律图审稿专业委员会3轮严审

土地流转后,土地被征收需要属于谁

帮助5人 4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-25 湖南怀化
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    61人赞同了该解答
    咨询我
    对于土地流转后,土地被征收需要属于谁这个问题,解答如下, 土地流转后,土地被征收应该属于谁
    农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。
    土地征收补偿包括对土地承包经营权的补偿,土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。
    根据物权法的规定,家庭承包的土地承包经营权为用益物权,且该物权变动未采用登记生效主义,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。作为用益物权人,土地承包经营权人有权处分该项权利,包括将该权利转让。
    根据农村土地承包法的规定,承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
    1、土地补偿费包括对土地承包经营权的补偿
    土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。土地被征收后,不仅需要对土地所有权人进行补偿,还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。《物权法》
    第一百三十二条规定:“承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法
    第四十二条
    第二款的规定获得相应补偿。”因此,土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。本案中,土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有该部分土地补偿费。
    2、土地承包经营权人有权依法转让其土地承包经营权
    农村土地承包经营权的转让是农村土地承包经营权流转的一种重要形式,它是指承包者将剩余期限内的使用权一次性转让给新承包者的一种法律行为。农村土地承包规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。物权法进一步明确了土地承包经营权的物权性质。作为用益物权人,承包人当然有权依法对其权利进行处分,包括依法转让。发包人对承包人的土地承包经营权是否流转、何时流转以及流转对象等无权干涉。土地承包经营权转让后,承包方与发包方就该承包地上的承包关系以及相应的权利义务也随之终止,原承包方即丧失了承包期内的土地承包经营权。
    当然,该项处分权并非绝对处分权。由于家庭承包是一种公平优先兼顾效率的承包方式,其承载着为农民提供基本生活保障的制度功能,土地承包经营权的转让,既关系到农村经济的发展大局,又关系到农民的切身利益,同时还关系到农村的社会稳定,故法律对变更权利主体的转让流转方式更为慎重。
    3、未进行变更登记,不影响受让方取得土地承包经营权
    全文
    13 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6363位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地流转后,土地被征收需要属于谁
一键咨询
  • 141****3306用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    145****6054用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    160****4625用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    160****2070用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    154****1630用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    155****8506用户1分钟前提交了咨询
  • 130****2870用户1分钟前提交了咨询
    133****5478用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    166****3501用户1分钟前提交了咨询
    154****8075用户4分钟前提交了咨询
    176****3654用户4分钟前提交了咨询
    135****8733用户2分钟前提交了咨询
    131****5145用户3分钟前提交了咨询
    138****7283用户3分钟前提交了咨询
    167****4686用户4分钟前提交了咨询
    146****4354用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    136****3713用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    168****4031用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    136****6062用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    155****5031用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    148****0321用户3分钟前提交了咨询
    157****8726用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    154****2058用户4分钟前提交了咨询
    137****0512用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    131****7882用户4分钟前提交了咨询
    130****3638用户3分钟前提交了咨询
    140****3004用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    147****4614用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    157****3788用户2分钟前提交了咨询
    166****3254用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    163****7260用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    130****6427用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    162****8461用户1分钟前提交了咨询
    166****2107用户3分钟前提交了咨询
    177****5840用户1分钟前提交了咨询
    166****0735用户2分钟前提交了咨询
    161****6825用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    170****0675用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    150****6813用户2分钟前提交了咨询
    170****4174用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    158****1423用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    152****7405用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    162****4268用户3分钟前提交了咨询
    136****8761用户1分钟前提交了咨询
    153****4767用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    176****0672用户1分钟前提交了咨询
    163****4227用户1分钟前提交了咨询
    148****1873用户4分钟前提交了咨询
    178****6622用户3分钟前提交了咨询
    165****0256用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****5025用户4分钟前已获取解答
无锡178****4706用户4分钟前已获取解答
泰州152****6046用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应