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如何对拆迁安置合同的效力进行审查?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-24 山东临沂
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    您好,针对您的如何对拆迁安置合同的效力进行审查?问题解答如下, 对拆迁安置合同的效力审查,应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题,在审判实践中,看法各异。笔者认为,拆迁安置合同的一方当事人,能否是其分支机构或被委托人的问题,应具体情况具体分析,不能一概而论。对于分支机构或被委托人在得到其单位或委托人的授权并以其主管上级单位和委托人的名义订立拆迁安置合同时,其主体应为适格主体。被委托人、分支机构等以自己的名义订立拆迁安置合同引讼的,其授权人或上级法人应成为诉讼主体。所谓被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。对于持有房屋产权证明的人是被拆迁人这点不容置疑,但是对于一些通过继承、买卖、离婚、赠与等形式已享有被拆迁人房屋的实际所有人,能否作为被拆迁人来看待呢笔者认为,答案应是肯定的。对于拆迁房屋的所有人,不宜作缩小解释,即界定为具有房屋产权证的人,否则将不利于保护被拆迁人的合法权利,亦不利于房地产市场的商品的流转,对此应结合个案具体分析。对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议,事先未经其他所有权人的同意,事后又未经其他所有权人追认的,或者拆迁人与被拆迁房屋的承租人签订拆迁安置合同的,该协议因侵犯了他人权利,应认定为无效。对于通过买卖已占有使用的被拆迁房屋的所有权人未履行房屋产权过户手续,但已与原产权人结清房款手续的,原产权人未主张买卖合同无效的,房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效,但应责令其尽快办理房产过户手续。对于拆迁合同内容的审查,主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人真实意思的表示,是否符合拆迁法规,对于其内容有悖于法律禁止性规定的,应认定其无效。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》《条例》
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    6 2020-09-24
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如何进行企业拆迁的安置?
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危险驾驶罪侦查阶段律师怎么做
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尽管我国的法治环境正在逐步得到改善,但刑讯逼供的现象仍然时有发生,甚至出现过屈打成招、屈打致残致死等令人痛心疾首的悲剧。
若不幸遭遇刑讯逼供,有律师的介入,便可代理犯罪嫌疑人提出申诉、控告,从而有效降低此类事件的发生率;
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在侦查阶段,律师还可以根据案件具体情况,协助犯罪嫌疑人申请取保候审,从而妥善解决潜在的危机;
另外,随着《中华人民共和国刑事诉讼法》的修订,律师的权利范围将进一步扩大,包括获得询问在场人员的权利,以便更好地维护犯罪嫌疑人的合法权益。
在侦查阶段,律师同样有权直接会见在押的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
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农村拆迁如何进行补偿安置?
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涉嫌洗钱罪多久查出来
[律师回复] 解析:
针对在拘留过程中,倘若公安机关认定被拘留者需要被加以逮捕,根据法律规定,应在三日内向人民检察院提出申请,请求其进行审查并授予批准权。
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若是涉及到涉及流窜作案、多次作案或者结伙作案的重大嫌疑人,提请审查批准的期限更是可以无限期地延长至三十日。
法律依据:
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(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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使用暴力及恐吓等手段阻挠国家行政管理部门职员正常履行其职责的行为,将被判处三年以下有期徒刑或监禁局面中度管制,或者是罚金的惩罚。
具体规定如下:
1.对全国各级单位的公务人员,以强制、恶劣手段妨碍他们依法行使职责的,应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金相应刑罚。
2.对于受到全国人大组织以及地方各级人大代表选举产生的代表,以暴力、威胁方式阻碍其依法履行代表职务的,应按照上述条款进行处罚。
3.在某些诸如自然灾害或突发事件等紧急情况下,以暴力、威胁手段阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,也应按照第一条所述的规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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刑事拘留前需要查血吗
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《刑法》第一百三十三条之一
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