苏州二手房交易流程该怎么进行

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详尽的操作流程如下：
首先，与履行相关土地管理职能的政府监管部门签订一份详细全面的租赁合同，以妥善规定租赁使用的地块现状、规划用地性质以及租赁期、租金数额及其付款方式等关键条款；
其次，在租赁合同正式签署之后，承租方需按照相关法律法规的要求，向负责房地产登记事务的机构提交并办理租赁土地使用权的登记手续；
最后，经过上述步骤完成租赁土地使用权的登记工作后，承租方将有资格获得相应的房地产权属证书。
法律依据：
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

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交强险理赔流程主要包括以下几个环节：
首先是被保险人提出索赔要求；
其次，被保险人需提交相关的文件作为凭证；
紧接着，保险公司受理申请人提交的请求以及相关文件之后，将会对其进行全面细致的审核工作。
对于那些根据现有的材料能够确定赔偿金额已经超出了医疗费用或者死亡伤残限额范围的案件，医疗审计部门将出具相应的意见，并且在五个工作日内完成赔偿金额的支付。
如果该案件不再涉及到交强险的赔付问题，那么就可以进入结案阶段。
根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的相关规定，当被保险机动车在道路上发生交通事故时，被保险人有义务向保险公司申请赔偿保险金。
而保险公司则应在收到赔偿申请之日起的第二天开始计算，在一个工作日之内，以书面形式通知被保险人需要向保险公司提供哪些与赔偿有关的证明文件和资料。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。

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人民法院依据公平原则与诚实信用原则，并结合各相关方举证能力等多元因素，从而确定举证责任的分配。
由此可见，对于当事人提出的撤销证据申请，其决定应当建立在公平原则及诚实信用原则的基础之上进行审慎处理。
法律依据：
《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条
当事人在法庭辩论终结前撤回承认并经对方当事人同意，或者有充分证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解情况下作出且与事实不符的，不能免除对方当事人的举证责任。
在一定程度上证据可以视为当事人一方做出的承诺，在法律没有对证据撤回做明确规定的时候可以参考这一规定解决当事人提出的撤回证据的申请。

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若您在建筑工地作业期间遭受伤害，那么处理这一问题的法定程序如下：
首先，自事故发生之日起的三十个自然日内，贵公司须向当地劳动和社会保障管委会申请工伤认证；
经认证确认为工伤之后，贵方需尽快向所属地区的市级劳动能力评估机构递交劳动能力评估申请书。
取得伤残等级评定结果后，贵司即可按照相应等级享有相应的工伤保险待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

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在大多数情况下，具备犯罪纪录的个人依然有资格进入电子厂就职。
除入伍服役、申请加入中国共产党以及参加国家公务人员招录考试等受法律明确规定限制之外，身负违法记录者仍可享有劳动者应有的合法权益及尽到相应的劳动责任。
若不存在其他特殊情形，且具备与招聘岗位相符的资质，那么具有犯罪历史的人士同样拥有在工厂就业的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部司法部《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》犯罪记录是国家专门机关对犯罪人员情况的客观记载。
犯罪记录制度是现代社会管理制度中的一项重要内容。
为适应新时期经济社会发展的需要，进一步推进社会管理创新，维护社会稳定，促进社会和谐，现就建立我国犯罪人员犯罪记录制度提出如下意见。

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在公安机关进行传唤工作时，可以依照相关规定采用短信的形式向当事人传达传唤的相关信息。
在此过程中，公安部门必须明确告知被传唤人员具体的传唤原因及法律依据，并需采取手机短信、传真或电话等多元方式，及时地与被传唤人家属沟通通报相关情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

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对于袭警罪的判定标准：
首先，该犯罪行为所侵犯的直接客体无疑是人民警察正常行使职权的执法管理活动。
其次，侵害的对象应明确限定为正在依法履行职务的人民警察。
在客观方面，则具体表现为以暴力方式、威胁手段来阻碍人民警察依法执行公务或履行职责，并最终导致了严重后果的行为。
然而，构成此项罪行的主体必须满足法定年龄和具备刑事责任能力的条件，方可成为潜在罪犯。
最后，对于那些实施暴力袭击正在依法执行公务的人民警察的行为人，法律将予以严厉制裁，即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若采用枪支、管制刀具，甚至驾驶机动车撞击等极端手段，严重危害到其人身安全者，则将面临更为严重的刑罚，即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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关于您在上海的居住证办理流程如下：
首先，请您前往目前实际居住地所在的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心进行居住登记；
其次，当您登记期满半年后，可以再次回到该中心申请办理居住证；
最后，在现场，请您认真填写《上海市居住证申请表》并提交相关的居住证办理资料。
法律依据：
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

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以下是关于如何选择并成功挂靠律师事务所的步骤详解：
首先，我们所指的挂靠律师事务所可能包含两种情况。
第一种情况，指的是那些已经持有执业律师证的人员，他们需要将自己的执业资格挂靠在某一家律师事务所进行实际的工作实践。
而另一种情况则是，仅仅需要将实习律师证挂靠在某个律师事务所，以获得更多的实践经验。
其次，对于已经拥有执业律师证的人士来说，如果希望能够在某一家律师事务所进行挂靠工作，那么只需与该律所签署正式的劳动合同即可。
在这个过程中，您可以根据自身的能力和需求，与律所协商确定成为提成律师或合伙人律师。
最后，如果您是指需要将实习律师证挂靠在某个律师事务所，那么您必须
首先通过国家司法考试，然后在一位具有挂靠资格的律师指导下，向当地司法行政部门提交相关申请资料。
通常，这些资料包括但不限于您的毕业证书、法律职业资格证书、档案托管证明、个人身份证明文件的复印件、详细的实习培训计划，实习申请表格，实习协议以及无犯罪记录证明等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业，应当具备下列条件：
（一）拥护中华人民共和国宪法；
（二）通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格；
（三）在律师事务所实习满一年；
（四）品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证，与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
第四条
司法行政部门依照本法对律师、律师事务所和律师协会进行监督、指导。
第六条
申请律师执业，应当向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门提出申请，并提交下列材料：
（一）国家统一法律职业资格证书；
（二）律师协会出具的申请人实习考核合格的材料；
（三）申请人的身份证明；
（四）律师事务所出具的同意接收申请人的证明。
申请兼职律师执业的，还应当提交所在单位同意申请人兼职从事律师职业的证明。
受理申请的部门应当自受理之日起二十日内予以审查，并将审查意见和全部申请材料报送省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门。
省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门应当自收到报送材料之日起十日内予以审核，作出是否准予执业的决定。
准予执业的，向申请人颁发律师执业证书；
不准予执业的，向申请人书面说明理由。

[律师回复] 解析：
若遭受上述侵害，您有权立即向公安部门报案。
该类不当行为已构成非法入侵他人住所之举，相应当事人将需承担起相应的刑事法律责任。
根据我国现行刑法法规规定，未经许可而擅自搜查他人身体、住宅，或在未获允许的情况下非法侵入他人居所者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
此外，针对司法工作人员在工作中因滥用职权而导致违规违法行为，在其触犯上述条款时，应依法予以更严重的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
1、若遭受他人殴打，即使未作出回击且仅导致轻微伤害，施暴者同样需要承担相应的法律责任；
相反，若未造成任何实质性的伤害，则将受到治安拘留等相关行政处分。
2、在与他人产生纠纷或挑起争端并互相谩骂之后，若对方
首先采取暴力行为并导致轻微伤害，那么其行为便触犯了刑法，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
反之，若未造成任何实质性伤害，则将面临五日至十日的拘留以及罚款等行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，业主有权选择解除房屋买卖协议并依照协议中规定的责任要求卖方进行赔偿或补救已经产生的经济损失。
依据相关法律法规，如果房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的检验确认房屋主体结构质量确实存在严重问题，那么购买者有权提出解除合同以及赔偿相应损失的要求，这是受到法律保护的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
公司在进行税务注销过程中，
首先需要向所属税务管理部门提出书面的注销税务登记申请；
其次，可以选择委托具有资质的中介机构出具关于税务清理情况的正式报告；
然后，在提供上述报告以及所有必要的文件资料后，到本地的税务注销处理部门申办相应的注销手续，待审核通过后便可顺利完成整个程序。
法律依据：
《税收征收管理法》第十六条
从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 解析：
关于借名购房所牵涉到的诸多法律问题，包括但不仅限于以下三点：
第一，该种交易模式下所签订的合同极可能会被法院判决为无效；
第二，若借名人要求登记人为其办理房屋所有权转移登记手续时，法院通常情况下是不会予以支持的；
第三，在没有任何书面协议的情况下，若出名人否认存在借名购房的事实，那么借名人将面临房财两空的严重风险。
此外，因借名人未能依约偿还借款而导致出名人的信用状况遭受负面影响也是可能出现的现象；
最后，如果贷款机构发现借名人未按规定履行还款义务，他们有权对出名人进行法律追责。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在商业领域中，非法交易活动往往涉及到强迫交易犯罪的范畴。
这种违法行为是依据相关法律条文所界定的，通常情况下会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，同时需要缴纳罚金或单独承担刑事责任。
值得注意的是，强迫交易罪中的“暴力手段”以及“威胁言行”均需发生于商品交易及服务交易的过程之中。
行为人在实施这些行为时，其主观上应当致力于达成商品交易的最终目的。
按照这个核心目的作为指引，这时候所采取的暴力、威胁手段才能够构成强迫交易罪。
此外，非法交易也可能牵涉到内幕交易、泄漏内幕信息罪，以及编制并传播证券、期货交易虚假信息罪等其他相关罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
对于那些被判定有内幕交易或泄露内幕信息罪的罪犯，根据法律规定，通常应判处他们五年以下有期徒刑或拘役，并且还需附加罚金。
而对于单位实施了本条罪名的行为，则应向其施加罚金的惩罚，同时也需要对直接负责的主管人员以及其他直接责任人判处五年以下有期徒刑或拘役。
若是情节极其严重者，则应加重惩处力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十条
证券交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行、交易或者其他对证券的价格有重大影响的信息尚未公开前，买入或者卖出该证券，或者泄露该信息，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，在生产和销售过程中，若所生产或售卖的食品未能达到安全标准，那么对于受害的消费者而言，其有权要求生产商或经销商进行赔偿。
具体的赔偿方式包括：
除了可以要求赔偿实际经济损失之外，消费者还有权向生产者或经营者索取价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金；
如果增加赔偿的金额尚不足以达到一千元人民币，则应按照一千元人民币的标准进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
电子合同的签署过程包括以下步骤：
首先，交易双方就相关条款进行充分协商；
其次，签约方需要登录电子合同平台，根据实际情况填写并录入合同信息；
在此基础之上，经双方核实确认无误之后，即可进行数字签名的操作；
接下来，电子数据将被记录于相应的登记簿中，从而顺利完成在线备案工作，同时生成唯一的合同编号；
最后，双方需将签署好的电子合同打印出来并妥善保存。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
我国律师在为公众提供法律援助的过程中，对于收费事项有以下明确规定：
对于无财产争议性质的案件，收费金额应在2000元至10000元之间，由律师与委托人双方协商确定；
对于每项文书工作，其收费金额应当在600元至2000元之间，同样由律师与委托方根据实际情况共同商定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，对构成侵占罪的行为所涉及的金额有明确规定。
其中，对于侵占数额在2万元人民币以上但不足20万元者，其数额属于较大范畴的起点标准；
而侵占数额达到20万元及以上者，则属于数额庞大范围内的起点标准。
涉嫌侵占较大量款额者，将面临被法院判处三年以下有期徒刑或者拘役以及相应罚金的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。