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朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-25 四川甘孜
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房产局办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。《担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人。《担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,提供担保的财产为抵押物,应当办理抵押物登记。《担保法》第三十三条本法所称抵押、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民提讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。《担保法》第四十七条债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息、违约金,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖
    全文
    12 2020-09-25
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身份证丢失了一个星期才发现应该怎么办
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首先,当您发现自己的身份证丢失时,您完全有权利通过拨打电话的方式来进行挂失申明。在完成挂失程序之后,您只需要在方便的时间内返回户籍所在地办理新的身份证即可。
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《中华人民共和国居民身份证法》第十一条
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怎么委托朋友做监护人?
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醉驾是要求朋友做笔录的,醉驾要求朋友做笔录是因为交通事故责任的认定直接关系到相关的赔偿内容,所以我们应该重视交通事故责任。但是交通事故责任的认定应该在交通事故责任认定期限内按照规定的交通事故责任认定原则进行认定。
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盗窃罪被传唤会被扣押吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,针对盗窃行为进行的传唤是否会导致拘留,则要视具体情形而定。若涉案盗窃金额未达一千元人民币以下之数,那么该行为便无法被视为构成犯罪,仅仅是行政拘留,仍属于违法范畴;
然而,若盗窃金额成功达到或超过一千元人民币标准,则可被判定为侵犯他人财产权益的犯罪行为,这将引发刑事拘留事件,使其成为犯罪行为。在这种情况下,如果不构成犯罪行为,会面临五日至十日内的拘留惩罚,且还可能附加五百元以下的罚款惩罚;但若是情节较为严重者,例如涉及多起盗窃或是对受害人造成伤害等,则可能会被处以十日以上十五日以下的拘留惩罚,同时还需承担一千元以下的罚款责任。对于已经构成盗窃罪的案件,则应按照盗窃罪的相关法律规定进行处理。
根据现行法律规定,盗窃数额较大的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还需要接受罚金的处罚;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要接受罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么才是恶意透支和信用卡诈骗罪
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针对持卡者出于非法获利的意图,超越规定的信用额度或者逾期的期限进行透支行为,并且在经过发卡银行发出的两次催收通知之后,超过三个月仍然未能如期还款的情况,我们应将其视为“恶意透支”。关于恶意透支信用卡的主要特征如下:
首先,透支金额已经超出了规定的限额,具体判断标准是以信用卡账户余额轧差数是否超过该限额为准;
其次,在规定的期限内,未能偿还透支款项的本金以及利息,但却依然持续进行透支活动;
再次,在进行超限额或者超期透支之前,并未获得发卡银行的授权许可,这其中可能涉及到逃避授权、伪造授权以及欺骗获取授权等多种情况;
最后,透支人在主观上具有非法占用发行卡资金的明确意愿。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
恶意透支,数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;
数额在五十万元以上不满五百万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;
数额在五百万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
第九条恶意透支的数额,是指公安机关刑事立案时尚未归还的实际透支的本金数额,不包括利息、复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。
归还或者支付的数额,应当认定为归还实际透支的本金。
检察机关在审查起诉、提起公诉时,应当根据发卡银行提供的交易明细、分类账单(透支账单、还款账单)等证据材料,结合犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人所提辩解、辩护意见及相关证据材料,审查认定恶意透支的数额;
恶意透支的数额难以确定的,应当依据司法会计、审计报告,结合其他证据材料审查认定。
人民法院在审判过程中,应当在对上述证据材料查证属实的基础上,对恶意透支的数额作出认定。
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依据我国相关法律法规,针对“协助信息网络犯罪活动罪”的行为,明确指出在知晓他人运用网络进行犯罪的情况下,继续向他们提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务等各类支持。若情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时可能会被处以罚金。关于“情节严重”的具体认定标准如下:
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(3)通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上;
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法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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