律图审稿专业委员会3轮严审

物业纠纷案由包括哪些

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-25 双鸭山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的物业纠纷案由包括哪些问题解答如下, 物业纠纷案由有哪些
    物业纠纷的矛盾焦点就是物业费问题。
    物业服务纠纷中物业费问题最常见,然而,在物业费拖欠背后隐藏着许多其他问题,业主拖欠物业费作为外在的现象有其根源:房地产商遗留下来的房屋质量问题没有得以妥善解决,而房地产商又与物业企业有着说不清的联系,致使业主和物业服务企业之间产生矛盾;物业服务公司的服务不到位,物业收费内容不合理,业主以不交物业费进行对抗;一些业主只想吃“免费餐”,恶意拖欠物业费等。
    物业服务纠纷中物业费问题最为常见,业主对物业服务企业的不满以拒交服务费的方式表达,是否合法不论,却最为直接也最有力。但物业费是物业服务企业生存的根本,物业服务企业开展服务需要相应的经费,对业主的拖欠行为,物业服务企业往往以变相降低服务作为“回报”,导致双方矛盾愈加激烈。城市小区居住人口密集,纠纷一旦产生,涉及的人数少则几人,多则几十人甚至上百人,容易形成群体性纠纷。物业服务纠纷往往起因小而特殊,处理不好容易引发社区矛盾,甚至引发社会矛盾。物业服务纠纷的预防和恰当处理小到影响小区的和谐安定,大到影响社会的和谐安定,因此对这一问题的关注具有现实意义。当前,我国物业服务市场还很不成熟,物业合同又具有自身的特殊性,我国法律、行政法规所确立的一些交易规则难以适用到物业服务合同审理中。在审理物业服务合同纠纷时,有必要研究物业服务的特殊性,对双方当事人的权利义务以及法律强制性规定的适用加以探讨和界定,确保物业服务纠纷得到妥善处理。
    遗留的房屋质量问题
    这类问题主要表现在:房屋工程质量在使用过程中不能令业主满意,诸如房屋存在地面裂纹、烟道不畅、楼顶或卫生间渗水等,而开发商又怠于履行维修义务,对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度,保修期一过就“甩包袱”。这样,业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时,将怨气撒到物业公司身上,以拒交物业费的方式维权。
    物业服务质量不达标
    这类案件大约能占到70-80%左右。法官们在审理中发现,大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务,服务质量不到位。许多业主在法庭上会向提交小区管理现状的照片,比如没有绿化、公共设施残破,维修不及时,保安失职导致业主财产受损,等等。
    物业与业主沟通存障碍
    物业公司与业主之间是服务合同关系,两者的法律地位是平等的。但在现实中,有的物业公司认为自己是小区管理者,业主是被管理的对象;而业主则认为自己是主人,物业公司是自己花钱雇来的。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解,由此产生的权利义务认识就大相径庭,这种观念上的巨大差异导致双方在沟通中存在障碍。
    供暖温度不达标
    供暖质量是个敏感问题,收采暖费可以说是令每个物业公司棘手的问题。采暖费对一些家庭来说是一笔不小的负担,可最让他们闹心的还是供暖温度达不到市政府规定的最低16℃,进而引发了大量业主以拒交采暖费为手段的维权方式。
    物业漠视邻里纠纷
    这种现象大约占案件的5%左右。比如,某小区8号楼
    一、二楼业主因前一栋楼顶楼业主违章搭建,导致影响其采光。他们认为物业公司应当制止却漠视不管,由此拒交物业费。还有的是因为楼上业主的暖气或管道漏水导致其装修、家具受损,他们认为物业公司应该负责维修,或楼上业主不维修就将责任转嫁给物业公司,拒交物业费。
    全文
    13 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6883位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业纠纷案由包括哪些
一键咨询
  • 145****7708用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    171****4430用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    146****8513用户4分钟前提交了咨询
    138****4083用户3分钟前提交了咨询
    145****7305用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    162****3121用户1分钟前提交了咨询
  • 大庆用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    162****5537用户1分钟前提交了咨询
    178****4742用户4分钟前提交了咨询
    160****4331用户3分钟前提交了咨询
    148****7865用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    137****0556用户3分钟前提交了咨询
    150****1441用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    173****1245用户4分钟前提交了咨询
    146****3366用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    177****4241用户1分钟前提交了咨询
    167****8150用户4分钟前提交了咨询
    145****1563用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    151****6847用户3分钟前提交了咨询
    153****5755用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    165****8677用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    152****8005用户4分钟前提交了咨询
    148****3133用户1分钟前提交了咨询
    160****7367用户2分钟前提交了咨询
    163****2406用户4分钟前提交了咨询
    138****5363用户3分钟前提交了咨询
    154****5181用户2分钟前提交了咨询
    140****6135用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    156****0524用户2分钟前提交了咨询
    130****8786用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    141****1122用户4分钟前提交了咨询
    165****4383用户3分钟前提交了咨询
    161****8243用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    157****2663用户2分钟前提交了咨询
    163****7423用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    133****1311用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    147****4816用户2分钟前提交了咨询
    154****1220用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    131****5623用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    174****4111用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    154****3746用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    132****6778用户3分钟前提交了咨询
    132****0656用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    164****0283用户3分钟前提交了咨询
    131****2770用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    166****7281用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    142****8002用户2分钟前提交了咨询
    172****7868用户1分钟前提交了咨询
    174****2108用户3分钟前提交了咨询
    131****3634用户2分钟前提交了咨询
    172****0745用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****6327用户2分钟前已获取解答
南通181****4674用户3分钟前已获取解答
连云港134****7211用户3分钟前已获取解答
物业纠纷包括哪些纠纷?
物业纠纷包括物业费支付纠纷、物业管理不当发生的纠纷、物业对公共设施服务不到位引发的纠纷等。在业主和物业发生的纠纷中,物业费纠纷是比较常见的,双方协商不能解决,可以找物业管理部门调解。
10w+浏览
房产纠纷
判定洗钱罪要素包括什么
[律师回复] 解析:
1、在客体层面上,该犯罪行为不仅严重损害了金融秩序的正常运作,同时也侵犯到了社会经济管理秩序;更为重要的是,它进一步侵害了国家所制定的合理且有效的金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
2、从客观角度来看,该犯罪行为主要是为了掩盖或隐瞒特定上游犯罪所得及其收益的来源与性质,从而通过将这些非法收益存储于金融机构中、进行投资操作或者允许其在市场上自由流通等方式,达到将这些非法收入合法化的目的。
3、至于主体范围,无论是一般自然人还是法人单位均可成为本罪的触犯对象。
然而值得注意的是,本罪的主观要件通常表现为故意为之。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6572位律师在线
立即咨询
上海盗窃罪律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
各地区律师的服务收费标准存在差异,如需详细了解,敬请直接与当地的律师机构进行商洽。在此,我们需要明确,所谓的“律师代理费”实际上就是指律师为其委托方办理各种法律事务时所应收取的合理报酬。
首先,律师必须以其所属的律师事务所的名义来统一接受并收取相关案件的费用,而不能私自收取任何形式的律师费;
其次,律师费并不等同于办案所需的经费,因为律师在处理受托事务过程中所产生的必要费用仍然需要由委托人来承担,例如交通费、住宿费以及司法鉴定费等等;
最后,律师费也有别于诉讼费,律师费是基于委托关系而产生的民事代理费用,而诉讼费则是由于向法院提起诉讼而产生的强制性费用。
值得注意的是,律师费是可以通过双方协商来确定的,而诉讼费则是固定且不可协商的。对于那些案情较为复杂或者影响力较大的案件,律师可以在标准收费之上与当事人进行进一步的协商,但是最高收费额不得超过规定标准的五倍。关于盗窃罪的律师费用标准,具体如下:
1.在侦查阶段和审查起诉阶段,每起案件的收费标准为2000至10000元人民币不等;
2.在一审阶段,收费标准为2500至20000元人民币。若同时代理多个阶段的案件,则可以适当降低收费标准,具体金额可根据实际情况进行协商确定。
法律依据:
《律师服务收费标准(试行)的通知》第八条
律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式,单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。
敲诈勒索罪由谁来管辖的
[律师回复] 解析:
就刑事案件而言,其法定管辖权应归属公安机关掌握。具体来说,涉及敲诈勒索罪的案件应当由犯罪地的公安机关依法进行侦查。
然而,若犯罪嫌疑人居住地的公安机关在处理此类案件时更具有优势的话,那么也可由该公安机关负责此案的侦办工作。需要注意的是,犯罪地这一概念涵盖了犯罪行为发生地及犯罪结果发生地两个方面。其中,犯罪行为发生地不仅包括犯罪行为的实际实施场所,还包括预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的地点;而犯罪行为如存在连续、持续或继续状态,则犯罪行为连续、持续或继续实施的所有地点均应视为犯罪行为发生地。至于犯罪结果发生地,则主要包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等多个环节。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物权纠纷包括哪些具体案由?
物权纠纷主要包括的具体案由有不动产登记纠纷案由;物权保护纠纷案由;所有权纠纷案由以及担保物权纠纷案由等相关的案由。发生了物权纠纷之后可以双方当事人协商解决也可以申请仲裁的。
10w+浏览
合同事务
危险驾驶罪都包含什么
[律师回复] 解析:
根据现行《中华人民共和国刑法》的相关条款,危险驾驶行为主要涵盖了以下四种情况:
首先,在道路上驾驶机动车辆时,若出现如下任意一种情节恶劣的追逐竞驶行为,将被判处拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
其次,当驾驶员处于醉酒状态下驾驶机动车的时候,同样会面临上述刑罚;
第三,如果驾驶员在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,也将受到法律制裁;
最后,如果驾驶员在运输危险化学品的过程中,违反了危险化学品安全管理规定,对公共安全构成威胁,同样会被认定为危险驾驶行为,并依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业管理费纠纷包括什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业管理费纠纷包括什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪的犯罪要件包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的犯罪构成要素主要由以下四个方面组成:
首先,本条法律规范所涉及的犯罪侵害对象是一种复合型的客体,即不仅直接侵犯了金融行业和国家的经济管理秩序,同时也间接挑战了国家关于金融管理活动以及外汇管理的各项相关规定。
其次,从客观层面来看,洗钱罪的实施方式主要表现为行为人明知自己的行为是在为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其收益进行掩饰、隐瞒其来源和性质,并通过将这些非法所得收入存入金融机构、进行投资或在市场上流通等手段,以实现其合法化的目的。
再次,洗钱罪的犯罪主体可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人,也可以是各种类型的单位。
最后,从主观层面来看,洗钱罪的成立需要行为人有明确的故意心态,即他们必须清楚地知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取某种利益而故意实施的,同时还期望这样的结果能够得以实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
物业管理费纠纷包括什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业管理费纠纷包括什么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
物业乱收停车费构成抢劫罪该怎么处理
[律师回复] 解析:
在物业管理中,违规收取停车费用行为并不符合抢劫罪的定义,因为抢劫罪一直被视为规模性的暴力犯罪事件,其核心大多围绕着对他人财产的非法侵占,且这种侵犯往往伴随着强烈的暴力行为或者以暴力威胁的方式实现。
就此事本身而言,物业违规收费的行为更多地反映出一种民事纠纷与行政违法现象,而非真正意义上的刑事案件。对于这样的问题,我们应当寻求有效的法律途径来进行解决,例如:通过向相关部门进行投诉、与物业公司进行协商以及通过司法诉讼等方式。
若物业没有国家法律法规和政府规约所赋予的正当付费依据,却擅自提高收费标准,那么作为业主的您有权向市场监督管理部门进行举报,或者直接发起民事诉讼,维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题紧急?在线问律师 >
5008 位律师在线,高效解决问题
物业管理费纠纷包括什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业管理费纠纷包括什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
民事纠纷能否取保候审
[律师回复] 解析:
如果有人具备了以下所述的各项条件,便可行使权利,申请获得取保候审的许可,并有很大可能性会得到法庭的同意。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定,对于存在下列情况之一的犯罪嫌疑人和被告,人民法院、人民检察院以及公安机关均可考虑向其发出取保候审的命令:
首先是,有可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的行为人;
其次是,虽然可能被判处超过有期徒刑的刑罚,但若采取取保候审措施,不会对社会造成明显危害的行为人;
再者是,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施,也不会对社会产生显著危害的行为人;
最后是,在羁押期限即将届满时,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的行为人。取保候审及监视居住的执行权归属于公安机关。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属都享有申请取保候审的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应