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承租工业用地上盖的办公楼,用来经营宾馆、餐饮,是否合法?房屋租赁协议是否有效?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-26 安徽阜阳
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律师解答 共1条
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    不能。国家对于用地性质的限制是强制性的,开发商是没有权利更改的。酒店是商业用地。如果想做酒店,必须将土地性质更改为商业用地,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短,一般为40年,工业为50年。如果要在工业用地建设酒店,政府不会办理相关手续的,相当于小产权房,同时政府监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意,也需将工业用地转变为商业用地(需补交土地出让金),然后再进行开发,这样做才是合法的,
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    9 2020-09-26
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