对于以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明如何防范和处理

开具购房证明经办机构将会同房产、税务、人社、民政、公安等有关部门，对个人所得税缴纳证明、社会保险（城镇社会保险）缴纳证明、婚姻状况等材料进行抽查核实。凡当事人以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将同时按以下办法严肃处理：
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1）注销所骗取或伪造的购房证明；
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2）房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记，已办理的予以撤销；
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3）骗取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的个人或单位征信系统；
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4）构成犯罪的，移送公安机关处理。