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居委会调解不成如何办

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-21 江苏苏州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 居民委员会并没有法律明确规定的权利进行民事纠纷调解,只能在当事人双方同意的情况下进行调解,调解不成的需要走法律程序进行解决。居民委员会的调解决定不具有强制性,也不具有法律约束力。
    二、法律规定《人民调解法》第二十六条:人民调解员调解纠纷,调解不成的,应当终止调解,并依据有关法律、法规的规定,告知当事人可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。《民事诉讼法》第九条:人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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    6 2020-09-21
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[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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关于劳动争议调解委员会如何进行调解的详细介绍1.当纠纷发生时,当事人(劳动者或用人单位)可以提出调解申请;2.调解委员会接到申请后,会立即予以受理,并根据具体情况指派具有相关资质的调解员进行深入细致的争议事项调查,同时要做好详实的调查笔录备查;3.在经过详细的调查之后,调解委员会将由其主任主持召开由争议双方当事人共同参与的调解会议。
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