律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
商品房土地使用年限强制规定是什么
一键咨询
为您推荐
商品房土地使用年限强制规定是什么
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区。全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
10w+浏览
房产纠纷在维意定制店看了设计图，交了1万定金约定2年内装修，没有签合同，只有一个电子收据，现在还没到2年，但是因为预计没法装修，现在不想要了，但不肯退款，要怎么处理
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好 我想问一下 是我刚到一个公司一个多月吧！然后公司盘电脑有坏的 然后就要所有员工AA制承担合理吗？主要是我都没有碰过电脑 也要我陪
[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉
3.9w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房的土地使用证吗？
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房有土地使用证吗？
大家都知道我们国家对于房产方面的规定是有很多的，我们大家对于房产方面的问题肯定也都是非常关心的态度。对于房产方面的问题其中就有土地使用证，土地使用证是证明我们可以使用这片土地的，是最直接的证明方式。那么商品房有土地使用证吗?
10w+浏览
房产纠纷在1998年我和我兄弟还有我爸爸一起签订的土地产权名字后面变成兄弟一个人，但是他现在去世了，那个土地该怎么办
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
公司破产注销后法人限高多久取消
[律师回复] 解析：
关于企业法人所受到的高消费限制在相关法规中并未明确指出其解除时限。
然而，一般而言，若符合以下两项特定条件，则人民法院有权解除对被执行人实施的高消费限制措施：第一种情况为，在高消费禁令实施期间内，被执行人如能提供切实有效的担保或经过申请执行人的批准；第二种情况是，被执行人已经履行完毕了生效的法律文书所确定的所有义务。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令;被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。
关于企业法人所受到的高消费限制在相关法规中并未明确指出其解除时限。
然而，一般而言，若符合以下两项特定条件，则人民法院有权解除对被执行人实施的高消费限制措施：第一种情况为，在高消费禁令实施期间内，被执行人如能提供切实有效的担保或经过申请执行人的批准；第二种情况是，被执行人已经履行完毕了生效的法律文书所确定的所有义务。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令;被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。
3.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房土地使用证开发商办吗
商品房的土地使用证大多数的情况下都是开发商办理的，但是业主本来也要及时关注土地使用证办理了这件事情，一般来说，开发商在前期必须要先办理好大土地使用证，然后交房以后，开发商应该协助业主办理好房产证和土地使用证。
10w+浏览
侵占农民土地属于违反什么纪律
[律师回复] 解析：
非法占据农民的耕种土地，严重违反了《中华人民共和国土地管理法》，若情节严重，已经触犯刑律，则需要依据《中华人民共和国刑法》进行司法判定和量刑处置。对于此类行为，应给予其严厉的法律制裁，要求违法者在规定时间内纠正或整治其不当行为，同时可依法对其处以罚款。如果该行为已构成非法占用农用地罪，那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法占据农民的耕种土地，严重违反了《中华人民共和国土地管理法》，若情节严重，已经触犯刑律，则需要依据《中华人民共和国刑法》进行司法判定和量刑处置。对于此类行为，应给予其严厉的法律制裁，要求违法者在规定时间内纠正或整治其不当行为，同时可依法对其处以罚款。如果该行为已构成非法占用农用地罪，那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.6w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
末尾淘汰制合法吗
[律师回复] 解析：
在现行法律框架下，末尾淘汰制被判定为非法的绩效管理手段。末尾淘汰制通常是指企业依据自身的总体及具体战略目标，并结合各岗位的具体情况来设立相应的考核指标体系，将此作为审判员工绩效的考核基准。然后，按照得到的考核结果，对排名居后的员工实施裁员处理。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
在现行法律框架下，末尾淘汰制被判定为非法的绩效管理手段。末尾淘汰制通常是指企业依据自身的总体及具体战略目标，并结合各岗位的具体情况来设立相应的考核指标体系，将此作为审判员工绩效的考核基准。然后，按照得到的考核结果，对排名居后的员工实施裁员处理。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
3.5w浏览
刑拘期限是多长时间可以取保
[律师回复] 解析：
通常情况下，在犯罪嫌疑人被依法拘留满24小时后，公安机关方会启动对其的取保候审程序。
值得注意的是，在犯罪嫌疑人被刑事拘留后，公安机关有权在24小时内对其进行讯问，因此，取保候审的实施时间应当在犯罪嫌疑人被拘留满24小时之后。
然而，犯罪嫌疑人在被刑事拘留后，必须符合特定的条件方可获得取保候审的资格。若犯罪嫌疑人在被刑事拘留后欲申请取保候审，应尽早寻找合适的保证人或缴纳相应的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
通常情况下，在犯罪嫌疑人被依法拘留满24小时后，公安机关方会启动对其的取保候审程序。
值得注意的是，在犯罪嫌疑人被刑事拘留后，公安机关有权在24小时内对其进行讯问，因此，取保候审的实施时间应当在犯罪嫌疑人被拘留满24小时之后。
然而，犯罪嫌疑人在被刑事拘留后，必须符合特定的条件方可获得取保候审的资格。若犯罪嫌疑人在被刑事拘留后欲申请取保候审，应尽早寻找合适的保证人或缴纳相应的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
3.7w浏览
普通公务员出国有什么限制
[律师回复] 解析：
公务员因公出国是有严格规定和限制的，这里并不是指他们完全不具备出国的资格，而是在申请之前必须得到所属单位的重重许可。在这种情况下，出国人员需按规定办理普通护照。对于身份属于登记备案的公职人员，则需要按照干部管理级别的规定，向其上级主管部门提交相关同意书，并且要同时附上户口簿和身份证的原版及其副本进行审核和查验。
法律依据：
《加强国家工作人员因私事出国(境)管理的暂行规定的通知》第二条
国家工作人员因私事出国（境），应按照组织、人事管理权限履行审批手续。
第三条
本规定所称国家工作人员，是指国家公务员以及参照、依照公务员管理的国家工作人员。国有公司、企业中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有企业单位、社会团体从事公务的人员，以国家工作人员论。
公务员因公出国是有严格规定和限制的，这里并不是指他们完全不具备出国的资格，而是在申请之前必须得到所属单位的重重许可。在这种情况下，出国人员需按规定办理普通护照。对于身份属于登记备案的公职人员，则需要按照干部管理级别的规定，向其上级主管部门提交相关同意书，并且要同时附上户口簿和身份证的原版及其副本进行审核和查验。
法律依据：
《加强国家工作人员因私事出国(境)管理的暂行规定的通知》第二条
国家工作人员因私事出国（境），应按照组织、人事管理权限履行审批手续。
第三条
本规定所称国家工作人员，是指国家公务员以及参照、依照公务员管理的国家工作人员。国有公司、企业中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有企业单位、社会团体从事公务的人员，以国家工作人员论。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4192 位律师在线，高效解决问题
强制注册商标的商品有哪些
目前我国法律制度中规定的需要强制注册商标的商品包括人用药品和烟草制品，像是抗生素，生化药品，血清疫苗，诊断药品等以及带有包装的烟丝，都必须先申请注册商标，没有申请注册商标的情况下是不允许生产销售的，如果非法销售，要承担法律责任。
10w+浏览
知识产权已过两年的强奸什么判
[律师回复] 解析：
在性侵案件发生之后，我们应当及时向警方报案。
根据法律规定，针对此类犯罪的追诉时效为两年。
然而，若公安机关已对此类案件展开调查，则该期限将不适用。因此，受害人应当尽速寻求司法保护，并在两年内向当地警方提交证据。需要指出的是，在实际案例中，如若受害人在等待两年之后才提起诉讼，往往会导致警方无法立案，除非已有确凿证据证明其犯罪行为。随着时间推移，受害者将会陷入更加被动的局面，因为在大多数情况下，法院在受害人没有提供即时报案记录的情况下，通常会对犯罪嫌疑人予以较轻的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在性侵案件发生之后，我们应当及时向警方报案。
根据法律规定，针对此类犯罪的追诉时效为两年。
然而，若公安机关已对此类案件展开调查，则该期限将不适用。因此，受害人应当尽速寻求司法保护，并在两年内向当地警方提交证据。需要指出的是，在实际案例中，如若受害人在等待两年之后才提起诉讼，往往会导致警方无法立案，除非已有确凿证据证明其犯罪行为。随着时间推移，受害者将会陷入更加被动的局面，因为在大多数情况下，法院在受害人没有提供即时报案记录的情况下，通常会对犯罪嫌疑人予以较轻的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪取保候审如何辩护
[律师回复] 解析：
在代理强奸罪的辩护过程中，辩护律师须依据客观存在的事实以及严格遵循的法律规定，提供可能证明犯罪嫌疑人或被告人无罪、罪行较轻甚至能够减轻或免除其刑事责任的证据资料及相关的法律见解，以确保被告人在诉讼程序中的各项基本权利与其他合法权益得到切实保障。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在代理强奸罪的辩护过程中，辩护律师须依据客观存在的事实以及严格遵循的法律规定，提供可能证明犯罪嫌疑人或被告人无罪、罪行较轻甚至能够减轻或免除其刑事责任的证据资料及相关的法律见解，以确保被告人在诉讼程序中的各项基本权利与其他合法权益得到切实保障。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
4.6w浏览
什么情况下车主可以买短期交强险
[律师回复] 解析：
通常情况下，机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）的投保是每年进行一次。
然而，在特定背景与条件下，车主也可考虑选择以短期方式购买交强险并按月缴费，具体包括如下几个方面：
首先，对于境外车辆因临时性需要而驶入我国领土，且其并未计划在我国境内长时间驻留的情况；
其次，机动车在较长时间内并不需行驶于道路之上，仅在某些特定场合短暂使用的情况，车主亦可选择以月度为单位购买交强险；再者，当机动车距离法定的报废期限尚不足1年时，车主同样可以选择购买短期交强险；
最后，根据相关法律法规的明确规定，在符合特定条件的情况下，车主也可选择按月购买交强险。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条
机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。
机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的，应当及时退还机动车。
通常情况下，机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）的投保是每年进行一次。
然而，在特定背景与条件下，车主也可考虑选择以短期方式购买交强险并按月缴费，具体包括如下几个方面：
首先，对于境外车辆因临时性需要而驶入我国领土，且其并未计划在我国境内长时间驻留的情况；
其次，机动车在较长时间内并不需行驶于道路之上，仅在某些特定场合短暂使用的情况，车主亦可选择以月度为单位购买交强险；再者，当机动车距离法定的报废期限尚不足1年时，车主同样可以选择购买短期交强险；
最后，根据相关法律法规的明确规定，在符合特定条件的情况下，车主也可选择按月购买交强险。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条
机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。
机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的，应当及时退还机动车。
4.7w浏览
强行干老婆犯法吗判几年
[律师回复] 解析：
强奸配偶亦属违法行为，需承担相应的刑事责任。以暴力、胁迫或其他手段强行与妇女发生性关系的，即构成强奸罪。
然而，法律并未将丈夫排除在强奸罪的犯罪主体范围之外。刑法设立强奸罪的初衷在于保障妇女的性自主权免受侵害，而非关注实施强奸行为者的身份地位。婚姻关系并不能剥夺女性的天然性权利，因此，即使是丈夫对妻子进行婚内强奸，同样构成强奸罪。对于强奸罪的量刑标准，根据相关法律规定，应判处三年以上十年以下有期徒刑；若涉及奸淫不满十四周岁的幼女，则以强奸罪论处，并依法从重惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸配偶亦属违法行为，需承担相应的刑事责任。以暴力、胁迫或其他手段强行与妇女发生性关系的，即构成强奸罪。
然而，法律并未将丈夫排除在强奸罪的犯罪主体范围之外。刑法设立强奸罪的初衷在于保障妇女的性自主权免受侵害，而非关注实施强奸行为者的身份地位。婚姻关系并不能剥夺女性的天然性权利，因此，即使是丈夫对妻子进行婚内强奸，同样构成强奸罪。对于强奸罪的量刑标准，根据相关法律规定，应判处三年以上十年以下有期徒刑；若涉及奸淫不满十四周岁的幼女，则以强奸罪论处，并依法从重惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题