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购房发票上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证,需要些什么手续

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-26 山西晋城
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好。
    房管局相关工作人员表示,房屋面积出现误差,是较正常的现象,具体面积还得由房产管理部门测量后才能确定。
    工作人员介绍,根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房,产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。
    全文
    8 2020-09-26
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[律师回复] 解析:
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在这样的情形之下,身为当事人的职工需向相应的住房公积金管理机构提交各类必须的证明文件,并严格遵循既定的程序步骤进行操作。
值得一提的是,在整个过程中,可能会出现一些特定的条件限制以及要求,比如要求职工在异地稳定缴存住房公积金达到一定年限等等。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第十五条规定:
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
《住房公积金管理条例》
第二十五条规定:
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
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