律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地一个户主可以有两处房屋吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-26 湖南怀化
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 一人不能有两块宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。扩展资料:《土地管理法》同时对多占宅基地形为进行了约束。
    第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。宅基地面积标准:
    《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米使用其他土地最高不得超过140平方米山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。
    全文
    7 2020-09-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6202位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地一个户主可以有两处房屋吗
一键咨询
  • 常德用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    156****1315用户4分钟前提交了咨询
    154****0717用户1分钟前提交了咨询
    143****0814用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    173****0618用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    158****0120用户1分钟前提交了咨询
    132****2355用户4分钟前提交了咨询
  • 153****1215用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    151****0884用户3分钟前提交了咨询
    143****8084用户1分钟前提交了咨询
    143****8141用户1分钟前提交了咨询
    166****7217用户2分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    145****1533用户4分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    167****5070用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    136****6887用户3分钟前提交了咨询
    164****5825用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    148****0820用户3分钟前提交了咨询
    170****2360用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    140****4625用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    160****4701用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    167****7310用户3分钟前提交了咨询
    163****8606用户1分钟前提交了咨询
    148****4824用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    161****1757用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    132****6885用户2分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    174****7778用户2分钟前提交了咨询
    168****1285用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    147****2253用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    144****4782用户3分钟前提交了咨询
    157****3250用户3分钟前提交了咨询
    157****7232用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    151****8152用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    134****7166用户4分钟前提交了咨询
    176****1080用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    143****3220用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    137****6688用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    165****0014用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    162****8522用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    146****2835用户4分钟前提交了咨询
    156****4616用户3分钟前提交了咨询
    172****7403用户3分钟前提交了咨询
    158****3578用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    162****6840用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    171****4416用户1分钟前提交了咨询
    175****8278用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    175****3010用户4分钟前提交了咨询
    156****7538用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    153****3224用户4分钟前提交了咨询
    147****2856用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    170****0310用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    167****0488用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****1575用户3分钟前已获取解答
无锡188****1684用户3分钟前已获取解答
连云港134****1165用户2分钟前已获取解答
农村宅基地可以有两个户主吗
农村宅基地可以有两个户主的,就是可以写2个名字,分别填写在户主以及共有人那一栏。农村的土地是属于农民集体所有的,只要是经过相关部门批准,就可以单独写户主的名字。与农村宅基地可以有两个户主吗更多相关问题,可以从下文了解。
10w+浏览
征地拆迁
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地一户两宅如何确权?
农村宅基地一户两宅可以分别确权,如果是两户人之间存在纠纷的,那么就可以在两户人之间将纠纷解决之后再予以确权登记,如果是一户确权,但是另外一户放弃确权的,那么该放弃确权的一户就不可以再申请农村宅基地确权,具体的农村宅基地一户两宅如何确权的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地一宅两户怎么确权
农村宅基地一宅两户,应依据“一户一宅”原则进行权利确认。满足申请条件的另一户可重新申请宅基地,而原宅基地上仅有一户享有确权住宅用地权益。确保多户家庭有资格申请新宅基地使用权,保障基本住房需求。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村宅基地一宅两户怎么确权
农村宅基地一宅两户,应依据“一户一宅”原则进行权利确认。满足申请条件的另一户可重新申请宅基地,而原宅基地上仅有一户享有确权住宅用地权益。尊重居民权益,确保多户家庭有资格申请新宅基地使用权,保障基本住房需求。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7215 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地一户两宅如何确权?
农村宅基地一户两宅可以分别确权,如果是两户人之间存在纠纷的,那么就可以在两户人之间将纠纷解决之后再予以确权登记,如果是一户确权,但是另外一户放弃确权的,那么该放弃确权的一户就不可以再申请农村宅基地确权,具体的农村宅基地一户两宅如何确权的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应