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阴阳合同的法律效力是该怎样的

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-27 四川泸州
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于阴阳合同的法律效力是该怎样的这个问题,我的解答如下, 阴阳合同
    阴阳合同的目的往往是为了逃避税费或骗取贷款,从这个角度讲是违法的。实践中,因阴阳合同引起的纠纷也不少。甚至很多时候,双方因为履行合同中的其他情况发生纠纷,一方反悔,但觉得自己的理由不充分,转而以阴阳合同违法无效为由向,要求确认合同无效或终止合同。那么阴阳合同是否合法?如果无效如何处理?如果合法,以哪份合同为准?
    首先,阴阳合同如果是为了逃税等非法目的,肯定是违法的,相关条款是无效的,但是双方的房屋买卖行为本身并不违法,因此房屋买卖行为还是可以有效的。
    基于这个认识,如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,没有特殊情况和约定的话,以此为由是无法认定合同整体无效,或因此解除合同的。
    其次,存在阴阳合同的情况下,应以哪一份的效力为准?
    阴阳合同有的是以两份内容基本相同,但价格不同的合同形式出现的。有的是以一份低价合同,再加一份或数份以装修折价或其他形式的折价出现的补充协议组合出现的。但不管以哪种形式出现,在实践中认定双方的真实交易内容是关键。
    哪个交易条件、交易价格是双方的真实意思表示,在合同文本中应该能体现得出来,如果体现得不清楚,可以结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。
    再次,对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理?
    当事人以阴阳合同为由到,要求解除合同或确认合同无效时,往往是理直气壮,而在实践中往往认定双方真实的交易意思表示有效,当事人往往就无法接受,指责对违法行为不理不管。
    实际上,司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责,追回贷款应由银行来进行,这其中如构成犯罪,也应移送公安机关先行立案侦查,再处理。(出于各种原因,目前实践中对于房屋交易中的逃税行为,还没听说有追究刑事责任的。)
    当然,按民事诉讼法的相关规定,在审理过程中发现违法犯罪行为,可以通知相关职能部门处理,或提出相应建议给相关主管机构。当事人自己,也可以向税务机关、银行等相关单位举报。但毕竟,从民事诉讼的角度讲,审理双方的房屋买卖纠纷,还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。
    全文
    11 2020-09-27
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阴阳合同有什么效力,阴阳合同有哪些效力
“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
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合同事务
盗窃罪有效期几年
[律师回复] 解析:
根据本法律条文的规定,盗窃行为所涉及的最长期限为20年。
然而,当该刑事案件的诉讼时效到期之后,警方将终止对此类案件的调查工作,因为一旦过了这20年的期限,追溯责任便无法再被追究。
然而,若公安司法机关已就盗窃犯罪采取备案及处置措施,那么盗窃犯罪就将不受诉讼时效20年的限制,即使时间超过20年,侦查机构依然有权继续调查相关事宜。
关于此类犯罪,根据法律的规定,情节轻微者将受到治安处罚。
在涉及金额较小的情况下(不足1000元),公安司法机关将有6个月的追诉时限;
而对于涉案金额较大的(介于1000至3000之间),将判定为盗窃罪行,通常需担负三年以下的刑责,追诉时效为5年。
若相关时效已过,除非存在特殊情况,否则即使受害人提出申诉,公安司法机关也将不予受理,并且在受理后将会撤销此案。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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盗窃罪多少年内起诉有效
[律师回复] 解析:
一、针对涉及财产盗窃行为,若不在罪之范畴内,其所适用的诉讼有效时间上限为六个月;
若在此期间内未被公安部门发现,则可依法不再加以惩处。
但如若该行为构成刑事犯罪,其适用的诉讼有效时间上限则会被延长至二十年。
若时间已过二十载,仍未发现相关违法行为者,便无需再行追责。
二、对于违反治安管理的行为,若在六个月内未被公安机关察觉,亦可依法不再予以处罚。
三、以上所述的期限,均自违反治安管理行为发生之日起开始计算;
若违反治安管理行为存在持续或延续的情况,则应自行为结束之日起进行计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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阴阳合同效力的认定
通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。
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合同事务
暴力拒捕是袭警罪吗
[律师回复] 解析:
此类犯罪行为既可独立构成妨害公务罪这一罪名,亦可被融入至他罪之中,从而面临更为严重的法律制裁。
以下是三种常见情况:
任何人实施暴力、威胁等手段阻挠全国人大及地方各级人大代表落实代表职务之正常进行,均应按照上述条款予以惩处;
在自然灾害或突发事件发生时,如有人采取暴力、威胁等方式阻挠红十字会工作人员依法履行其职责,同样应依据相关规定加以惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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阴阳合同效力如何
通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。
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合同事务
涉嫌盗窃罪多久立案的有效
[律师回复] 解析:
关于涉嫌盗窃行为的立案处理,公安部门在七日内必须作出决定。
公安机构收到犯罪相关线索后,须先行进行严格的审查,然后才能最终决定是否予以立案。
由于各类案件的具体复杂程度不尽相同,因此针对不同类型的案件,我们设定了相应的立案审查时限要求:
首先,刑事案件立案审查的法定时限原则上不得超出三个工作日;
其次,若涉及犯罪迹象需深入调查取证的特殊情况,此时的立案审查期限将被限制在七个工作日之内;
再次,对于那些重大、疑难并且高度复杂的案件,必须经过县级以上公安机构负责人的特别批准,其立案审查时限方可适当延长至最多三十个工作日;
最后,对于民众主动上门报案的情况,公安机构应当时刻进行接报案登记,同时立即接收相关证据资料,并现场出具接报案回执,同时告知报案人如何查询案件进展情况以及获取信息的途径。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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阴阳合同中的效力认定
阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
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合同事务
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阴阳合同的法律效力如何
阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
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合同事务
如何判断阳台顶部开裂是否属于质量问题
[律师回复] 解析:
关于建筑物顶部显现出的开裂现象是否应被视作质量瑕疵的范畴,这个问题的答案主要依赖于引发此类裂纹出现的根本性原因为何及其具体所在的位置位置为何。
本文接下来将会对这些可能导致缺陷的原因做出较为详尽的研究和论述:
例如,建筑物底部基础的不均匀沉降、混凝土结构强度未能达到设计要求、周遭环境温度剧烈变化所带来的影响、混凝土收缩或者是在具体实施施工过程中的疏忽大意等等都是引发这类问题的常见因素。
在这样的背景之下,由于这类裂纹往往是多种无法避免的外部干扰因素共同作用下形成的产物,所以并不能简单地将它们归结为质量问题。
然而,如果在检查过程中发现,这类裂纹的产生源于基础不均匀沉积或者是在施工阶段出现了严重的不当行为,尤其是当裂纹宽度超过0.3毫米时,虽然这并不足以构成大规模的质量瑕疵,但仍然可以被视为建筑质量未能达到相关标准,并且存在一定程度的安全风险隐患。
因此,对于这种情况,我们依然建议您寻求权威专家的专业意见,以便进行实地勘查和深度分析得出更加科学准确的结论。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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沈阳盗窃罪律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
关于不同地域间律师收费标准存在差异,您可以直接与本地执业律师进行详细磋商并达成协议。
律师代理费用,即是律师代表委托人处理相关法律事务时应得的酬劳。
首先,所有律师都必须以其所属的律所之名进行统一的案件收费,而不能私自收受客户的律师费;
其次,尽管律师费并非等同于办案所需的资金投入,例如交通费、住宿费及司法鉴定费等,这些均需要由委托人自行支付;
最后,律师费也并不等于诉讼费,前者乃是基于委托关系产生的民事代理费用,后者则是实施对法院提起诉讼行为时产生的强制性费用。
值得注意的是,律师费是可以通过双方协商来确定的,而诉讼费则是固定且不可协商的。
对于案情较为复杂或者影响力较大的案件,律师可以在标准之上与当事人就收费问题进行进一步的讨论,但是最高收费额度不得超过规定标准的五倍。
关于盗窃罪的律师费用标准,具体如下:
1.在侦查阶段以及审查起诉阶段,每起案件的收费标准为2000至10000元人民币不等;
2.进入一审程序后,收费标准为2500至20000元人民币。
若需同时代理多个阶段的案件,可以适度降低收费标准,具体金额可根据实际情况进行协商确定。
法律依据:
《律师服务收费标准(试行)的通知》第八条
律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式,单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。
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