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旅游景区占地土地使用税是否一定要交

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-25 海南三沙市
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 旅游景区占地土地使用税是否一定要交
    旅游景区土地使用税可免除,对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
    土地使用税
    土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
    而不同的城镇有不同的政策,有些城市为了大力鼓励旅游业发展,比如济南市就提出了政策支持:对投资规模大、市场前景好的旅游项目优先列入全市重点建设项目,纳入重点项目审批“绿色通道”,享受相关扶持政策,给予新增建设用地计划指标和金融政策支持。重大旅游项目新建、改建、扩建,优先在符合土地规划的范围内选址。经批准利用开山整治土地和改造的废弃土地开发旅游项目的,从使用月份起免缴城镇土地使用税10年。鼓励有条件的地区或企业创建旅游产业园区或综合体,给予适当优惠政策。
    全文
    12 2020-09-25
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旅游景区占地土地使用税是否一定要交
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旅游景点土地使用税规定是什么?
旅游景区土地使用税可免除于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。
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安置房过户要交土地出让金吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,这类需求确实是必要的。
若此类房产在此次拆迁之前即为业主独立拥有,那么在妥善处理好安置问题之后,其所获得的新房产所有权证亦将归属于业主所有。
然而,在获得这一新的产权证书之后,才能够进行相应的交易操作。
但是,在这样的过程中,除需支付常规的房屋交易税费之外,还需要额外缴纳一笔土地使用权出让金。
另外,关于尚未取得产权证书的房产便开始进行销售的行为,根据我国现行的《房地产管理法》规定,这种行为被视为违法行为,但具体的裁决工作则由土地和房产管理局负责,而非由其他部门直接介入。
如果此类房产在此次拆迁之前属于公有住房,且居住者仅为租赁关系,那么此类房产便无法进行转让;
反之,如果此类房产在此次拆迁之前已经由业主向相关单位购买,并且在安置房的产权证书上明确标明了业主本人的姓名,那么此类房产便具备了转让的资格,但同样需要额外缴纳土地使用权出让金。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
哪些罪是洗钱罪的上游罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪所涉及到的上游犯罪主要包括:
毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪和金融诈骗犯罪等。
根据相关法律法规,对于那些为了掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所得及其产生的收益的来源和性质而进行洗钱行为的人,将被依法没收其通过上述犯罪获得的所有收益,同时还会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,情节严重者则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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旅游景区土地使用税的问题是怎么规定的
根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)的规定,经营游览场所的业务,是指公园、动(植)物园及其他各种游览场所销售门票的业务,比照文化业征收营业税。其税率是3%。
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职务合伙财产构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,合伙人并非职务侵占罪的合法适用对象。
换句话说,他们作为个体的行为并不构成此类犯罪。
具体而言,职务侵占罪的犯罪主体必须为未被国有化的公司、企业及其他非国有性质的机构的工作人员。
这里所说的“公司”特指依据我国《公司法》成立并在国内合法运营的有限责任公司与股份有限公司两种类型;
而“企业”则表示遵照企业登记法规,经过国家主管部门批准设立的、从事各类经营活动的经济实体。
至于“其他单位”,则泛指公司企业之外的非国有性质的社会团体或其他组织,例如:
村民委员会、村民小组、学校等;
这些组织通常也具备法人资格或者法定的集体经济组织身份,能够以自身名义独立开展经济活动,并且可以用自己的名义以及自有财产对外承担相应的法律责任。
然而,合伙本身并不具备法人资格。
因此,如果执行合伙事务的人利用职务便利侵占了合伙组织的财产,这实际上是对其他合伙人个人财产的侵害,故此不能视为职务侵占罪的表现形式。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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户外旅游景区与游客纠纷如何处理?
1、双方协商。双方协商以达成双方和解,即由旅游者和旅游经营者协商,在自愿平等的基础上,本着解决问题的诚意,通过摆事实讲道理,交换意见互谅互让,从而协商解决的争议的一种办法。2、向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解。3、根据与旅游经营者达成地仲裁协议提请仲裁机构仲裁。
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损害赔偿
职务侵占罪赔偿标准怎么界定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪相关疑问,基于现行法律规定,这种情况无法进行刑事附带民事诉讼。
然而,人民法院有权行使追缴权或命令退赔,若退赔未能弥补经济损失,受害人可依据有关程序要求另行提起民事诉讼。
当犯罪分子通过非法手段侵占、处置被害人财产,导致被害人遭受物质损失时,人民法院应依法行使追缴权或命令退赔。
对被追缴、退赔情况,人民法院将把它作为量刑时予以考虑的重要因素。
在经过追缴或者退赔后仍然未能弥补损失的情况下,被害人可向人民法院民事审判庭提交单独的民事起诉状。
在收到此类诉状后,人民法院会依法作出裁决并受理该案件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪良性标准有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的刑事处罚准则,具体规定如下所述:
若职务侵占行为达到了较大数额起点的,那么可以将其划定在三个月拘役到一年有期徒刑的范围之内作为量刑起点,在此基础之上,如果犯罪数额每增加一千八百元,就可以相应地增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
再者,一旦职务侵占行为达到了巨大数额起点的,那么可以将其划定在五年至六年有期徒刑的范围之内作为量刑起点,同样地,在此基础之上,如果犯罪数额每增加一万元,也可以相应地增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
此外,在量刑起点的基础之上,还需要根据职务侵占的具体数额以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,以最终确定基准刑。
最后,如果确实是因为治疗疾病、学习等方面的生活急需而实施了职务侵占行为的话,那么可以考虑对基准刑进行下调,下调比例不超过20%。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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旅游景区商标抢注如何维权?
可以向商标局提出异议并要求对方停止使用。商标抢注一词的含义经历了两个发展阶段。第一阶段,商标抢注的对象基本上限于未注册商标;现阶段商标抢注的内涵有了进一步的扩展,将他人已为公众熟知的商标或驰名商标在非类似商品或服务上申请注册的行为,也属于抢注。
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知识产权
侵占多久为职务侵占罪
[律师回复] 解析:
如果在没有明确规定的情况下,当单位财产不恰当地被个人掌握或控制时,且其金额已经达到了刑事案件立案的标准,那么就可以认定该行为已经构成了犯罪既遂。
关于职务侵占罪,根据相关法律法规,若涉及到的金额在六万元人民币以上,则属于数额较大的范畴;
而当金额超过百万元人民币时,便可视为数额巨大。
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,并且数额较大的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪11万判几年
[律师回复] 解析:
在我国,对于职务侵占罪的刑期裁量,主要依据其所涉及到的侵占金额规模大小。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款规定,如果涉案侵占金额达到了数额特别巨大的程度,将被判处3年以上、最高至10年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
然而,根据我们所掌握的信息,数额特别巨大的具体标准是指100万元至1500万元之间。
因此,针对您提到的11万元的侵占金额,尚未达到数额特别巨大的门槛,而是属于数额较大的范畴。
根据我们所掌握的信息,此类情况下,犯罪者可能会面临5年以下的有期徒刑或拘役惩罚,并且有可能被同时剥夺财产所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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旅游景点商标抢注怎么维权?
旅游景点商标被抢注,可以采取的维权方式包括提出向受理商标注册请求的部门提出异议请求、提出宣告被抢注商标无效的请求等。不管是采取什么维权方式,都需要拿出相应证明商标被抢注的证据。
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知识产权
职务侵占罪职工认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
针对职务侵占罪的确立判刑准则,相关法律法规做出了如下明确的规定:
首先,必须满足被认定为职务侵占的财物价值达到六万元人民币以上;
其次,职务侵占罪是指在公司、企业或其他单位中担任特定职位的人员,利用其职务上所享有的便利条件,将本应属于该单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。
此外,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于挪用资金罪中所涉及到的“数额较大”、“数额巨大”以及“进行非法活动”等情况的具体数额起点,应当按照本解释中对挪用公款罪的“数额较大”、“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的两倍来执行。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。
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