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能怎么避免按揭贷款纠纷风险
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1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行3、要选定最适合自己的还款方式4、向银行提供资料要真实5、提供本人住址要准确、及时。
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房产纠纷
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怎样规避二手房按揭风险
1、一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户手续之后再申请,就会造成交易不成的危险。2、办理二手房按揭,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方更换为买方后,才能以该处房产作为抵押申请贷款。
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房产纠纷老公婚前一个人按揭购买的房，婚后想申请转我的公积金，该怎么操作
[律师回复] 您好！你反映的问题住房公积金管理中心肯定是没问题的，关键是原来的商业银行要同意；原住房贷款商业银行（以下简称原商业银行）与住房公积金管理中心签订了《商业银行住房贷款转住房公积金贷款（顺位抵押）业务合作协议》，并出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。
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如何规避二手房按揭的风险
购房者应尽量缩短交易时间，要求对方签约后立即安排过户，过户之后立即交房。因为办理的时间一长，房价下跌或者上涨，如果一方反悔，极易引发纠纷。
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房产纠纷
刑诉法鉴定人属于回避对象对吗
[律师回复] 解析：
按照具体情形来做出判断。
依据中华人民共和国刑事诉讼法的相关规定，公安机关、人民法院以及检察院的书记员、口译人员与鉴定人员，具备以下任何一种情况的，都必须自觉避嫌，同时，当事人及其法定代理人也享有请求其回避的权利：
1、该案当事人或其直系亲属；
2、个人或其直系亲属与此案存在利害关系；
3、曾在该案中担任过证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人等职务；
4、与该案当事人之间存在其他可能影响公正审理案件的关联性。
对于上述人员的回避问题，若涉及到公安机关工作人员，则应由公安机关负责人作出决定；
如为检察院工作人员，则由检察长进行裁决；
如果是法院工作人员，则由法院院长进行决策。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十九条
审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人也有权要求他们回避：
(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;
(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;
(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的;
(四)与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的。
第三十二条
本章关于回避的规定适用于书记员、翻译人员和鉴定人。辩护人、诉讼代理人可以依照本章的规定要求回避、申请复议。
按照具体情形来做出判断。
依据中华人民共和国刑事诉讼法的相关规定，公安机关、人民法院以及检察院的书记员、口译人员与鉴定人员，具备以下任何一种情况的，都必须自觉避嫌，同时，当事人及其法定代理人也享有请求其回避的权利：
1、该案当事人或其直系亲属；
2、个人或其直系亲属与此案存在利害关系；
3、曾在该案中担任过证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人等职务；
4、与该案当事人之间存在其他可能影响公正审理案件的关联性。
对于上述人员的回避问题，若涉及到公安机关工作人员，则应由公安机关负责人作出决定；
如为检察院工作人员，则由检察长进行裁决；
如果是法院工作人员，则由法院院长进行决策。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十九条
审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人也有权要求他们回避：
(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;
(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;
(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的;
(四)与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的。
第三十二条
本章关于回避的规定适用于书记员、翻译人员和鉴定人。辩护人、诉讼代理人可以依照本章的规定要求回避、申请复议。
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如何规避二手房按揭的风险
对许多购房者而言，通过按揭贷款的方式购买二手房是最经济实惠的购房选择。但二手房按揭贷款的过程中存在一定的风险，购房者需要规避交易风险，以减少交易纠纷。那么，具体而言，如何规避二手房按揭的风险，换句话说，二手房按揭的风险怎么规避呢?下文将做一个具体的阐述。
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房产纠纷受贿罪可以免于刑拘吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，对于受贿行为，若具备特定的情形，可予以免于刑事追究，这些条件包括但不限于以下几点：
第一，受贿情节轻微且危害性较小，未能构成犯罪标准的；
第二，犯罪行为已经超过法定追诉时效期限的；
第三，经过国家特赦令而获得免除刑罚的；
第四，依据刑法规定属于自诉案件范畴，但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求的；
第五，犯罪嫌疑人、被告人因故去世的；
第六，犯罪嫌疑人、被告人死亡后，其所涉案件无法继续进行审理的。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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第四，依据刑法规定属于自诉案件范畴，但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求的；
第五，犯罪嫌疑人、被告人因故去世的；
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法律依据：
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国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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快速解决“刑事辩护”问题
我的父亲去世了遗产继承人将按照什么顺序
[律师回复] 解析：
关于已故人士财产继承的相关法律规定，其排序如下：
首先应该属于第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母。
其次则为第二顺位，涵盖的范围包括：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承权正式启动后，优先有第一顺位继承人进行继承操作，若无第一顺位继承人可供继承时，才会由第二顺位继承人接过继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
关于已故人士财产继承的相关法律规定，其排序如下：
首先应该属于第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母。
其次则为第二顺位，涵盖的范围包括：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承权正式启动后，优先有第一顺位继承人进行继承操作，若无第一顺位继承人可供继承时，才会由第二顺位继承人接过继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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抢劫罪按什么判定标准量刑
[律师回复] 解析：
以暴力手段、恐吓威胁或者其他不法方式夺取他人财产的行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任。
若犯罪者存在入室抢劫、多次实施抢劫等严重情节，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且在刑事判决中附加罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
以暴力手段、恐吓威胁或者其他不法方式夺取他人财产的行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任。
若犯罪者存在入室抢劫、多次实施抢劫等严重情节，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且在刑事判决中附加罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
在涉及到房屋品质争议的纷争中，通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决，然而，如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。
若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用，此时业主有权取消购房合约，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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如何避免购房贷款风险
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析：
因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车，乃是典型的非法侵占行为。
倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下，债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施，那么这种行为无疑是违反法律规定的。
在此种情况下，债权方应当依法申请财产保全，交由司法机关对涉案车辆实施扣押。
关于经济纠纷的解决方式，可参考如下几种途径：
首先，协商解决。
即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上，通过友好协商、互相体谅与让步，最终达成和解协议，从而妥善地解决纷争。
其次，调解解决。
即在相关组织（例如人民调解委员会）或者中间人的主持之下，以平等、自愿以及合法为原则，明辨是非、明确责任，通过摆事实、讲道理等手段，促使双方当事人自行达成共识，从而圆满地解决纠纷。
再者，诉讼解决。
若以上述途径均无法解决问题，当事人则有权向人民法院提起诉讼，请求法院作出公正裁决。
最后，申请支付令。
法律依据：
《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车，乃是典型的非法侵占行为。
倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下，债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施，那么这种行为无疑是违反法律规定的。
在此种情况下，债权方应当依法申请财产保全，交由司法机关对涉案车辆实施扣押。
关于经济纠纷的解决方式，可参考如下几种途径：
首先，协商解决。
即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上，通过友好协商、互相体谅与让步，最终达成和解协议，从而妥善地解决纷争。
其次，调解解决。
即在相关组织（例如人民调解委员会）或者中间人的主持之下，以平等、自愿以及合法为原则，明辨是非、明确责任，通过摆事实、讲道理等手段，促使双方当事人自行达成共识，从而圆满地解决纠纷。
再者，诉讼解决。
若以上述途径均无法解决问题，当事人则有权向人民法院提起诉讼，请求法院作出公正裁决。
最后，申请支付令。
法律依据：
《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
医疗器械公司法人代表的风险是什么
[律师回复] 解析：
该行为所涉及的风险涵盖了多个层面，其中包括但不仅限于以下六点概述：
首先是超越经由登记机构合法核定并予以登录备案的营业范畴进行非法经营活动；
其次为对登记主管部门以及税务部门刻意隐瞒实情、制造虚假信息；
第三种情形则是在公司运营过程中，有抽离资金、隐藏资产以逃避债务之嫌；
第四种情况是在公司解散、被撤销或被宣布破产之后，未经授权擅自处置公司财产；
第五种情况是在公司发生变更、终止等事项时，未能及时向相关部门提出申请并进行公示，从而给与公司有利害关系的各方造成严重损失；
最后一种情况是从事法律明令禁止的其他活动，从而损害到国家利益或是社会公众利益。
法律依据：
《刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
该行为所涉及的风险涵盖了多个层面，其中包括但不仅限于以下六点概述：
首先是超越经由登记机构合法核定并予以登录备案的营业范畴进行非法经营活动；
其次为对登记主管部门以及税务部门刻意隐瞒实情、制造虚假信息；
第三种情形则是在公司运营过程中，有抽离资金、隐藏资产以逃避债务之嫌；
第四种情况是在公司解散、被撤销或被宣布破产之后，未经授权擅自处置公司财产；
第五种情况是在公司发生变更、终止等事项时，未能及时向相关部门提出申请并进行公示，从而给与公司有利害关系的各方造成严重损失；
最后一种情况是从事法律明令禁止的其他活动，从而损害到国家利益或是社会公众利益。
法律依据：
《刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
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故意伤害罪立案行政处罚按照什么标准
[律师回复] 解析：
对于非法伤害他人身体者，轻则判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚；
若情节更为严重，例如给他人带来重伤后果，需承担起三年以上至十年以下有期徒刑的法律责任。
而若是恶意伤人性命或以极其残酷的方式导致他人重伤并落下严重残疾等极端情形，刑期则将在十年以上，甚至面临终身监禁乃至死刑！
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
对于非法伤害他人身体者，轻则判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚；
若情节更为严重，例如给他人带来重伤后果，需承担起三年以上至十年以下有期徒刑的法律责任。
而若是恶意伤人性命或以极其残酷的方式导致他人重伤并落下严重残疾等极端情形，刑期则将在十年以上，甚至面临终身监禁乃至死刑！
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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员工社保存在欠费问题无法减员如何有效避免
[律师回复] 解析：
若需前往社保机构及相关银行以补充欠缴款项，以免造成滞纳金不断累积。
待恢复至正常费率缴纳工作之后，便可进行社保参保人员的减少操作。
在员工正式离职后，应于下个月内迅速完成社保参保人员的减少操作，同时为该离职者办理社保报停手续，并向其发放解除劳动合同证明书作为凭证。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
(一)依照企业破产法规定进行重整的；
(二)生产经营发生严重困难的；
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
若需前往社保机构及相关银行以补充欠缴款项，以免造成滞纳金不断累积。
待恢复至正常费率缴纳工作之后，便可进行社保参保人员的减少操作。
在员工正式离职后，应于下个月内迅速完成社保参保人员的减少操作，同时为该离职者办理社保报停手续，并向其发放解除劳动合同证明书作为凭证。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：
(一)依照企业破产法规定进行重整的；
(二)生产经营发生严重困难的；
(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
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