私人小产权房千万不能买来投资或自住深圳私人小产权房相比正规,优点就是价钱便宜,大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障,不受法律保护,房屋质量差,维权困难,不能贷款,不受法律保护,不可以继承,不可以上市交易,不可以落户,产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。私人小产权房存在下面法律意义上的风险。,晒衣服要放到厕所里面,或者厕所里的窗口防盗网去晾衣服,这样对身体健康有影响。有些房间中间有大横梁高40厘米左右,吊天花就显得很低沉,或者有立柱凸出,使用面积和美观都大打折扣。7.小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。由此可以得出结论,如果购买此类私人小产权房作为投资,出租收益或者自住,必将是烦恼的开始,麻烦事情不断。望采纳