律图审稿专业委员会3轮严审

交房延期,开发商手续不全应该怎么样办?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-28 河北邢台
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。
    2、需要注意的是,遇到开发商延期交房,购房者是不能直接要求解除合同退房的,因为《最高关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定,房屋存在主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
    3、经过催告,开发商仍然没有交房,但是给出延期的原因并承诺交房时间的,比如气温过高无法施工,等天气转凉马上复工这种情况,购房者可以给予开发商一定的时间,同时要求开发商赔偿违约金。一再催告,始终不能交房,也没有明确原因和答复的,购房者可以向提讼要求解除合同,并由开发商赔偿自己的损失。
    全文
    8 2020-09-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6641位律师在线平均3分钟响应99%好评
交房延期,开发商手续不全应该怎么样办?
一键咨询
  • 137****7252用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    156****2831用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    165****5368用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    136****2285用户1分钟前提交了咨询
    145****4764用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    130****3853用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    166****2511用户4分钟前提交了咨询
  • 邢台用户1分钟前提交了咨询
    178****1866用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    142****3606用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    132****7238用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    164****6827用户4分钟前提交了咨询
    155****4480用户3分钟前提交了咨询
    140****6252用户3分钟前提交了咨询
    155****5360用户3分钟前提交了咨询
    141****7428用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    138****8776用户2分钟前提交了咨询
    160****2133用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    150****8148用户2分钟前提交了咨询
    174****5266用户4分钟前提交了咨询
    178****0545用户1分钟前提交了咨询
    157****0617用户1分钟前提交了咨询
    178****1270用户1分钟前提交了咨询
    143****3271用户4分钟前提交了咨询
    168****4012用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    178****6465用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    174****1512用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    173****3874用户2分钟前提交了咨询
    145****0101用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    166****7168用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    177****1627用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    158****0347用户2分钟前提交了咨询
    173****1675用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    134****8847用户4分钟前提交了咨询
    166****6231用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    165****8652用户1分钟前提交了咨询
    141****3257用户2分钟前提交了咨询
    142****7271用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    147****0611用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    175****4756用户1分钟前提交了咨询
    151****0814用户2分钟前提交了咨询
    137****5613用户2分钟前提交了咨询
    166****6413用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    166****0650用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    153****8217用户4分钟前提交了咨询
    174****1130用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    135****6673用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    150****4430用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    162****1878用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    171****4443用户3分钟前提交了咨询
    165****4477用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****8164用户1分钟前已获取解答
无锡134****8449用户1分钟前已获取解答
淮安180****4306用户1分钟前已获取解答
开发商延期交房手续怎么办理
若因为开发商延期交房,遭到了购房者的书面通知并要求其立即履行责任,如果开发商能在规定时间内完成此项义务,那么购房者便没有权利终止合同,但是可以要求开发商对他因此导致的经济损失给予赔偿。然而,如果开发商在收到购房者书面通知之后仍然不能在规定期限内完成相关责任,同时也无法提供正当的解释或者理由,那么购房者就有权利终止与该开发商签订的合同,并且由此产生的所有经济损失都应该由开发商来承担。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
交完全款开发商给你什么手续
无论您选择全额现金还是按揭贷款购房,最终都将获得房地产权属证书。完成购房款项缴纳后,若房屋未交付,您将持有购房合同和付款凭证。房屋交付且开发商完成国土资源房产管理局手续后,收据将换为购房发票。持购房发票和合同,您可办理房产证书登记。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期交房退房手续如何办理
关于延期交房导致的退房事宜处理流程如下:当购房者以书面形式向开发商明确表达退房意愿时,开发商有责任于收到此函后的15个自然日内全额清偿购房者所交付之所有款项,并同时解除双方签署的相关协议。若开发商未能按照上述规定完成退款手续,则自第16天开始直至购房者实际获得所有应得款项之日止,开发商需每日按购房者所购房屋总价的千分之一向其支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房交房延期了怎么办手续
购房人在商品房交付逾期时,应书面催告开发商。若在合理期限内开发商仍未履行交付义务,购房人有权依法解除合同,并主张解除合同的法定解除权,可能包括要求退还双倍定金及追究其他合同中明示的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5487 位律师在线,高效解决问题
开发商同意退房签什么手续
开发商同意退房后,需提交退房申请报告、签署退房协议、填写注销申请表、提交再生资源销售委托书、提供价格备案材料及相关身份证复印件。还需提供原购房合同原件和房贷还清证明(如有)。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应