟前提交了咨询
    144****3550用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    133****7616用户4分钟前提交了咨询
    155****3758用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    172****4713用户3分钟前提交了咨询
    146****4237用户1分钟前提交了咨询
    155****6358用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    172****3642用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****1726用户4分钟前已获取解答
沭阳134****7148用户1分钟前已获取解答
无锡178****9091用户1分钟前已获取解答
出租房屋委托书如何写
乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。房屋信息1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于。共层第层。房龄:年。房间数量。卫生间数量。总建筑面积平米。房屋朝向。装修情况。房屋用途。委托权限1、该房屋的出租和日常管理。2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效。
10w+浏览
监委职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》相关条文,公司、企业或者其他组织的从业人员,在履行岗位职责过程中,滥用职能优势,将本应归属本单位所有的财务非法据为已有,数额达到人民币五千元至一万元以上者,应当被列为刑事犯罪案进行立案追究其法律责任。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
拐卖妇女罪有谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,在司法实践中,获得受害人谅解是犯罪嫌疑人或被告人寻求从轻或减轻量刑的重要途径之一。在这种情况下,如果能够取得受害人的书面谅解,那么司法机关将有可能酌情考虑对犯罪嫌疑人或被告人进行从轻或减轻处罚。具体而言,根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,对于已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议;而人民检察院则可以根据实际情况,向人民法院提出从宽处罚的建议。
同时,对于那些犯罪情节相对较轻且无需判处刑罚的案件,人民检察院甚至可以做出不起诉的决定。
最后,人民法院也会根据案件的具体情况,依法对被告人从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋出租委托书怎么写?
针对于房屋出租委托书,首先需要将受委托人和委托人的相关信息在房屋出租委托书之中写出来,然后再将房屋的相关信息在合同之中明确出来。然后确定由代理人代理房屋的所有相关办理的手续,以及出租的相关权利。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋转卖委托书如何写?
房屋转卖委托书的书写是应当包括:房屋转卖委托书的委托人与受托人的基本信息、具体明确的委托内容、委托人与受托人的基本权利义务、委托所产生的法律后果以及法律后果的承担方式、委托的价款以及支付方式的确定、委托合同的违约责任的处理以及争议的解决方式等。
10w+浏览
委托合同构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
第一点,我们需要明确的是,合同诈骗罪通常情况下是指一种犯罪分子利用虚假且不真实的信息,如虚构事实或者隐瞒真相等手段,从而在签署和履行合同的整个过程中,骗取了对方当事人大量财产的行为。
值得注意的是,这种行为必须具备两个重要特征:一个是犯罪分子必须拥有非法占有的明确意图;另一个则是其需要使用欺骗性的手法。
第二点,关于代他人签署合同的问题,虽然这种行为在日常生活中非常普遍,但是它是否构成诈骗存在不同的看法。如果代签名者与被代签者之间存在合法的委托关系,那么这一行为并不属于诈骗范畴。
然而,如果没有得到被代签者的授权,同时又具有非法占有的意图,那么这种行为便可以被认定为诈骗。
第三点,诈骗行为通常是指犯罪分子以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的方式,从公私财产中获取了较大金额的行为。在一般的代签合同的情况下,很难将其视为诈骗行为。但是,如果代签者在获得被代签者的同意并承认该合同有效的前提下进行代签,那么这种行为就不能被视为诈骗。反之,如果被代签者并不认可该合同,那么这种行为同样不能被视为诈骗,而是属于经济或民事纠纷的范畴。
最后一点,需要特别强调的是,如果有人故意通过代签的方式来获取被害人的财产,那么这种行为无疑构成了诈骗。即使行为人在代签时没有代理权,超越了代理权范围,甚至在代理权已经终止的情况下,仍然继续实施代理行为,只要相对人有充分的理由相信行为人仍具有代理权,那么这种代理行为就是有效的。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
《民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
《民法典》第九百二十一条
委托人应当预付处理委托事务的费用。
受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。
问题紧急?在线问律师 >
6844 位律师在线,高效解决问题
怎么写房屋租赁授权委托书?
写明甲方,乙方,甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容,经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下,包括房屋基本情况,委托权限等。结尾签名。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应