律图审稿专业委员会3轮严审

遭遇阴阳合同怎样处理

帮助5人 4.7w浏览 #合同事务 匿名 2020-09-25 陕西西安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 合同纠纷法律服务
    合同纠纷法律服务
    71人赞同了该解答
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、遭遇阴阳合同如何处理
    遭遇阴阳合同怎么办?如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下三点才能让中介承担责任:
    (一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
    (二)即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
    (三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
    二、阴阳合同的效力如何
    阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、都是知道的,审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:
    (一)认定有效的情形:
    1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。
    2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
    (二)认定无效的情形:
    1、对于差价太大,一般会认定无效。
    2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
    3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
    4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。被骗签订阴阳合同多半是因为中介在中间捣鬼,此时受害人可以要求中介机构承担相应的法律责任。同时,中介机构还会受到行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效,买卖双方最好不要冒险签订阴阳合同,以免出现纠纷时因合同无效导致自己的权益受到损失。
    全文
    12 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6407位律师在线平均3分钟响应99%好评
遭遇阴阳合同怎样处理
一键咨询
  • 160****6667用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    130****1702用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    132****0258用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    168****8221用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    156****1682用户1分钟前提交了咨询
    176****6573用户2分钟前提交了咨询
    135****1752用户4分钟前提交了咨询
    178****8882用户3分钟前提交了咨询
  • 167****5737用户3分钟前提交了咨询
    172****0306用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    135****3580用户1分钟前提交了咨询
    161****2660用户2分钟前提交了咨询
    146****4628用户3分钟前提交了咨询
    156****3550用户4分钟前提交了咨询
    135****2421用户3分钟前提交了咨询
    137****0862用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    137****8570用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    172****6135用户3分钟前提交了咨询
    132****6452用户2分钟前提交了咨询
    144****2002用户2分钟前提交了咨询
    175****5616用户3分钟前提交了咨询
    154****8731用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    176****4287用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    176****8766用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    132****2301用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    147****1387用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    174****1735用户4分钟前提交了咨询
    160****2776用户4分钟前提交了咨询
    132****0748用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    148****6273用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    171****1738用户3分钟前提交了咨询
    168****1020用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    147****4801用户1分钟前提交了咨询
    160****8655用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    130****4885用户1分钟前提交了咨询
    134****3786用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    163****8500用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    160****6767用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    166****8372用户1分钟前提交了咨询
    170****1214用户2分钟前提交了咨询
    145****0524用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    138****8124用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    153****0005用户3分钟前提交了咨询
    173****0634用户4分钟前提交了咨询
    147****6580用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    144****8305用户1分钟前提交了咨询
    178****7651用户3分钟前提交了咨询
    177****5226用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    153****7786用户3分钟前提交了咨询
    151****1006用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****9525用户4分钟前已获取解答
南通134****3257用户3分钟前已获取解答
南京152****7624用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应