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异地购房房产税应该如何征收

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-25 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    房产税征收标准从价或从租两种情况:
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
    1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    纳税时间
    1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
    2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
    3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
    4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
    5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
    6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
    7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    纳税期限
    房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    纳税地点
    房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
    全文
    11 2020-09-25
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购买二套房的房产税征收问题无法提供具体的参考依据,第一,房产税并没有在全国范围内开始征收,第二,房产税只在部分城市作为试点执行,第3,房产税的征收标准是试点城市自行规定的,比如在重庆,外地人在重庆购买二套房的房产税的税率是0.5%~1.2%不等。
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房产纠纷
是否可以异地取保候审
[律师回复] 解析:
若满足取保候审相关的规定与要求,即便身处异地,也同样可获得取保候审的批准。
根据中华人民共和国法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对于存在以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,均有权批准其取保候审:
首先是可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚、且实施取保候审措施不会导致社会公共安全威胁的情况;
第三是患有严重疾病,生活无法自理,亦或是怀孕期或哺乳期内的妇女,实施取保候审措施不会引发社会公共安全威胁的情况;
最后是羁押期限已满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施的情况。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审去异地怎么报备
[律师回复] 解析:
关于被取保候审者前往异地的报告备案程序如下:
首先,应当向负责作出取保候审裁决的执行机构提交报告,详细阐述自己的动向以及相关原因;
其次,经过该执行机构的恩准之后,便可持有相关批准文书及个人身份证件离开本地。而取保候审,则是指侦查机关要求犯罪嫌疑人为自身提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行相对轻微,无需拘留或逮捕,但需对其行动自由施加一定限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房产纠纷
甘肃可以异地办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人满足了《中华人民共和国刑事诉讼法》中所规定的取保候审的法定条件,且得到负责案件办理的相关部门的批准并对其做出取保候审决定的话,那么即便该人员身处异地,也依然可以适用此项法律制度。取保候审申请既可由其亲属提出,亦可由其聘请的辩护律师代表提出,具体应向案件的原审理部门进行申请。例如,在司法调查程序中,可向相应的公安机关提出申请;如果处在审查起诉环节,就应当向检察院提出申请;而在进入法庭审判阶段后,则需向法院提交申请。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,只要符合取保候审条件的,上述三个机构均有权对各自所受理的案件中的犯罪嫌疑人或者被告人实施取保候审的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6901位律师在线
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被取保候审能去异地吗现在
[律师回复] 解析:
确实可行。尽管获得了取保候审的权利,但在离开原居地之前,必须先得到执行机构的许可。取保候审制度是我国刑事司法体系中的一项重要措施,主要应用于那些已经遭受刑事追诉却尚未被正式逮捕、拘留或者监禁的人员,目的在于确保他们不会逃避侦查、起诉和审判程序。为了实现这一目标,相关部门会要求这些人员提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时还需要签署一份保证书,承诺随时接受传唤并出庭作证。
然而,我国法律明确规定,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守未经执行机关批准不得离开所居住的市、县的规定。因此,虽然取保候审赋予了当事人一定程度的自由,但在离开原居地前,仍需经过执行机构的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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