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租房托管公司跑路,房主未收到我们交付的租金,让我们立刻搬走

4.1w浏览 匿名 2020-09-23 重庆
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律师解答 共1条
  • 颜成志律师
    颜成志律师
    最近发生很多这样的情况,解决的关键在于你们签署的租房合同。你与托管公司签的租赁合同只能和房东协商解决了,如果与房东直接签的则房东无权要求你们搬离。
    全文
    6 2020-09-23
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二房东转租跑路了房租怎么办?
二房东转租跑路了,可以向二房东主张返还租金,可以去起诉二房东诈骗,利用合同诈骗,属于刑事案件,诈骗金额达到量刑标准2千元以上的,应当判处三年以下有期徒刑,并处罚金。
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房产纠纷
危险驾驶罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪之犯罪主体并非特指特定主体这一观点,其具体论据如下所示:
首先,根据相关法律法规的规定以及实际情况,我们发现危险驾驶罪的犯罪主体必须同时满足两个条件,即达到法定年龄(年满16周岁)并且具备完全刑事责任能力的情况下,方能实施此项犯罪行为。
然而,在申请驾照时,最低年龄限制为18周岁,且申请人需经过严格的身体检查以确保其身体状况符合驾驶要求。
其次,从刑法理论角度来看,危险驾驶罪的犯罪主体属于一般主体范畴,只要是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人,均可成为该罪名的犯罪主体。在司法实践中,此类犯罪行为的主要实施者通常为机动车驾驶员。对于那些构成危险驾驶罪的行为人,将面临拘役刑罚,并被处以罚金的附加惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪。
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人们欠钱跑路会被通缉吗
欠钱跑路,一般情况下不会被通缉,但如果对于法院的判决有能力执行而拒不执行的,涉嫌拒不执行判决、裁定罪,要负刑事责任,就有可能会被通缉了。报案是可以的,但各地公安机关,对于此类案件的处理不尽相同,有的认为可以构成刑事案件的立案标准,而有的认为应当属于经济纠纷,不予立案。
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债权债务
帮信罪跑分隐瞒犯罪收入会怎么处理
[律师回复] 解析:
关于帮信罪中对于隐瞒获利部分的定罪量刑事宜,需参照具体案件的实际情况来看待。据我国相关法律法规所载明,犯有帮信罪且故意隐瞒了其所获得的利益者,一般将处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决。
然而,需要强调的是,依照《中华人民共和国刑法》的相关规定,仅当帮信行为达到情节严重的程度时方能构成犯罪。换言之,如若满足下列任何一种情况,即可视为符合刑法对情节严重这一范畴的界定:
(1)为三个及以上对象提供了帮助;
(2)涉及支付结算金额高达二十万元以上;
(3)违法所得数额超过一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
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法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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托管跑路房东清出房客违法吗?
托管跑路房东清出房客不违法,因为一般情况下房东是有解除合同的权利的。但是需要提醒大家注意的是,遇到这种情况,最好是协商解决,比如说可以代承租人支付相应的租金单后,就租金的问题向托管公司追偿。
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刑事辩护
贪污罪和职务侵占罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
(一)关于犯罪主体方面,两罪存在明显区别。职务侵占罪的实施主体须为公司、事业单位或其他签订雇佣合同的机构中的员工。这些机构包括股份有限公司、有限责任公司以及国有公司、企业、中外合资企业、中外合作企业、集体性质企业、外商独资企业以及私营企业等。
然而,贪污罪的犯罪主体仅限于国家公务人员,也就是在国有公司、企业或者其他公司、企业内拥有管理权限,且具备国家公务人员身份的人员。
此外,还包括那些受国有公司、国有企业委派或者聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,并且具有国家公务人员身份的人员。
(二)在犯罪行为方面,两罪亦有显著差异。职务侵占罪主要表现为利用职务上的便利,非法占有本单位财产的行为。而贪污罪则是指利用职务上的便利,以侵吞、盗窃、诈骗等手段非法占有公共财产的行为。
(三)在犯罪客体与犯罪对象方面,两罪亦有所不同。职务侵占罪侵犯的是本单位的财产所有权,其犯罪对象是本单位的财物。而贪污罪所侵害的是国家对公共财产的所有权,其犯罪对象是公共财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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二房东收了房租跑路了怎么办
租房遇到二房东收了租金就跑了,这种情况下承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租,以时间差的方式大量收取租金,然后直接卷款闪人,涉嫌以非法手段骗取非法利益,涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的,建议房东、租客向公安机关报案,争取得到公安机关的立案支持。
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房产纠纷
拦路抢劫罪判刑几年
[律师回复] 解析:
关于拦路抢劫案件的量刑标准具体如下:
首先,抢劫行为者应被判定为抢劫罪。
根据相关法律规定,抢劫公私财物的,需要接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还将面临罚金的缴纳;
其次,假如这类犯罪行为涉及到多次抢劫或抢劫数额较大,那么被告将会面对更严重的惩罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需承担罚金或没收财产的责任。
对于抢劫犯罪的构成要素,主要有以下几个方面:
第一,抢劫罪所侵害的客体是公私财物的所有权以及公民的人身权利;
第二,在客观方面,抢劫罪表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者实施了当场使用暴力、胁迫或者其他手段,强行劫取公私财物的行为;
第三,抢劫罪的主体通常为一般主体,也就是指年龄达到十四周岁且具备刑事责任能力的自然人;
最后,从主观层面来看,抢劫罪的成立必须是行为人直接故意为之。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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二房东收了房租跑路算诈骗吗?
二房东收了房租跑路算诈骗,构成了合同诈骗罪,要承担民事责任,诈骗数额达到2000元以上还要承担刑事责任,诈骗公私财物,数额较大的,应当判处三年以下有期徒刑,并处或单处罚金。
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房产纠纷
挪用公款罪de主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
1、挪用公款罪的实施者是具备特定身份的特殊主体,这主要涉及到国家工作人员,且一般来说,此处所指的“国家工作人员”与上述贪污罪中的“国家工作人员”的定义及涵盖范围几乎没有差别,均具有鲜明的独特性质以及公务(职务)特性。具体地说,符合挪用公款罪条件的国家工作人员可能包括以下几种类型:在国家机关内执行公务的国家工作人员;在国有公司、企事业单位以及人民团体中担任相应职务的人员;接受国有单位委派前往非国有单位中执行公务的人员;以及其他依据相关法律规定履行公务职责的人员。
2、挪用公款罪是指国家工作人员在其职务权限范围内,利用职务上的便利,将公款擅自挪作他用,用于非法活动的,或者挪用公款数额较大,用于营利活动的,或者挪用公款数额较大,超过三个月仍未归还的违法犯罪行为。特别需要强调的是,如果挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项或物资归个人使用的话,将会受到更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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