房子已成烂尾楼，无法交付，目前想装修，物业让我们补交从2019年7月至今的物业费，

[律师回复] 解析：
在制作证据目录时，请务必严格遵循下列规定进行准确无误地填写：
首先，列明每个证据的编号（编号一般采用阿拉伯数字标示，如1、2等）；
其次，依据所提交证据的类别进行详细分类（如个人身份证件、证人证言等等）；
再次，标注每个证据所在的页面数量；
然后，注明每个证据的原始文件或复印本；
最后，明确每个证据所要证明的具体事项（例如，身份证件主要用于证明原告的身份信息）。
此外，备注部分通常无需填写。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
实施者若因醉酒驾驶而致使他人丧命的案件，将会被判定为交通肇事罪行，按照法律规定要接受三年以下有期徒刑或者拘留的处罚。
然而，如果实施者在交通事故发生后逃避责任或者存在其他极其严重的情节，那么法律将对其实施更为严厉的惩罚，应当判处三年以上但不超过七年的有期徒刑。
尤为重要的是，如果实施者因为逃避责任而导致受害者死亡，那么他将面临七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
业主擅自在建筑物外部墙体上进行钻孔作业，这属于违反相关法律规定的行为。
根据我国现行的住宅室内装饰装修管理条例，有以下五种行为被明确禁止：
首先，任何未经原设计单位或具备相应资质等级的设计单位提出并批准设计方案的情况下，不得擅自改变建筑物主体以及承重结构；
其次，在未对防水性能进行充分考虑的前提下，不得将非卫生间或阳台区域改造为卫生间或厨房；
第三，不得随意扩大承重墙原有门窗的尺寸，也不得拆除连接阳台的砖石或混凝土墙体；
第四，严禁破坏房屋原有的节能设施，以确保节能效果不受到损害；
最后，任何可能影响到建筑结构及使用安全性的行为都应严格禁止。
所谓“建筑主体”，是指构成建筑物实体的结构构造部分，具体涵盖了屋顶、楼盖、梁柱、支撑、墙体、连接节点以及基础等多个方面。
而“承重结构”则是指能够直接将自身重量以及各类外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件及其连接节点，其中包括承重墙体、立柱、柱子、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
若您的车辆遭遇到追尾事故，通常情况下并无额外的经济补偿。
在这一事件中，除了进行必要的维修外，你不能就此索取误工费用的赔偿。
只有当受害者在遭受损害直至完全康复的这段期间内，由于无法从事日常工作而导致实际收入的减少时，才有权提出误工费索赔。
按照我们国家现行的相关法律规定，误工费应当依据受害者实际的误工时间以及其收入状况来予以确定。
至于误工时间，则应由受害者接受治疗的医疗机构提供相应的证明文件来加以确认。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
若在开发过程中，开发商已明确表示将空调室外机组置于楼下飘窗之上，那么楼上邻居将空调室外机组放置于您家飘窗上便属于合法且合理的行为。
然而，若在开发商最初的规划设计中设有专门用于安置室外机组的场所，那么楼上住户便无权将其移位至您的飘窗之上。
依据我国现行法律法规的相关条款来看，行为人由于故意或过失而使得他人民事权益受到损害的，应承担相应的侵权赔偿责任。
此外，当法律规定推定行为人存在过错时，即使行为人无法证明自身无过错，仍需承担侵权赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
当涉及到业主所共有的利益时，业主们可以借助业主委员会来与可能对其权益产生影响的各方主体（包括房地产开发商、物业管理公司的个体成员、其他业主以及政府相关部门等等）展开深入的商谈，以寻求达成合理和可行的解决方案，从而妥善处理业主权益遭受侵害的问题。
具体操作如下：
1.首要步骤是从中搜集充分且有说服力的证据，并通过业主委员会向物业管理部门正式提出严肃的投诉；
2.倘若物业管理部门对此不予重视或者未能采取有效措施，那么就可以将情况反映给当地的住房和城乡建设委员会进行申诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
许多人都非常关注房屋使用期限满七十年后该如何处理的问题，尽管房产证书上明确标明了使用期限，然而实际上，当这一使用年限期满时，并不意味着产权就此失去。
通常情况下，建筑物的使用期限满七十年后，产权是有可能被自动延续的，但需要按照市价缴纳相应的土地出让金作为补充费用。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

[律师回复] 解析：
基于缔结婚姻的意愿而向受赠方作出的婚前赠与行动，其具有法律约束力。
若在双方完成婚姻登记之后，并未存在可撤销赠与之情由时，则受赠者有权向赠予方要求交付赠与财物；
反之，若双方未能成功缔结婚姻关系，那么附带条件的赠与将不再具备法律效力，赠予方有权撤销赠与，或者要求受赠方返还赠与财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
国家质量技术监督管理总局曾经颁布并执行了一系列规定及标准，其中包括针对空调设备安装人员的资格认证规定，明确要求其必须接受专业培训并获得相应资质后方可进行空调器的安装作业。
此外，对空调机安装用支架的承载力也有明确规定，要求其支撑能力不应当低于空调机组自身重量的四倍，同时室外机组安装用支架的承载力至少应达到180公斤以上。
在空调器室外机的安装位置上，也有严格的规范要求，即其与地面之间的垂直高度应大于或等于2.5米，并且不得占据公共人行通道。
对于空调器产生的冷凝水排放问题，也有明确规定，要求其不得影响到周围居民的日常生活和工作环境。
另外，建筑物内部的过道、楼梯间、出口等公共区域均不得设置空调器的室外机组。
最后，空调的室外机组还需尽量远离邻近住户的窗户以及绿色植被，与对方窗户之间的距离不得少于3至4米。
法律依据：
《国家空调安装标准》第八十四条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九十条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于欺骗公共或私人财物，且涉案数额较大者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单独罚款处理。
若诈骗金额巨大或存在其它严重情节，则需面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并处相应罚金。
而对于诈骗金额特别巨大或存在其它特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收财产。
在具体量刑标准上，诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
当诈骗行为达到上述数额标准时，如果还具备以下情节之一，则应酌情从严惩处：
（一）通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等媒体发布虚假信息，对众多不特定人群进行诈骗的；
（二）诈骗用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面款项物资的；
（三）以赈灾募捐名义进行诈骗的；
（四）诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人财物的；
（五）导致受害人自杀、精神失常或者产生其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
可通过求助当地公安机构来妥善解决。
当我们遭遇邻居间的纷争时，许多人都会倾向于前往派出所寻求帮助。
公安机关将根据矛盾纠纷的具体情况与性质，以及我国相关法律法规，作出公正、合理且恰当的处置决策。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
对于已经交付购房定金但又改变主意不打算继续购房的情况，有以下几种途径可以进行友好的协商解决：
首先，请审查当时所签署的定金协议或者合同是否完整，如发现尚未签订相关文件，您可以立即与开发商取得联系，申请退回已缴付的款项。
其次，倘若开发商对此表示拒绝，您有权寻求工商行政管理部门的协助来调解此次纠纷。
再次，若您手中持有定金收据，那么需要仔细辨别这究竟是定金收据还是订金收据。
若是订金收据，其本质上属于可协商的费用范畴，您可以直接与开发商进行沟通，争取退款事宜，或者寻求政府机构的帮助。
在某些特殊情况下，例如因卖方违约行为而导致买方产生反悔心理，此时买方有权请求返还购房定金，并且还可以向卖方提出双倍退还定金的诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
对于出售车辆后未收到余款的情况，可以考虑以下几种解决途径：
首先，及时与买方进行协商，要求其支付剩余款项；
其次，如果买方仍然无动于衷或者以各种理由拖延支付，可在诉讼之前申请财产保全措施，使对方无法擅自转让该车辆；
最后，若通过以上方式仍未能解决问题，则应采取法律手段提起民事诉讼，并在胜诉之后，依法强制执行该车辆，将所得拍卖款用于偿还欠款，或者直接以车辆抵偿所欠债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十七条
动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，无法允许拒绝收押。
然而，符合以下任何一种特定条件者，可以考虑不予收押：
首先，如果被拘留人患有精神疾病或突发性传染性疾病；
其次，若被拘留人患有其他严重疾病，且在羁押期间可能导致生命危险或生活不能自理的风险，但若其罪行极其恶劣且对社会构成严重威胁，则不应予以例外；
最后，另一个可考虑豁免收押的特殊群体为：
怀孕或正在哺乳尚未满一周岁婴幼儿的女性被拘留人。
法律依据：
《看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

[律师回复] 解析：
经过法律程序的核准，专利授予能够明确科学技术发明创造成果的所有权归属问题，进而能够有效地保障了这些创新成果的权益不受侵犯，并在占领市场方面获得独特优势，以获取最大化的经济效益。
为了在激烈的市场竞争环境中稳操胜券、保证自身生产及销售过程中的经营安全稳定、防范潜在的知识产权纠纷风险，专利权受到了严格的国家相关法规的保护。
未经专利所有者所给予的正式许可授权，任何组织或个体不得擅自使用该项专利。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第五条
对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利权。
对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源，并依赖该遗传资源完成的发明创造，不授予专利权。

[律师回复] 解析：
以下是四种可能出现的房产状况：
1.当事人自行支付了首付款项并将房屋所有权登记于己名之下，尽管婚姻期间由两人共同承担贷款，但根据现行法规，此类情形通常被认定为个人财产。
2.如果当事人自己支付了首付款项并以两个人的名字共同登记房屋所有权，而婚姻期间亦由两人共同承担贷款，那么从一般的法律规定来看，这类情形则普遍会被认为是共同财产。
3.当在婚前便已有明晰的协商约定时，这种约定通常会被视为对房屋所有权的共同拥有，并且具有法律效力，受到法律的保护。
然而，如果没有任何约定或者约定不够明确的话，那么房屋的所有权就会被认定为支付首付款的一方所有。
4.在婚姻关系存续期间，如果有明确的协商约定，那么这种约定通常会被视为对房屋所有权的个人所有，同样具有法律效力。
但是，如果没有任何约定或者约定不够明确，而且房屋的所有权直到婚姻关系结束后才进行登记，那么按照一般的法律规定，这类情形下的房屋通常会被认定为夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
遇到保险公司不予赔偿的情况时，您可以考虑采取以下举措：
首先，尝试与保险公司进行友好协商，以了解其拒绝赔偿的具体原因何在。
倘若保险公司所给予的拒赔理由并不合法，那么消费者朋友们便有权选择向当地的保监局进行投诉反馈。
其次，在双方始终无法就此问题达成和解共识的情况下，您还可以考虑采用仲裁的方式来解决争议。
仲裁将由独立的第三方机构进行裁定，判定是否应当予以理赔，而双方均需严格遵守并执行裁决结果。
最后，作为被保险人的您，也可依据相关法律法规，通过向法院提起法律诉讼的途径，请求法院依照法定程序解决纠纷，并最终作出裁决。
法律依据：
《保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；
情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；
对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。

[律师回复] 解析：
对于将奖金作为加班津贴进行发放的行为，实际上并不符合法律规定。
尤其在国家相关法规层面上来看，尽管奖金与加班工资都属于薪酬体系中的组成部分，但它们却代表着两种截然不同的概念属性。
加班工资主要依据法定要求支付给劳动者，一旦劳动者实际参与了加班工作，用人单位便必须依照相应的标准支付合理的加班费用；
然而相较之下，奖金则属于企业自行决定发放与否的范畴，企业可根据自身的生产运营特点以及经济效益状况，自由地制定并实施奖金发放政策。
因此，如果用人单位仅仅以发放奖金为借口，而未向员工支付应得的加班工资，那么这种行为无疑是违反法律规定的。
法律依据：
《劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
在住宅楼上进行装修工程导致楼下住户的房屋发生了开裂现象时，该楼上层业主须依法承担起对楼下住户的侵权责任。
当此情况发生后，受害者有权向法律提出申请进行房屋安全鉴定以确定具体的损害程度，并主张相关损失得到合理的赔偿。
关于赔偿费用及其付款方式的问题，双方当事人可进行协商决定，如无法达成共识则需要强制性地实现一次性付款。
倘若一次性付款存在困难之因素，可选择分期支付。
然而，在任何情况下，被侵权方均有权要求对方提供相应的担保措施以确保赔偿款项得以顺利支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；
一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
在自家门户上装置监控摄像机的行为，根据现行法律规定，并未构成任何违法之举。
其主要目的在于保障个人的财富与人身安全不受非法侵害。
然而须注意，除非不涉及侵犯他人隐私权以及损害公众利益的情况，否则尚无法律明文禁止私人在家门口安装监控设备。
然而，我们必须认识到，监控设备的使用并非万无一失，无法保证其所记录的信息不会对他人造成权益侵犯。
特别是对于那些长时间生活在监控设备使用者周围的人们来说，这一问题尤为突出。
因此，在决定安装监控设备之前，务必征得邻居们的理解与支持，以打消他们的疑虑，防止产生误解。
此外，还需确保摄像设备不会无意间拍摄到他人的私密空间，并且严禁将所拍摄的视频资料对外传播，以免触犯相关法律法规，承担相应的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。