律图审稿专业委员会3轮严审

物业管理费多长时间开始交

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-25 四川资阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    21人赞同了该解答
    咨询我
    您好,针对您的物业管理费多长时间开始交问题解答如下,
    1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。
    2、业主办理入住手续后物业管理公共费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共费用”。
    3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
    4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
    在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。
    但有一点必须注意,物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,这也不符合流程,不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
    物业管理费项目构成
    (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
    (二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
    (三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
    (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
    (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
    (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
    (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
    (八)公共区域植花、种草及其养护费用;
    (九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用;
    (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
    (十
    一)节日装饰的费用;
    (十
    二)管理者酬金;
    (十
    三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
    (十
    四)公共电视接收系统及维护费用;
    (十
    五)其他为管理而发生的合理支出。
    全文
    7 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6966位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业管理费多长时间开始交
一键咨询
  • 138****8352用户2分钟前提交了咨询
    175****1852用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    142****1524用户2分钟前提交了咨询
    160****5822用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    163****3060用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    133****4375用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    157****0508用户2分钟前提交了咨询
    164****3475用户4分钟前提交了咨询
    153****2134用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
  • 134****6362用户1分钟前提交了咨询
    168****4284用户4分钟前提交了咨询
    171****1124用户1分钟前提交了咨询
    130****5328用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    170****0826用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    166****6254用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    167****5752用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    165****0181用户1分钟前提交了咨询
    172****4455用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    158****5750用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    135****1080用户4分钟前提交了咨询
    170****2624用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    154****3325用户4分钟前提交了咨询
    145****1162用户3分钟前提交了咨询
    165****4772用户3分钟前提交了咨询
    178****6110用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    160****6204用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    141****6857用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    175****4141用户3分钟前提交了咨询
    164****0635用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    144****6426用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    135****2542用户4分钟前提交了咨询
    172****0018用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    167****2853用户3分钟前提交了咨询
    135****6428用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    163****4813用户3分钟前提交了咨询
    148****2772用户4分钟前提交了咨询
    133****5466用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    140****7668用户4分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    177****2086用户3分钟前提交了咨询
    148****2307用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    138****2776用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    142****0055用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    152****5882用户4分钟前提交了咨询
    172****8367用户1分钟前提交了咨询
    160****5407用户4分钟前提交了咨询
    148****4264用户2分钟前提交了咨询
    158****0012用户2分钟前提交了咨询
    168****1651用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    146****7670用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    133****4488用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州180****8343用户2分钟前已获取解答
无锡178****8468用户4分钟前已获取解答
镇江180****4681用户2分钟前已获取解答
物业管理费是从开始交楼开始交吗
物业费自房屋交付起即应缴纳,业主需按物业服务合同约定支付费用。若业主违反约定且未在规定期限内足额缴纳,业主委员会将敦促补交;逾期未缴,物业服务企业有权依法起诉至人民法院。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理费什么时候开始交?
通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。如果业主在合同约定时间之前就已经收楼了,那么物业管理费用收取的时间,是从业主收楼的时间开始计算。
10w+浏览
物业管理费什么时候开始交
物业管理费缴纳起始时间自业主入住手续办理之日起算,具体计费依据双方合同规定。房屋交付前费用由开发商承担,业主实际接收房屋并完成交接后,自下个月起需自行支付物业费。这是根据相关法律法规和合同条款的规定,确保费用缴纳的合理性和公平性。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理费什么时候开始交
物业管理费用应该何时支付关于物业管理费用的支付法律明确规定,应自业主完成房屋入住手续之后立即开始支付。而物业管理费用的具体收取时间则依据双方之间签订的合同条款所约定的标准执行。在交房之前,该项费用将由房地产开发商负责承担;然而,在实际交付房屋并完成验收之后的下个月份起,便应当由业主自行承担相应的物业管理费用。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理费应该从何时开始交纳
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费应该从何时开始交纳问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应