物权法规定了土地使用权可以转让,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的物权法第一百四十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款,你们最好也提使用权、互换、出资。土地法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,不要图省事、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任,不说使用权三个字。不是直接过户