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二套房契税比例是如何进行规定的
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二套房契税比例是怎么进行规定的？
二套房契税3%。1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。
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入室盗窃600元现金，派出所为什么把人送进看守所？不应该是行政拘留吗？
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我这边学生车卡进行了补办但是我没有收到快递的电话然后我去查了快递给我退回去了我想问一下这该怎么办
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我国首套房契税比例有多少？
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天津二套房首付比例
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快速解决“土地房产”问题
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[律师回复] 您好，是否有继承人，建议咨询专业律师
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二套房首付款比例是多少
公积金住房贷款记录的申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;在本市已拥有1套住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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房产纠纷监理合同需要缴纳印花税吗
[律师回复] 解析：
根据现行的印花税法规，工程监理合同并不被划分为技术类合同范畴，并且它亦未列入印花税税法所规定的应纳税项。
鉴于此，对于贵司与监理公司之间签署的工程监理合同，其并未触及上述提及的印花税应税条款，因此不应征收印花税。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
根据现行的印花税法规，工程监理合同并不被划分为技术类合同范畴，并且它亦未列入印花税税法所规定的应纳税项。
鉴于此，对于贵司与监理公司之间签署的工程监理合同，其并未触及上述提及的印花税应税条款，因此不应征收印花税。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
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快速解决“非诉讼类”问题
房产税计税周期是多久
[律师回复] 解析：
因此，房产税的确切缴纳方式为每年进行一次，并且可以根据实际需求将其分为两次缴纳周期，分别在5月份以及10月份完成上半年和下半年的税收缴纳工作。
当然，您亦可选择在5月份的时候一次性缴清全年的房产税。
需要注意的是，房产税作为地产税的一种，由于各地政策差异较大，因此具体的征收方式可能会存在一定程度上的区别。
例如，对于房屋残值率的征收标准就各不相同，既有按月、按季度、按年度等多种方式，也有部分地区实行全年计征，分期缴纳的模式；
而另一些地方则采取了全年一次性缴纳的方式。
为了确保您能够准确了解并掌握自身所应承担的房地产房产税缴纳义务，我们建议您向当地税务部门进行详细咨询，以便获取更为精准的信息。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。
因此，房产税的确切缴纳方式为每年进行一次，并且可以根据实际需求将其分为两次缴纳周期，分别在5月份以及10月份完成上半年和下半年的税收缴纳工作。
当然，您亦可选择在5月份的时候一次性缴清全年的房产税。
需要注意的是，房产税作为地产税的一种，由于各地政策差异较大，因此具体的征收方式可能会存在一定程度上的区别。
例如，对于房屋残值率的征收标准就各不相同，既有按月、按季度、按年度等多种方式，也有部分地区实行全年计征，分期缴纳的模式；
而另一些地方则采取了全年一次性缴纳的方式。
为了确保您能够准确了解并掌握自身所应承担的房地产房产税缴纳义务，我们建议您向当地税务部门进行详细咨询，以便获取更为精准的信息。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。
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个人所得税的计算方法是什么
[律师回复] 解析：
个人所得税乃调整税务机构与自然人在处理个人所得税征缴与管理事务中所产生之社会关系的法律规范的统称之谓。
关于计算个人所得税收额的方式，可用如下公式表示：
应交纳的个人所得税=（个人自缴社保之后所剩余额的月薪收入-法定起征点5000元）×对应工资等级的税率-速算扣除数。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
个人所得税乃调整税务机构与自然人在处理个人所得税征缴与管理事务中所产生之社会关系的法律规范的统称之谓。
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应交纳的个人所得税=（个人自缴社保之后所剩余额的月薪收入-法定起征点5000元）×对应工资等级的税率-速算扣除数。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
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没离婚打算自己买套房子写谁的名字
[律师回复] 解析：
在未解除婚姻关系之前，如若夫妇中的一方希望独立购买房产，并非强制要求登记双方姓名，而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题，存在着两种具体情况：
一类可归属于丈夫或妻子单人所有；
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念，以相关法律法规为准则：
法律依据：
《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
（一)夫妻双方各自的工资、奖金;
（二)生产、经营性的收益;
（三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
（四)继承或接受赠予所得的财产;
（五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
（六)一方以个人财产投资取得的收益;
（七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产，在离婚时也会有对方的一部分房产；如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候，这个房子就属于个人财产，不会按照夫妻共同财产处理，
在未解除婚姻关系之前，如若夫妇中的一方希望独立购买房产，并非强制要求登记双方姓名，而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题，存在着两种具体情况：
一类可归属于丈夫或妻子单人所有；
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念，以相关法律法规为准则：
法律依据：
《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
（一)夫妻双方各自的工资、奖金;
（二)生产、经营性的收益;
（三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
（四)继承或接受赠予所得的财产;
（五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
（六)一方以个人财产投资取得的收益;
（七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产，在离婚时也会有对方的一部分房产；如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候，这个房子就属于个人财产，不会按照夫妻共同财产处理，
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商业贷款二套房首付比例
根据新的房贷政策，商业贷款二套房首付比例是百分之七十。由此可见，商业贷款二套房首付比例正在逐步上调，而且贷款的利率也上调至从前的1.3倍。这些调整都是现在第二套房的购买。
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房产纠纷郑州首套房认定在法律上有何规定
[律师回复] 解析：
首套房，即指个人首次购买并居住的唯一房产。
根据中华人民共和国中国人民银行的相关规定，对于城市居民购置首套住宅，可享有较低的按揭贷款利率优惠待遇。
然而，要被认定为“首套房”，必须同时符合以下三项基本要求：
首先，购房者需年满18岁；
其次，所购房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享受契税税率1%的优惠）；
最后，购房者名下不得有单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
但需注意的是，若该住宅系与父母共同购买、依据房改政策购置、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
首套房，即指个人首次购买并居住的唯一房产。
根据中华人民共和国中国人民银行的相关规定，对于城市居民购置首套住宅，可享有较低的按揭贷款利率优惠待遇。
然而，要被认定为“首套房”，必须同时符合以下三项基本要求：
首先，购房者需年满18岁；
其次，所购房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享受契税税率1%的优惠）；
最后，购房者名下不得有单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
但需注意的是，若该住宅系与父母共同购买、依据房改政策购置、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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快速解决“房产纠纷”问题
侵犯著作权进看守所怎么处理
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之明文规定，犯罪嫌疑人因涉嫌侵犯著作权罪被拘捕后，其亲属应遵照如下步骤开展应对工作：
首先，家属应当迅速与涉案部门或查阅看守所对外公开的具体案件信息，以明确被告人涉及的具体罪名；
其次，家属需承担起委托有资质的专业刑事律师咨询相关法律事宜的责任。
法律依据：
《刑法》第二百一十七条
侵犯著作权罪
以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；
（四）制作、出售假冒他人署名的美术作品的。
依据相关法律法规之明文规定，犯罪嫌疑人因涉嫌侵犯著作权罪被拘捕后，其亲属应遵照如下步骤开展应对工作：
首先，家属应当迅速与涉案部门或查阅看守所对外公开的具体案件信息，以明确被告人涉及的具体罪名；
其次，家属需承担起委托有资质的专业刑事律师咨询相关法律事宜的责任。
法律依据：
《刑法》第二百一十七条
侵犯著作权罪
以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；
（四）制作、出售假冒他人署名的美术作品的。
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潍坊房产税如何征收
[律师回复] 解析：
关于房产税方面的征税方法，主要可分为两大类，即从价计征法和从租计征法。
其中，前者依据的是房产原值经过一定比例折算之后的剩余价值进行征收，计算方式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
后者则是按照房产所产生的租金收入来计征税费，具体公式为：
应纳税额=租金收入×12%。
在实际应用中，如果是采用从价计征方式，则无需额外将租金收入转换成从价计征方式。
对于新的房产用途，例如用于生产经营活动，自该生产经营月份开始，需缴纳相应的房产税。
而其他情况下，则需要从次月起开始履行纳税义务。
至于个人出租住房的租金收入部分，其应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
关于房产税方面的征税方法，主要可分为两大类，即从价计征法和从租计征法。
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在实际应用中，如果是采用从价计征方式，则无需额外将租金收入转换成从价计征方式。
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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种子公司是否免所得税
[律师回复] 解析：
关于种子及农药产品的批发与零售环节，根据现行有效的相关法律法规规定，这些活动被纳入了增值税的豁免范围之内。
在此过程中，请注意以下几点具体情况：
首先，对于在农业、林业、畜牧业以及渔业领域内开展的各类生产经营项目而言，其取得的相应收益将无需缴纳企业所得税。
其次，对那些积极参与到国家重点扶持的公共基础设施项目投资运营中的企业来说，他们所获得的利润也有资格享受免税或减税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条
企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
（四）符合条件的技术转让所得；
（五）本法第三条第三款规定的所得。
关于种子及农药产品的批发与零售环节，根据现行有效的相关法律法规规定，这些活动被纳入了增值税的豁免范围之内。
在此过程中，请注意以下几点具体情况：
首先，对于在农业、林业、畜牧业以及渔业领域内开展的各类生产经营项目而言，其取得的相应收益将无需缴纳企业所得税。
其次，对那些积极参与到国家重点扶持的公共基础设施项目投资运营中的企业来说，他们所获得的利润也有资格享受免税或减税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条
企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
（四）符合条件的技术转让所得；
（五）本法第三条第三款规定的所得。
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