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离婚时夫妻共有房产满五年了,分割在一方名下,房产对外出售,税费是按五年还是新房缴税

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-21 新疆阿克苏
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    离婚时风。夫妻共同财产满五年的分割在在哪一方名下呢二手房过户营业税及附加标准:
    ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税
    ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税
    ③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税
    ④卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得,判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准;如果这套房子是普通住宅则免营业税,如果是非普通住宅则按差额征
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    7 2020-09-21
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房产证没过五年免税吗
房产证未满五年通常不享有免税政策。个人所得税是否满足满五年要求,主要依据房产证注明的期限。满五年且为省内唯一居住用房可免除税费;未满五年或虽满五年但非唯一居住用房,需按差额的20%计算应缴税额;无法提供原始发票,可按全额的2%征收。
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房子满五年是指的契税满五年吗
房地产产权年限达到五年并非仅指契税缴纳满五年,而是指取得房地产权属证书或契税完税证明中所记载的时间已满五年。如果房产属于“满五且非独有”的情况,需要缴纳契税、城建税以及个人所得税等税费。
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满五年按房产证算有什么法律效力
购买拆迁房满五年后取得产权证,期间签订的协议具备法律效力。按国家法规,合同自成立时产生法律约束力,可采用口头或书面形式。但法律另有规定或双方另有约定的,应遵循相应规则。因此,满五年房产依据房产证计算的法律效应应遵守法律规定和双方约定。
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房产继承五年后出售要交多少税
买主需要缴纳契税和印花税。卖主需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等。卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税,1%的个人所得税。
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解除劳动合同补偿金免税吗
[律师回复] 解析:
针对解除劳动合同的补偿金问题,相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言,个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入,只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍,就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据:
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入,应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊,确定适用税率和速算扣除数,单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式:
应纳税={〔(一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入,按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
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