律图审稿专业委员会3轮严审

房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-25 广东肇庆
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗?
    房屋租赁合同应具备条款
    房屋租赁合同是出租人在一定期限内将房屋交付给承租人使用,承租人向出租人交付一定租金的合同。虽然《城市房地产管理法》规定,房屋租赁合同应当采取书面形式。但《合同法》规定,房屋租赁合同既可以采取口头的形式,也可以采取书面的形式。就内容而言,房屋租赁合同包括以下条款:
    (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;
    (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
    (3)租赁用途和租赁期限;
    (4)租金和支付方式;
    (5)房屋使用和修缮责任;
    (6)转租的约定;
    (7)租赁合同变更和解除的条件;
    (8)违约责任和争议解决的方式;
    (9)当事人约定的其他内容。
    二、房屋租赁合同终止条件
    房屋租赁合同的终止,是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点:
    1、租赁合同到期。
    2、房屋拆除改建。
    3、房屋毁损。
    4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,出租人有权终止合同。
    5、承租人死亡。在房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。
    6、当事人协商终止。
    7、承租人有重大违约行为。在租赁期间,承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同,有下列行为之一的,出租人有权终止合同:
    (1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;
    (2)任意改变房屋用途,致使房屋受损;
    (3)利用出租房屋进行非法活动;
    (4)无故拖欠房租达6个月以上。
    很显然,只有在进行租房活动的时候,才需要签订房屋租赁合同。又因为当事人遇到的租房情况都是不同的,这也就导致约定的房屋租赁合同的主要条款不一样。对于当事人来讲,在具体约定租房合同条款的时候,也要小心注意,毕竟这是与自身利益相关的,要是没有注意到,那么自身利益就会因此遭受损害。
    全文
    7 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6458位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗
一键咨询
  • 潮州用户2分钟前提交了咨询
    170****8783用户2分钟前提交了咨询
    132****3104用户2分钟前提交了咨询
    176****0518用户4分钟前提交了咨询
    131****1357用户2分钟前提交了咨询
    131****8724用户4分钟前提交了咨询
    160****3187用户3分钟前提交了咨询
    146****6444用户4分钟前提交了咨询
    134****7233用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    172****1652用户2分钟前提交了咨询
    134****4658用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
  • 176****7430用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    142****2048用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    155****5376用户1分钟前提交了咨询
    161****7263用户4分钟前提交了咨询
    168****3665用户3分钟前提交了咨询
    143****7031用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    144****8453用户4分钟前提交了咨询
    178****3861用户2分钟前提交了咨询
    173****3204用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    130****8840用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    155****3337用户3分钟前提交了咨询
    164****2184用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    135****4833用户1分钟前提交了咨询
    174****1227用户4分钟前提交了咨询
    176****4606用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    157****4831用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    147****1387用户1分钟前提交了咨询
    151****4632用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    158****1750用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    146****0837用户3分钟前提交了咨询
    170****5357用户3分钟前提交了咨询
    178****3867用户1分钟前提交了咨询
    146****5802用户2分钟前提交了咨询
    174****8583用户1分钟前提交了咨询
    158****8453用户2分钟前提交了咨询
    158****4331用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    165****7031用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    134****4516用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    154****6250用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    143****5142用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    154****2708用户1分钟前提交了咨询
    172****1582用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    161****5325用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    136****6545用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    135****6627用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    141****8330用户2分钟前提交了咨询
    137****8372用户3分钟前提交了咨询
    154****8856用户3分钟前提交了咨询
    178****6571用户2分钟前提交了咨询
    177****7617用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****1781用户4分钟前已获取解答
宿迁178****8093用户3分钟前已获取解答
泰州178****8816用户3分钟前已获取解答
房屋倒塌设计刑事责任是什么?
房屋倒塌设计刑事责任是按照5年以下的有期徒刑或者是拘役来进行处罚。实际上针对建设单位所提供的不合格的建设方面的材料,如果设计单位降低了设计的标准,存在偷工减料导致质量发生问题的话,将会构成工程重大安全事故罪。
10w+浏览
刑事辩护
非国家工作人员受贿罪的主体范围是什么
[律师回复] 解析:
身为非国家公职人员的受贿罪,其适用对象为特定群体——公司、企业或其他各类机构团体的在职成员。所谓“公司、企业”的员工,不仅仅指那些在直线型命令架构下担任领导职务并负责组织和管理日常运营的人员,还包括在公司、企业、其他各类机构团体中承担着决策、监督等重要职责的高级管理层,例如公司的董事会成员、监事会成员,以及公司、企业的总经理、厂长、财务主管及其他受雇于公司、企业并负责管理事务的专业人士。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
帮信罪受害人可以找卡主索赔吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪犯是否可以被起诉制裁其所持有的信用卡持有方,这是一个备受争议的话题。通常情况下,若相关人士向法院提起诉讼追责信用卡持有方,法院会判定此事件并非单纯的经济纠纷,而是涉及到经济犯罪问题。为了避免刑事犯罪处罚制度的冲突,法院很有可能会以刑事犯罪为由不予立案处理。现阶段而言,若是涉案的信用卡所有人被警方成功逮捕归案,在被控犯罪情节符合帮信罪标准时,为求刑罚从宽,该持有人往往会主动寻求受害者的理解和原谅,并支付相应的赔偿金。
然而,这一过程需要经历漫长的司法程序,包括检察院公诉、法院审判等多个环节,整个流程至少需要耗费长达一年以上的时间。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋倒塌设计刑事责任是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋倒塌设计刑事责任是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
银行挪用资金倒贷罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂罪与挪用公款罪方面,其明确的量刑依据主要有下述几点:
首先,若嫌疑人挪用的公款额度较高并且在三个月以后仍旧未能归还;又或在三个月之内,但涉及的公款额度较高且被用于获取经济利益之活动;或是进行违法犯罪等恶劣行为时,会处以三年以下有期徒刑乃至拘役。
其次,若嫌疑人挪用了所在机构的资金规模较大,或者在已经非法获得高额回报的情况之下仍然未能及时偿还所挪用的公款,将会受到至少三年并至多十年的有期徒刑惩罚。
最后,若涉嫌挪用公款罪的主体即被告人是公司企业甚至是其它相应的单位中的员工,他们利用自己的职务便利,将本应属于单位所有的资金挪为己用或者借予他人使用,这便是挪用公款罪的客观表现形式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6615位律师在线
立即咨询
行贿罪的主观方面是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪,其犯罪构成要求行为人必须在主观层面上具备明显的故意心理,其犯罪目的在于通过利用国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员在职务上所享有的便利条件,从而为自身谋求不正当的私人利益。
(一)关于犯罪主体的界定:行贿罪的犯罪主体通常为一般主体,即年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人。
(二)关于犯罪客体的认定:行贿罪的犯罪客体主要涉及到国家公职人员的职务廉洁性以及职务行为的不可收买性。
(三)关于犯罪主观方面的考量:行贿罪的犯罪主观方面要求行为人必须存在明确的故意心态,同时还需具有谋取不正当利益的犯罪目的。若行为人并不存在谋取不正当利益的意图,或者其谋取的是合法利益,则不构成犯罪。
(四)关于犯罪客观方面的分析:本罪在客观方面的表现形式主要包括:为谋取不正当利益而向国家公职人员提供财物。此类行贿行为可划分为两种具体情形:一种是行为人为国家公职人员主动提供财物;另一种则是由于国家公职人员索要而被动地提供财物。
此外,在经济往来过程中,如有违反国家相关法律法规的行为,向国家公职人员提供财物,且数额达到较大标准,或者违反国家规定,以各种名义向国家公职人员提供回扣、手续费等,均属于行贿罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋倒塌设计刑事责任是什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋倒塌设计刑事责任是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
危险驾驶罪主犯可以判缓刑吗
[律师回复] 解析:
倘若相关规定得以满足,则犯罪者可获暂缓量刑之权益。缓刑,俗称暂缓量刑,亦称为缓量刑,乃指在确认犯罪人已触犯刑法且应当受到刑事处罚后,先期宣告确定其罪名,但暂时不对其施以所处之刑罚。而缓刑则依赖特定的监察机构在特定的考验期限内对罪犯进行监督考察,并按照罪犯在此期间的言行举止,依法律规定决定是否执行具体的刑罚。
如若同时达到以下四个条件,便可宣告缓刑,对于其中不足十八岁之未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁之人,更应宣告缓刑:
首先,犯罪情节相对轻微;
其次,具有悔过自新的表现;
再次,无再度犯罪之风险;
最后,宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重不良影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,以及与特定人员接触。被宣告缓刑的犯罪分子,如若被判处附加刑,则附加刑仍需执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6119位律师在线
立即咨询
抢劫罪主犯量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
抢劫罪所涉及的量刑范围极广,具体而言,其最终量刑标准是依据犯罪行为的恶略程度而定的。通常情况下,此类案件的罪犯将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还将被课以罚金作为惩罚。但如果存在如下特定情节的话,那么被告将可能面临更加严重的法律制裁,比如说:
(1)当罪犯进入他人住所进行抢劫时;
(2)当罪犯在公共交通工具上实施抢劫行为时;
(3)当罪犯对银行或其他金融机构进行抢劫时;
(4)当罪犯多次进行抢劫活动,且每次抢劫金额都较大时;
(5)当罪犯在抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡时;
(6)当罪犯假扮成军警人员进行抢劫时;
(7)当罪犯持有枪支进行抢劫时;
(8)当罪犯抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资时。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋倒塌设计刑事责任是什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋倒塌设计刑事责任是什么,构成工程重大安全事故罪应当符合哪些条件?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
哪些行为构成侵占罪的主体
[律师回复] 解析:
(一)、本项犯罪的实施者为一般大众群体,具体而言,凡年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可犯下此种罪行。
(二)、在犯罪的主观层面上,必须明确体现出故意,这意味着行为人明知道属于他人交付于自身保管的财物、遗忘物或是埋藏物,却仍然违背公序良俗,擅自据为己有。而过失行为并无法构成本项罪名。
此外,行为人想要构成本项罪名,还需具备非法占有他人财物的意图。仅仅存在故意而没有非法占有他人财物的意图,便不能以本项罪名进行定罪量刑。
(三)、本项罪名所侵犯的客体乃是他人财产的所有权。
(四)、客观方面则表现为将他人交付给自身代为保管的财物、遗忘物或是埋藏物非法占为己有,且数额较大,同时拒绝归还给原所有人。所谓“他人交付给自身保管的财物”,即是指通过他人委托、依照契约或相关法律法规而为他人收藏、管理的财物。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6467位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5585 位律师在线,高效解决问题
侵权责任法对房屋倒塌怎么处理?
《侵权责任法》已经废止,相关规定按照《民法典》中的规定执行。对房屋倒塌可以通过协商或者通过诉讼的方式解决。根据我国《民法典》第233条当中的规定,物权受到侵害的情况之下,可以通过和解,调解,仲裁,诉讼等方式解决。
10w+浏览
建设工程纠纷
非国家工作人员受贿罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
非国冢工作人员犯贪污罪以及受贿罪的犯罪主体主要集中于公司、企业的各类员工群体。
值得注意的是,国有公司、企业中的相关工作人员和国有公司、企业派遣至非国有公司、企业进行公务活动的人员,其身份属性被视为国家工作人员范畴。
然而,无论是在刑法领域还是其他相关法律法规中,对于何种岗位或职务可被视为从事公务的具体界定尚未得到明确阐述。
根据《最高人民法院关于如何认定国有控股、参股股份有限公司中的国有公司、企业人员的解释》的相关规定,国有公司、企业派遣至国有控股、参股公司从事公务活动的人员,应被视为国有公司、企业的正式员工。然而,该司法解释同样未能对“公务”这一概念做出清晰的定义。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物;为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司;企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应