尹律师你好！我有一军队经济适用住房，房子是2008年前依据当时政策由住户共同出资兴建。现部队说房子面积超过住户规定享受面积1倍以上，要求进行置换，但补偿款为原购房款退还。请问这样合不合理？到底该如何维护住户的正常合法利益？谢谢！

[律师回复] 20％是法律规定适用定金罚则的比例。

[律师回复] 解析：
1、累犯在取保候审期间，不能够被判定缓刑；
2、依据《中华人民共和国刑法》的相关条款，对累犯以及犯罪集团中的首要分子，实行缓刑是非法的。对于累犯须要加重惩处力度，且严禁适用缓刑与假释政策；
3、累犯，乃指曾经遭受过一定程度的刑事处罚，刑罚执行完毕或获得赦免之后，在法定的期限内再次触犯了相同类型的罪行。维权方法包括与商业经营方进行协商和解，此为最为直接且便捷的维权途径。当消费者的权益受到侵犯时，可直接找到消费场所的负责人，详细阐述自身所遭遇到的困境及其造成的经济损失，并提出赔偿请求。在双方自愿的前提下，达成和解协议，从而化解纷争；消费者协会调解，这是一种较为普遍的维权手段。当权益受损后，消费者亦可选择向消费者协会投诉的方式来解决问题。投诉应以书面形式为主，需将投诉者的个人信息、地址、邮政编码以及被投诉单位的名称、地址、受害事实等情况详尽描述，同时提出自身的诉求。值得注意的是，未经消费者协会同意，切勿邮寄票证、单据和实物，以免遗失。向相关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起民事诉讼等。与经营者协商和解，这是最为直接且便捷的一种维权方式。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
首先需要审查其是否适宜获得取保候审的资格，若是符合相关规定，便可获取该项权利。人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下情形之一的罪犯嫌疑人或被告人，均可考虑给予取保候审：第一种情况是，这些人可能会被判处管制、拘役或者单独适用附加刑;第二种情况则是，他们可能会面临有期徒刑以上的刑罚，而采取取保候审措施不会导致社会安全风险的增加。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事犯罪的法律体系中，“交通肇事罪”通常被认为是对在公共道路上所发生交通事故行为的主要规定。在此意义上，公共道路的范围广泛且具体，它包含了各类我们日常生活中所熟知的公路、城市中的大街小巷，以及那些经政府批准并允许公众通行的广场、大型地下停车场等等。除此之外，还应包括农村地区的道路以及其他任何供车辆行驶的公共场所。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
强制戒毒并不属于刑事诉讼的范畴，因此无法运用取保候审这一制度进行干预。所谓“取保候审”，是指由人民法院、人民检察院以及公安机关等机构，针对特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人类型，要求其提供担保人或是缴纳一定数额的保证金，以确保其在审判过程中的随传随到。该项措施的具体执行，则由公安机关负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在适用合同诈骗罪时，通常需要考虑到以下几个关键要素：
首先是犯罪行为人的主体资格；
其次是其是否存在着主观上的故意；
再次便是对照合同欺诈行为的具体情况；
最后是考量财产损失的具体额度与衡量标准。为了能够准确地判断案件事实并进行定罪量刑，证据的收集与认定至关重要。这其中包括了犯罪嫌疑人的供述、被害人的陈述、各类书证（例如合同文本、银行转账记录等）、实物证据、证人证言、鉴定机构出具的鉴定意见以及视听资料等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的具体情形，包括虚构事实、隐瞒真相、骗取对方当事人财物等行为，并诈骗数额或者情节严重程度设定了相应的刑罚。

[律师回复] 解析：
在军事检察部门展开的诉讼中，律师的专业介入能够向犯罪嫌疑人和被告人为其提供深层次的法律援助。这不仅包括深入剖析指控内容、多元解析相关证据，以及精心规划辩护策略，更是要确保在审判流程中的各类法定权益得到充分保障，同时还能在与检方进行的沟通交流中，力争获得更为公正合理的处理结果。因此，律师的深度参与对于维护司法公正及程序合法性具有至关重要的作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：
在山东省济宁市区内，执业律师确实有权依法协助罪嫌疑人员办理取保候审手续，然而能否按期实现取保候审，尚需根据各个刑事案件的特殊背景及相关法律条款所设定的各项要求加以综合评定。所谓“取保候审”，乃是一项刑事诉讼程序中的强制性措施，旨在赋予嫌疑犯或被告人在审判阶段之前有机会暂时脱离监禁状态，但同时也须严格遵循特定的担保条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》之明文规定，关于洗钱罪行，其最高法定刑罚为十年有期徒刑。而对于该刑罚能否处以缓期执行程序，则需依赖于犯罪情节的轻重、犯罪者在受审过程中的悔过表现以及对社会公共利益可能带来的潜在威胁等多重因素进行综合评估。若犯人满足了《中华人民共和国刑法》第七十二条所规定的缓期执行条件，即犯罪情节相对轻微、有明显的悔过表现、不存在再次实施犯罪行为的风险、且宣告缓期执行不会对其所居住社区产生严重负面影响，那么，法院便可依法作出缓期执行的判决。
然而，这一决定仍需由法官根据案件的具体情况进行独立判断和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在我国，强奸罪并不受刑事和解制度所规制。
根据我国现行的《刑事诉讼法》及其他相關法律法规的规定，刑事和解主要适用于由民间纠纷引发的轻微刑事案件以及除了渎职犯罪之外的过失犯罪案件。
然而，强奸罪作为一种严重的故意犯罪行为，并不在此适用范围之内。即便犯罪嫌疑人和被告人均能真心实意地认罪悔过，通过对受害人进行经济赔偿、赔礼道歉等方式以期获得受害者的谅解，双方当事人亦无法就此达成和解协议。强奸罪乃刑法明文规定的八大重罪之一，对于那些能够积极赔偿受害人并取得其谅解的罪犯，法院可酌情予以从轻处罚，但这并非意味着可以免除其刑事责任，他们仍需为自己的罪行承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，各地区普遍认同的争议解决服务的基准费用范围在每次2000至3000元之间，然而具体支付金额仍可依据客户与代理律师之间的协商结果进行调整。一般而言，这一费用的制定将综合考虑多种因素，包括案件规模、法律事务的复杂程度、客户的经济实力以及代理律师可能面临的潜在风险及责任，同时亦会充分评估代理律师的职业声誉及其专业素养等方面的表现。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于涉及帮信罪的团伙犯罪行为，法院通常会依据实际情况，依法判决其成员三年以下的有期徒刑或者拘役，同时处以相应数额的罚金。在这类案件中，涉案人员除了可能因帮信罪而受到法律制裁之外，还有可能触犯到其他的补充罪名。因此，审判机关需要结合补充罪名的刑法规定，对帮信罪进行适当的适用和处理。
具体来说，应优先考虑适用与之相关的诈骗罪以及掩饰、隐瞒犯罪所得罪等罪名。只有在无法确定是否构成上述相关犯罪，或者无法证明相关犯罪成立的情况下，才能将帮信罪作为最终的定罪量刑依据。因此，对于涉及帮信罪团伙作案的案件，审判机关需要根据相关犯罪事实，综合考虑各种因素，并不一定仅以帮信罪为唯一的定罪量刑标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于交通肇事罪的审理过程中，适用于速裁程序是符合法律规定的。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三章关于速裁程序的相关条款所述，由基层人民法院管辖的简易刑事案件，如果被告人自愿认罪并签署认罪认罚具结书，同时案件的疑点明确且相关证据确凿可靠，被告人对检方控告的犯罪事实无任何异议，并且同意采用速裁程序的方式进行诉讼，那么这种情况下可以适用速裁程序进行审讯。
然而值得注意的是，能否采用速裁程序审理交通肇事罪，还必须综合考量该案是否涉及到赔偿事宜以及如何保障被害者的合法权益等因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十二条基层人民法院管辖的可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件，案件事实清楚，证据确实、充分，被告人认罪认罚并同意适用速裁程序的，可以适用速裁程序，由审判员一人独任审判

[律师回复] 解析：
此项规定无疑是适用的。例如，若涉案被告因两个独立的犯罪行为而分别被处以拘役刑以及管制刑，那么我们应选择将拘役刑视为主要执行刑罚，从而使管制刑在理论上被拘役刑所吸收。在此，我将阐述以下几点支持上述观点的理由:
首先，有期徒刑、拘役刑及管制刑归属于主刑范畴，因此在附加刑与主刑并罚的情况下，并不适用并科原则；
其次，有期徒刑、拘役刑及管制刑乃三种截然不同的刑种，故在同种主刑之间并罚的情况下，亦不适用于限制加重原则；
再次，吸收原则的典型案例是死刑、无期徒刑以及有期徒刑这三种不同刑种的合并执行，即在这三种刑种并行执行的情况下，最重的刑罚会吸收较轻的刑罚，这种并罚方式对于有期徒刑、拘役刑及管制刑的并罚而言，无疑具有极大的参考价值；
最后，刑罚的终极目标在于教育和改造罪犯，被判处在有期徒刑、拘役刑及管制刑中的罪犯，其主观恶性相对较低，更易于进行改造。采用吸收原则来处理并罚问题，能够更好地实现刑法惩罚与教育相结合的功能。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
在判定犯罪者能否获得取保候审时，需要基于其是否具有社会危险性进行考虑，并对其所犯下的违法行为所带来的严重后果进行评估。若该人在取保候审期间不会造成社会危害性、或因患病导致无法自由行动、生活无法自主照顾、处于妊娠期或正哺乳期且自己的婴儿需要母亲照料等情况，可考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，受贿罪应属于该法所适格的犯罪范畴。具体而言，刑法要求从业于政府机构或国有企业等单位的公职人员在执行公务过程中，若利用自己职务上所享有的便利条件，向他人索要财务或者非法收取他人给予的财物，并以此作为交换条件，为他人谋求利益，那么这种行为便构成了受贿罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。

[律师回复] 解析：
涉及经济类犯罪的涉案人员是否有资格接受刑事拘留措施，需依据其是否满足实施该措施的具体标准来判断。若涉案者符合相关条件，便可开展刑事拘留工作。公安机构对待现行犯罪行为或重大犯罪嫌疑人，如存在以下情况之一时，有权对其实施先行拘留：
（一）涉案者正处于准备进行犯罪活动、实行犯罪行为或者在犯罪行为发生后当事人立即被察觉到的阶段；
（二）现场证人或是目击者指出犯罪行为是由该涉案者所为的；
（三）在涉案者的身边或住所内发现了与犯罪行为有关的证据；
（四）犯罪行为发生后，涉案者试图自杀、逃离现场或者在逃亡中；
（五）涉案者具有销毁、伪造证据或者串供的可能性；
（六）涉案者未透露真实姓名、住址等个人信息，身份无法确定；
（七）涉案者具有流窜作案、多次作案、结伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
取保候审乃是刑事诉讼法中所设定的一项重要制度，其旨在确保犯罪嫌疑人和被告能够得到及时处理并同时保证案件调查工作不受影响。被施以取保候审的嫌犯或被告需严格遵守特定的条件限制。另一方面，拘役则是指法院依法对罪犯实施的一种刑罚手段，通常情况下，被判拘役的罪犯会被送往拘留所进行服刑。
至于刑期的具体天数，则需依据个案的实际情况以及相关法律法规予以明确。拘役的执行方式多样，既可在看守所内服刑，亦可在拘役所或七日监管场所执行。
值得注意的是，被判拘役的罪犯在服刑期间仍可参与劳动获取相应报酬，然而薪资水平可能相对较低。对于一年以下的短期刑期，通常由看守所代为执行，此举有助于合理利用司法资源。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
职务侵占无疑被归类于经济罪范畴之内。其本质在于，行为人通过运用职务之便，将本单位的财物擅自窃据为己有，此举直接对单位造成了数额较大或数额巨大的法定财产损失，产生了严重侵害财产权益的上述后果。因此，我们应当将其视为一种典型的涉及侵犯财产权利的经济犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，涉及到强奸犯罪行为时，受害者同样享有请求经济赔偿的权利，这便是所谓的“附带民事诉讼”。对于强奸罪的赔偿项目，主要可归纳为两大部分，即人身伤害损失补偿与财产损失补偿。
其中，人身损害赔偿部分主要涵盖了因遭遇强奸而导致的医治费用，以及因为误工所造成的收入损失；财产损害赔偿则包括因接受治疗而产生的各类费用及因停工导致的收入损失，例如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必须的营养费等，赔偿义务人均需按照法律规定进行全额赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。