律图审稿专业委员会3轮严审
请问什么是空白宅基地，宅基地上盖了三面2米高的墙。在开始的拆迁中已签合同按面积补偿，现在突然又不算了，说这是违规，要收回。遇到这种情况，我该怎么办？(在我们村里就是，你盖成了，就算数，不盖成就说你违规，何况我这就只按宅基算了，又没按地上有建筑物的来折算。
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匿名
2020-09-28
河南安阳
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什么是空白宅基地，宅基地上盖了三面2米高
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[律师回复] 1.协商解决：首先，你可以尝试与对方协商解决。你可以向对方说明欠款的金额和期限，以及你的还款要求和解决方案。如果对方同意你的要求，你可以与对方签署一份书面协议，明确还款时间和方式。
2.提起诉讼：如果协商无效，你可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，你需要准备好相关的证据材料，包括欠条、转账记录、聊天记录等。在起诉时，你需要向法院提交诉状和证据材料，并按照法院的要求进行诉讼程序。
3.申请强制执行：如果法院判决对方还款，但对方仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列强制措施，如查封财产、冻结银行账户等，以迫使对方履行还款义务。
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关于乡村房产交易纠纷问题，常见有效的处理方式有以下几种：
首先，可以选择由争端各方牵头进行直接对话与协商，这是当前解决房地产相关争议最常用且行之有效的方法；
其次，如果对市场、消费等方面的问题感到困惑或不满，也可以寻求消费者权益保护机构的帮助，相信他们会给到您满意的答复和妥善的处理方案；
另外，如有必要，还可向仲裁委员会提出申请，由其仲裁裁决解决争议；
最后，若前述方法均无法解决问题，则可考虑通过向当地法院提起诉讼来维护自身合法权益。
法律依据：
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宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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