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物业管理费应该从什么时间开始交纳

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-25 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
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    对于物业管理费应该从什么时间开始交纳这个问题,解答如下, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
    根据《物业服务收费管理办法》规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下,物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费(预收一般不超过一年的物业费)。
    (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
    (二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
    (三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
    (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
    (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
    (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
    (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
    (八)公共区域植花、种草及其养护费用;
    (九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用;
    (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
    (十
    一)节日装饰的费用;
    (十
    二)管理者酬金;
    (十
    三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
    (十
    四)公共电视接收系统及维护费用;
    (十
    五)其他为管理而发生的合理支出。
    1、物业的收费标准
    首先受到国家有关法规的制约,
    其次收到用户收入水平高低的限制,签订物业管理合同时大家要看好,不能违背国家有关政策法规规定。
    2、物业管理企业提供的服务(按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务),按照规定要明码标价,标明服务项目以及收费标准等。
    3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的;有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话,就是有些一次性收完,有些定期收取,还有一些比较灵活,现搞现收。
    4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价,物业费定好了之后,每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件,这两者也会对物业费是否明码标价,定价执行情况进行监督。
    全文
    6 2020-09-25
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物业管理费应该从什么时间开始交纳
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物业管理费应该从何时开始交纳
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费应该从何时开始交纳问题带来帮助。
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房产纠纷
与城管争执会不会刑事拘留
[律师回复] 解析:
若与城管发生争执后遭派出所以涉嫌扰乱社会治安秩序为由进行拘捕,当事人恐将面临为期五至二十天不等的行政拘留处罚。
然而,若此种冲突系因城管依法履行其职责而引发,则被执法者的行为便构成违法。反之,若非上述情况,仅为普通的言语纠纷,则尚不足以认定为违法行为。
依据我国相关法律法规,对于存在以下任一行为的人,将给予警告或处以二百元以下罚款;情节严重者,将处以五日以上十日以下拘留,同时可并处五百元以下罚款:
1、拒绝执行人民政府在紧急状态下依法发布的决定、命令的;
2、妨碍国家机关工作人员依法执行职务的;
3、阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
4、强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。对于阻碍人民警察依法执行职务的行为,将予以从重处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。
经公安机关调解、当事人达成协议的,不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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物业管理费从什么时候开始交
物业管理费开始交的时间为以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”。
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房产纠纷
行贿罪从轻减轻处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
根据中国现行《刑法》,行贿罪是指向政府官员给予财务,以求获取不正当利益的违法行为。对于此种罪行,《刑法》做出如下处罚规定:
首先,针对轻微的行贿罪行,处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;
其次,若因行贿而谋取了不正当利益,且情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚款;
再者,如果该罪行情节极其恶劣,影响极为深远,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,可能还要被判处罚款或者没收个人财产。
然而,关于何谓“情节严重”以及“情节特别严重”,法律并没有给出明确的定义和标准。
最后,如果行贿者在被检举揭发之前主动坦白交代自己的行贿行为,那么他将有机会获得从轻或者减轻处罚。在此过程中,如果犯罪程度较轻,对侦破重大案件起到关键作用,或者有重大立功表现的,他们还有可能被减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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五险一金应该从何时开始缴纳
根据规定,从劳动合同签订的月份开始购买社会保险和缴纳公积金,但是每个员工入职的时间在一个月度内不固定,所以很多公司会以15日作为一个节点,1-15日入职的员工会从当月开始购买社保,16-30、31日入职的员工会从次月购买社保。
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罚没款滞纳金从那天开始算起?
?罚没款的滞纳金会从应缴纳税款的期限届满次日开始计算的。在计算和收入罚没款的滞纳金费用时也是会按照日加收滞纳税款万分之五的标准来计算的,因为当事人如果没有及时的缴纳罚没款时,不仅属于迟延履行义务同时也是会给国家的相关部门权益带来一定的损失。
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行政类
职务侵占罪谁管的最严重
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规,职务侵占罪的首要责任机构当属公安机关。通常情况下,刑事案件的调查和起诉皆由该部门负责,然而,一旦案件进入审判环节,那么犯罪地所在的基层人民法院便享有案件的审判权。
然而,若被告人身处其居住地的人民法院更适合于审理此案,那么该法院亦可依法行使审判权。
2、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,违反国家法律规定,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为已有。这种犯罪行为侵犯了公司、企业或其他单位的财产所有权。具体表现形式为,利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有。无论是刑法理论界的通说观点还是司法实践经验,都普遍认为,职务侵占罪涵盖了利用职务上的便利条件,盗窃、诈骗、侵吞本单位财物等多种行为方式,以及其他任何将本单位财物占为己有的行为。换句话说,刑法中所规定的行为,实际上是公司、企业、单位工作人员的贪污行为,而不仅仅局限于狭义的侵占行为。
至于本罪中的单位,无论其所有制性质如何,都应当受到法律的保护,这其中不仅包括国有单位、集体单位,还包括私营单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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继承开始之日从何时开始
根据《民法典》及《民法典》继承编司法解释的规定来看,继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。宣告死亡的,根据民法典第四十八条规定确定的死亡日期,为继承开始的时间。
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婚姻家庭
开设赌场罪从犯逮捕怎么处罚
[律师回复] 解析:
对参与赌场经营活动的从犯的定罪量刑,需根据具体案情进行分析判断。
根据相关法律法规,对于从犯,应依法给予从轻、减轻或免于处罚的宽大处理。
然而,若行为人利用电子游戏机设备开设赌场,并存在如下任一情况时,均可视为触犯了开设赌场罪名:
1.设置赌博机数量超过10台者;
2.设置超过2台赌博机且容留未成年人参与其赌博活动者;
3.在中小学校周边区域设置赌博机数量超过2台者;
4.非法所得累积金额达到了5000元以上者;
5.赌资总额累计达到5万元以上者;
6.参与赌博的人数累计达到20人以上者;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台者;
8.因参与赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台者。
根据相关法律规定,对于开设赌场的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还须缴纳罚金;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
盗窃罪从轻处罚情节有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑情节,主要包括如下方面:
首先,是针对未成年罪犯的处理原则,这需要结合多方面因素进行权衡考虑,主要包括未成年人对犯罪事实及性质的理解程度、实施犯罪行为的主导动机和最终目的、在犯罪行为发生之时所处的年龄阶段、是否属于初次触犯法律、是否属于偶然犯罪、是否具有良好的悔过表现、个人成长历程以及一贯的行为表现等等。具体而言
(1)对于年满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年罪犯,应在法定刑罚基础上适当减轻,幅度为基准刑的30%-60%;
(2)而对于年满十六周岁但尚未达到十八周岁的未成年罪犯,则应在法定刑罚基础上进一步减轻,幅度为基准刑的10%-50%。
其次,对于未遂犯的处理,需要综合考量犯罪行为的实际执行程度、给社会带来的损害大小、未能实现犯罪目的的具体原因等多个方面,并可参照既遂犯的量刑标准,适当减少基准刑的50%以下。
再者,对于从犯的处理,同样需要全面考虑其在共同犯罪中所扮演的角色、发挥的作用等因素,给予适当的从宽处罚,幅度为基准刑的20%-50%;若犯罪情节相对轻微,则应减少基准刑的50%以上或依法免予刑事处罚。
最后,对于自首情节的处理,需要综合考虑自首的动因、时机、方式、罪行轻重、如实供述罪行的程度以及悔罪表现等诸多因素,可以适当减少基准刑的40%以下;若犯罪情节较为轻微,则可减少基准刑的40%以上或依法免于刑事处罚。但需注意的是,若存在恶意利用自首逃避法律制裁等情形,则不能给予从宽处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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