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借名买房协议书该怎样写,有什么用

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-27 辽宁盘锦
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 借名购房协议
    甲方: 身份证号: 住所地: 联系电话:
    乙方: 身份证号: 住所地: 联系电话:
    甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致,特订立如下条款,以兹共同遵照执行:
    第一条 甲方以乙方名义为甲方购买了______市二手房一套,房地产位于_________________,房屋面积______平米。乙方同意,购房合同由甲方持有和保管。
    第二条 乙方所代理购买的_________________,成交价为_______________元,该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担,因此所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。
    第三条 甲方已于______年______月______日以甲方的名义与该物业业主______签订认购协议书并交纳购房定金______元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
    第四条 甲方已于______年______月______日以乙方的名义与______银行签订了贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计______元(包括______年______月______日缴纳的购房定金______元),该协议书的权利义务由甲方享有及承担。
    第五条 甲方已于______年______月______日以乙方的名义交纳购房佣金款______元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计______元。
    第六条 甲方已于______年______月______ 日以乙方的名义交纳购房契税等杂费总计______元。
    第七条:购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担,以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。
    第八条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方协助甲方办理交款相关手续。
    第九条 ______房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方需协助甲方办理相关手续。
    第十条 甲方如需在______单位房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。
    第十一条 现业主______交付房屋时,由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。
    第十二条 甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担,乙方不承担任何费用。
    第十三条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶),保证其利害关系人不得主张______单位房屋所有权利。
    乙方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向
    第三人披露,或经协议甲方事先书面同意,乙方负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)。
    第十四条 甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。
    第十五条 乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被强制执行该房屋,乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。
    第十六条 如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向深圳市人民提讼。
    第十七条 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。 本协议签订地: 附件:
    由甲方以甲方名义签订的《认购协议书》; 由甲方以甲方名义支付的购房定金转账凭证; 由甲方与乙方签署的购房权益转移协议;
    由甲方以乙方名义签订的《深圳市二手房买卖合同》; 由甲方账户转到乙方账号的首付款转账单凭证;
    由甲方向房地产权登记中心及国土局缴交契税款等费用的转账单凭证; 乙方利害关系人承诺; 甲乙双方身份证复印件;
    甲方: 乙方:
    年 月 日 年 月 日
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    14 2020-09-27
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借名买房协议书怎么写 有什么用?
借名购房协议的作用:1、可以降低或减少风险发生的可能性,2、如果有一份健全的协议,至少能证明双方的真实关系,如果没有,风险显然就相当大了。
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房产纠纷
洗钱罪是罪名吗怎么判刑
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃是明确知晓涉案资金乃源于毒品犯罪、黑帮社团类活动犯罪、恐怖主义行为犯罪、非法走私犯罪、贪污受贿犯罪以及干扰金融管理秩序犯罪、金融欺诈犯罪等多种违法行为产生的收益,为了掩盖、隐匿这些犯罪收益的来源及性质,采取提供资金账户、帮助将财富转化为现金或金融票据、有价证券、协助进行资金转入转出、将资金转移至海外等各种手段的犯罪行为。
关于洗钱罪的刑罚,具体规定如下:
对于情节较轻者,判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;
若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
行政复议机关决定变更行政行为合法吗
[律师回复] 解析:
在司法实践领域,行政复议具有直接更改行政行为的权力。
具体来说,行政复议机关有权根据以下两种情况对原行政行为进行更改:
其一,当原行政行为认定的事实清晰、证据确凿且程序合规,然而其结果存在明显不合理或适用法律法规有误时;
其二,即便原行政行为存在认定事实不清、证据不足的问题,但经过行政复议机关审查和核实事实后,能够证明原行为所认定的事实确实清晰明了且证据确凿无疑。
法律依据:
《行政诉讼法》第二十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,作出行政行为的行政机关是被告。经复议的案件,复议机关决定维持原行政行为的,作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的,复议机关是被告。复议机关在法定期限内未作出复议决定,公民、法人或者其他组织起诉原行政行为的,作出原行政行为的行政机关是被告;起诉复议机关不作为的,复议机关是被告。两个以上行政机关作出同一行政行为的,共同作出行政行为的行政机关是共同被告。行政机关委托的组织所作的行政行为,委托的行政机关是被告。行政机关被撤销或者职权变更的,继续行使其职权的行政机关是被告。
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借条上应该写出借人的名字和全名吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于借条上应该写出借人的名字和全名吗问题带来帮助。
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债权债务
盗窃罪有谅解书会怎么判刑
[律师回复] 解析:
在涉嫌盗窃案件中,倘若获取到受害者的谅解书以及给予相应的赔偿,那么理论上讲,法院可能将会酌情给予被告人适度的减刑处理,然而这终究取决于侵害情节的严重程度。
具体来讲:
1.根据《中华人民共和国刑法》的规定,涉及盗窃犯罪,尽管获得了被害人的谅解书且已作出相应的赔偿,但是否应当给予被告人减刑处理,关键仍然在于对其犯罪情节予以正确的判断;
2.对于构成金额较大的盗窃行为,通常应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等八种法律条款,同时并处相应罚款;
3.倘若涉及金额巨大的盗窃行为,那么被告人将被判处三年以上十年以下有期徒刑不等的刑罚,同时还需承担罚金;
4.至于涉及金额特别巨大的盗窃行为,被告人有可能面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并规定同时支付罚金或没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
保密协议与竞业协议的目的是什么
[律师回复] 解析:
1.在保密协议的有效期之内,员工需恪守企业所制定的保密条例,采取严格措施以预防技术机密的外泄。
同时,他们还必须避免将企业技术秘密透露给任何第三方,除非经过雇主的明确许可,否则不得将这些商业秘密用于生产和运营活动中,亦不可在未经授权的情况下使用这些信息来进行新的研发工作。
2.竞业限制协议即是指用人单位与劳动者之间达成的一项书面协定,内容规定在双方解除或结束劳动合同时的一段特定期间内,劳动者不得前往与本公司生产或经营同类产品、从事类似业务且存在竞争关系的其他用人单位就职,或者自行开设工厂生产或经营同类产品。
3.竞业限制作为保密的一种手段,其主要作用在于通过签订竞业限制协议,降低并控制商业秘密被泄露的风险。
然而,保密并非竞业限制的唯一目的,签订此协议的终极目标乃是为了保障用人单位的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
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改名申请书应该怎么写?
改名申请书应该首先写清楚标题,之后就是需要写清楚对方的称谓以及改名的原因和目的,至于怎么样来进行更改的话,也是需要予以明确的,最后就是需要亲自确认并且录上日期,而这些都是属于必备的一些内容。
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婚姻家庭
以单位名义个人交养老保险具体流程是什么
[律师回复] 解析:
(1)持有人申请业务时,应当前往户籍所在地的社保管理局进行申请,然而由于各个区域的社会保险政策存在差异,缴费方式亦有所不同,因此,具体情况请向当地社保总局进行详细咨询。
(2)办理此项业务所需要的材料包括:
个人有效身份证件、近期拍摄的一寸免冠照片两张以及缴纳的保费及申请书等相关文件。
(3)办理流程如下:
参保人需根据自身的劳动收入状况自行选择合适的档次;
之后,养老保险经办机构将会委托邮政部门按照月度进行征收工作;
参保人在收到开户凭证后,携带有效身份证件至指定邮政部门开设账户,并同时缴纳保费及更换密码;
参保人应当于每月25日之前预先存储一定金额的养老保险费用,而在每月5日之前,则会从参保人员的缴费存折中直接收取上月的养老保险费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
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借条上是否应该写出借人的名字和全名
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债权债务
盗窃罪谅解书对方能要价吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃行为,其赔偿责任应以所造成的实际物质损害为依据进行衡量。
当事人可选择积极主动地退还赃物并向受害者致歉来赢得受害者的宽恕与谅解。
这样做有助于减轻对被告人的量刑裁决,同时也能使受害者出具谅解书作为证明。
然而,我们需要明确的是,盗窃罪候审中的谅解书虽然有所助益,但并非起到决定性的作用。
通常情况下,公安机关在掌握相关罪证后会依法将案件移送给检察机关提起诉讼程序。
至于法院最终的判决结果,则取决于盗窃的金额大小、情节严重与否以及被告方的认罪表现等因素。
当然,受害者所提供的谅解书在此过程中的确会产生一定的影响力,有助于法院对被告人予以从轻发落或者从宽处理。
在量刑法庭考虑时,刑事谅解书具有相当重要的影响力。
若被告人能够真心实意地认错、服罪,愿意归还给受害者财物或赔偿经济损失,并获得刑事谅解书的话,甚至可能导致公诉机关不提出起诉,或者得到审判机关不判处被告人有罪的判决
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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借父母钱借条应该怎么书写?
借父母钱借条应该书写清楚借款人最基本的信息,包括有姓名,性别,出生年月日,家庭住址,身份证号码等等,其次就是由于什么原因向哪一个人借款多少钱,最后进行签字确定就可以了。
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债权债务
盗窃罪谅解书一般多久
[律师回复] 解析:
关于涉嫌盗窃罪的案件的审结时间问题,通常情况下可能在大约两个月内展开诉讼并进行庭审。
然而,这仅仅是大致估计的期限,具体的案件进展和法院的工作安排仍然需要依据实际情况来确定。
在此过程中,当事人可以积极主动地退回赃物,向受害者表达诚挚的歉意以争取其谅解,这样做有助于减轻对犯罪嫌疑人的刑事惩罚。
为了证明获得了受害者的谅解,通常需要受害者提供一份谅解书。
然而,值得注意的是,盗窃罪谅解书的作用并非绝对重要。
一般而言,当涉及到盗窃犯罪的立案之后,公安机关将获取到相关的犯罪证据,然后将这些证据移交给检察院提起公诉。
在最后的法院判决阶段,主要考虑的因素包括盗窃金额、犯罪情节以及当事人的认罪态度等等。
当然,受害者所出具的谅解书在一定程度上也具有参考价值,它能够协助法院在量刑时给予犯罪嫌疑人适当的宽大处理。
在刑事案件中,谅解书对于犯罪嫌疑人的量刑考量有着重大的影响。
如果犯罪嫌疑人真诚地认罪、悔过,同时退还赃款、赔偿损失并得到了受害者的刑事谅解书,那么他甚至有可能获得公诉机关的不起诉决定,或者由审判机关做出免于刑事处罚的判决。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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