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农村人在农村买房子能公正吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-26 浦东新区
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    根据你的问题解答如下, 你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
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    7 2020-09-26
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农村户口在农村买房子可以吗?
农村户口在农村买房子是可以的,但只能在户口所有集体内的土地内购买相关房产,因为农村集体土地的使用权是归农村集体所有的,对于外地户口是不可以购买房产的,具体情况应当结合实际而定。
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农村买房子过户手续首先是需要双方当事人携带身份证明、房产证还有户口本、结婚证等,向房管部门测绘公司提出测绘的申请,之后携带上述的材料到税务部门和房管部门共同地进行价值的评估,最后需要缴纳税收来进行办理。
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农村的女儿已婚怎么分户
[律师回复] 在农村,已婚女儿分户一般可以按以下步骤进行:

一、明确分户条件

不同地区的具体分户条件可能会有所差异,但通常需要满足以下一些基本要求:

1. 女儿已结婚且在本村有独立的居住场所,一般是指有自己独立的房屋,该房屋需有合法的建设手续或产权证明。

2. 经济独立,能够独立生活并承担相应的家庭责任,例如有稳定的收入来源等。

二、准备相关材料

1. 书面申请:详细说明分户的原因和具体情况。

2. 结婚证:证明女儿已婚的身份。

3. 原户口簿:用于核实家庭关系和户籍信息。

4. 房产证明:如果女儿有独立的房屋,需提供房屋所有权证、宅基地使用证等相关证明材料,以证明其有独立的居住场所。

5. 身份证:女儿及其家庭成员的身份证原件及复印件。

三、办理流程

1. 向所在村的村委会提出分户申请,并提交上述相关材料。村委会对申请进行初步审核,确认申请是否符合分户条件,并在申请上签署意见和盖章。

2. 携带村委会审核通过的申请及相关材料,前往当地户籍所在地的公安派出所。

3. 派出所户籍民警对提交的材料进行审查,核实其真实性和完整性。如果材料齐全且符合分户条件,民警会进行实地走访调查,确认申请人是否确实具备分户的实际情况。

4. 经审核通过后,派出所会为申请人办理分户手续,重新编制新的户口簿。

需要注意的是,具体的分户流程和要求可能因地区而异,在办理分户手续前,最好先向当地的村委会和派出所咨询清楚,确保准备充分,以便顺利完成分户。
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怎么在农村买合法院子?
在农村买合法院子就必须要确定购房者的主体资格合法,必须是一个村集体的人;而且售房者的主体也要合格,必须对房子有合法的处置权;同时在购买时一定要通过当地的村委会,这样才能确定购买的程序是合法的。
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