如何变更购房合同上姓名，收费吗？

[律师回复] 如车在对方的名下…对方未还，债务与你无关，你可以买房

[律师回复] 您好，可以详细沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，可以起诉离婚，委托律师办理

[律师回复] 解析：
关于贪污罪与受贿罪哪项罪行更为严重的问题，两者应视为同等性质，量刑基准也保持一致。
对于涉嫌贪污罪的行为人，根据其犯罪情节的轻重程度，可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役，同时还将被课以罚金；
如果情节较重，则可能面临三年至十年有期徒刑，同时还需支付罚金或被没收个人财产；
更严重的情况下，则可能遭受十年以上有期徒刑甚至终身监禁。
而对于涉及受贿罪的被告而言，其所获取的贿赂金额以及案件中的其他情节，都将按照贪污罪的相关法规进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在夫妻共有的房产中，若仅书写其中一位产权人的姓名进行售卖时，所需提交的证件与资料包括以下几类：
首先是不动产权属登记证书；
其次，出售者须提供其本人的居民身份证或者其他可用作身份证明的有效文件以及配偶的身份证明文件；
此外，出售者的户口簿也是必不可少的；
对于已经购买的公租房、成本价购房、优惠价购房、中央直属单位所拥有的房产以及经济适用房等特殊类型的房产，在进行出售转让时，还需提供相应的审批及申请手续，同时也需要提供相关的贷款合同以及还款证明等相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，全称为“清洗他人财产罪”，是一种特殊的罪行。
它的认定标准在于行为人是否明知自己的行为是在为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪或金融诈骗犯罪的违法所得及其收益进行掩饰、隐瞒，进而采取诸如将非法所得收入存入金融机构、进行投资或在证券市场上进行流通等手段，以实现这些非法所得收入的合法化。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于洗钱和盗窃罪的量刑标准需视具体案件情况而定，当两种罪行同时发生时，将按照法律条款进行数罪并罚处理。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于犯有洗钱罪的行为人，应依法没收其通过上述犯罪行为所获得的全部收益及产生的利益，并对其判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还可附加或单独处以罚金；
若情节较为严重者，则应被判处五年以上、十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
第二百九十二条规定的聚众斗殴罪，系指某些个人或群体出于报复他人、争夺势力范围或其他不良意图，而纠集大量人员组成帮派相互之间进行暴力冲突，严重扰乱社会秩序的犯罪行为。
对于聚众斗殴案件，首要分子及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚；
若存在四类特定情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
该罪行的客观方面表现为纠集众多人员结伙进行暴力冲突的行为。
聚众斗殴主要是指因私人恩怨、争夺地盘或其他不当利益而形成的团伙性暴力冲突。
对于组织、策划、指挥聚众斗殴的首要分子，应当予以立案追究其法律责任；
对于积极参与聚众斗殴的人员，也应依法予以立案追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当您购得假冒伪劣产品时，作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷，以下是解决问题的几种途径可供参考：
第一，您有权与该经营者进行协商和解；
第二，您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解；
第三，您还可以向相关行政部门提出投诉；
第四，如您与经营者曾签订过仲裁协议，则可依此提交至仲裁机构进行仲裁；
最后，如果以上所有途径均无法解决问题，您还可直接向当地人民法院提起诉讼。
对于假冒伪劣产品，消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍，若增加赔偿的金额不足五百元，则应视为五百元。
此外，若有其他特殊规定，则应按照其规定执行。
若经营者在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品，除了需承担相应的民事责任之外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，应依照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未对此作出明确规定，则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节轻重，单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，若无违法所得，则处以五十万元以下的罚款；
情节特别严重者，将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，刑事拘留并不等同于判定罪犯有罪。
根据相关规定，未经过人民法院依法判决的公民，均不能被认定为真正意义上的罪犯。
而刑事拘留仅仅是刑事诉讼过程中采取的一种强制性措施而已。
值得注意的是，刑事拘留的适用对象仅限于现行犯或重大嫌疑人，并且必须是在紧急情况下才可以实施。
然而，重大嫌疑人并不意味着他们必然就是罪犯本人，现行犯也未必就意味着其所侵害的法益已经达到了刑法规定的量刑标准。
法律依据：
《刑事拘留》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事犯罪案件的性质，其可以分为以下几类：
第一种情况是在发生车祸导致一名人员死亡或者多达三名人员受伤且被告人对这些后果负有全责或主要责任；
其次，若导致了三人及以上人员死亡并且被告人对该结果负有平等责任者也将被认定为交通肇事罪；
再者，如果被告人在造成公共财产或他人财产直接损失时承担全责或主责且无力赔偿金额高达三十万人民币以上的，同样会被判定为交通肇事罪；
最后，如果被告人致一人以上重伤并对事故负有全责或主责但却没有驾驶资格驾驶车辆，或者严重超载驾驶，或者酒后驾车、吸食毒品后驾驶，或者为了逃避法律追责而逃离事故现场，或者明知安全装置不全或者安全机件失灵仍驾驶车辆，或者明知所驾车辆为无牌照或者已经报废仍继续驾驶，都将被视为交通肇事罪。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关法律法规，盗窃罪特指以非法占用为动机，对公共或私人财物进行盗取，并且盗窃的金额达到法定标准，或者是进行过多次的盗窃行为，或者是进入他人住宅实施盗窃，亦或是携带武器进行盗窃，或者是用秘密手段进行扒窃公私财物等诸如此类的犯罪行为。
而盗窃罪，作为历史最为悠久的一种侵犯财产权的犯罪形式，其重要性不言而喻。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
未经产权所有者授权擅自修改房产证上的所有权人名录属于非法行为。
若在未经产权所有者允诺的情况下擅自修改房产证上的所有权人名录，则可能被视为提交虚假资料进行登记，从而对他人造成损失，此时需要承担相应的赔偿责任。
此外，购买房屋的当事人有权依据对方严重违反合同约定导致合同目的无法达成这一事实，提出解除合同的请求。
法律依据：
《民法典》第二百二十二条
当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
1.此行为被归类于刑事犯罪中的侵犯财产罪之中。
根据刑法规定，敲诈勒索公私财物达到数额较大标准的，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
金额数额巨大并且具有其他严重情节者，则需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
本质上，本罪行所反映的客观情况是行为人使用恐吓、威胁、要挟等方式，强迫被害人交付财物。
所谓威胁，就是通过告知可能带来的不良后果来逼迫被害人处置财产，如果未能按行为人指定的方式处理财产，那么在未来的某段时间内就有可能遭受厄运。
至于威胁的具体内容，其种类并无明确限制，可以涉及到被害人及其家属的生命、人身自由、名誉等各个方面，只要能够让他人感到恐惧即可，无需考虑是否实际造成了恐惧心理。
此外，威胁的内容无论是由行为人亲自实施，还是由他人代为执行，亦或是实现威胁内容本身是否合法，都不会影响本罪的成立。
2.本罪所侵害的客体是一个复杂的客体，它不仅仅是公私财物的所有权，同时也危害到了他人的人身权利或者其他权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
如倘若交通运输肇事者经查明存在逃逸行为或具有其他特别恶劣情形，那么其将被判处三年以上且七年以下的有期徒刑；
若因逃逸行为而使得他人不幸身亡的，肇事者则将会面临更加严重的刑罚，即七年以上的有期徒刑。
在所有参与者均没有产生任何能够导致道路交通事故的过失时，这类事故可以被归纳为交通意外事故，并且在这种情况下，各方都应无须承担任何责任。
然而，如果其中一位当事人恶意地制造了该起道路交通事故，那么另一方就无需对此负责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
的确如此，非遗嘱当事人无权对其进行修改，因为遗嘱仅属单方面的法律行为，必须体现出立嘱人的真实意志。
订立遗嘱的形式多种多样，然而，在各种形式中，以公证遗嘱的法律权威性最为崇高，因此，此类遗嘱需前往公证机关办理相关手续，并且必须有两位及以上的公证人员在场见证方为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 解析：
在婚前由一方父母支付全部购房款项的情况下，双方结婚之后若对该房产进行产权登记并增加对方姓名，此种行为可以视为一方自发且无偿地将该房屋的所有权赠送给另一方。
同时，这一过程已经产生了使得房屋产权发生实质变化的法律效力，因此该住宅应被认定为是由双方共享所有权的财产，归类为夫妻双方的共有财产范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
欺凌、威胁和恫吓等不当手段，迫使受害者交出其财产的行为称之为“敲诈勒索”。
值得强调的是，此类行为若涉及到的金额数量较大，则会被视为构成了敲诈勒索罪。
其必备的主观蓄意，是非法强行攫取他人财富的企图。
关于此项违法行为的相关法律规定如下：
若有敲诈勒索公共或私人财物，且累计数额较大或多次实践敲诈勒索行为的，将有可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚，同时还应接受罚款的处罚。
这当中，构成“敲诈勒索罪”的行为主要涵盖以下几个重要环节：
（一）行为人利用即将展开的积极侵犯行为，向所有人或持有人施加恐惧压力。
（二）行为人扬言要威胁的对象，既可包括财物所有人或持有人本身，亦可扩展至与其存在利害关系的其他人员。
例如，财物所有人或持有人的亲友等。
（三）威胁的表达方式丰富多样。
例如，可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达，也可以通过电话、书信等方式传达；
可以由行为人亲自实施，也可以委托他人代为转达；
可以明确表达，也可以隐晦暗示，这些均不会影响本罪的成立。
（四）威胁要采取的侵犯行为种类繁多，有些可以立即实现，如杀害、伤害，而有些则需等待未来才能实现，如揭露个人隐私。
需要特别指出的是，行为人威胁将要实施的危害行为，并不代表在威胁发出之际不会实际实施任何危害行为。
例如，威胁将要实施伤害行为，但在威胁发出之时却实施了相对较轻的殴打行为；
或者威胁将要实施杀害行为，但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于伪造国家机关证件的定罪及量刑标准规定如下：
1.行为人若有非法伪造、变造、购买或窃取、抢夺、销毁国家机关所颁发的公文、证件、印章等情形者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利的刑事惩罚，同时还将被处以相应罚金；
2.如果情节严重的，则将被判处更为严厉的三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。