律图审稿专业委员会3轮严审

我买了一个车库,有2证,听说要拆迁了,请问拆迁和房屋的拆迁赔偿是一样吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-28 黑龙江绥化
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    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  
    (一)房屋拆迁补偿计算标准  
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  
    (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  
    (三)农村房屋拆迁补偿标准  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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    7 2020-09-28
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挪用资金罪2千万判多少年
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根据我国现行法律法规之规定,挪用公款高达两千万元人民币属于情节极其严重者,可被判处有期徒刑三年至十年不等。而所谓的“挪用公款罪”,则是指在商业运作中,公司、企业或其他相关单位的工作人员利用职务所赋予的权力,将其所在单位的资金违规借用于个人用途或者擅自转贷予他人,且涉及金额较大、逾期时间超过三个月的,或者虽然逾期时间未满三个月,但涉及金额大且已经开展营利性活动或者进行非法活动的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
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敲诈勒索罪2万判多少年
[律师回复] 解析:
恶意勒索两万元的行为已触犯了敲诈勒索罪,属于犯罪金额较小的范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时可能会被判处一定数额的罚金。所谓敲诈勒索,通常是指借势欺凌或抓住对方弱点施加压力,通过威胁手段获取财务利益。敲诈勒索罪是一种以非法占有为目的,通过威胁或要挟的方式,强行向受害者索取公私财产的犯罪行为。关于敲诈勒索罪的量刑标准,具体如下:
(1)若犯罪金额达到两千元至五千元之间或存在多次敲诈勒索的情况,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制;
(2)若犯罪金额达到三万元以上或存在其他严重情节,将被判处三年至十年有期徒刑;
(3)若犯罪金额高达三十万元以上或存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑。敲诈勒索罪的构成要素包括:
1、客体要件。该罪名所侵害的客体是一个复杂的客体,既包括公私财产的所有权,也涉及到他人的人身权利或其他合法权益。这是该罪名与盗窃罪、诈骗罪相区别的重要特征之一。该罪名的犯罪对象为公私财产。
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3、主体要件。该罪名的主体为一般主体。只要符合法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,均可成为该罪名的犯罪嫌疑人。
4、主观要件。该罪名在主观方面表现为直接故意,必须具有非法强占他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图,或者其索取财物的目的并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,使用带有一定威胁成分的话语,督促债务人尽快还款等,那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
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【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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洗钱罪量刑标准2万元怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及金额为两万元的洗钱行为,依法应予以追究刑事责任。
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法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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拆迁车库和房屋补偿一样吗?
拆迁车库和房屋补偿是不一样的,我们国家法律当中明确的规定涉及到补偿=偿方面的问题,那么是可以需要考虑到被拆迁的建筑面积,还有就是市场评估的价格。拆迁车库和房屋补偿一样吗,这个问题可以参考本文内容。
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[律师回复] 针对您的问题“有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗”,以下是我的回答:

一、抚养权与户口迁移的关系

抚养权的归属与户口迁移是两个相对独立的问题。抚养权决定了孩子由谁负责日常生活和教育,而户口则关联到孩子的身份证明和居住地等行政管理事项。

二、调解书与抚养权

调解书是夫妻双方在离婚过程中达成的一种协议,其中可以包括子女抚养权的变更。如果调解书中明确规定了抚养权的归属,那么这将作为法律依据。

三、户口迁移的规定

根据公开发布的信息,夫妻离婚后,孩子的户口可以随拥有抚养权的一方迁出,这个过程通常不需要另一方的同意。重要的是,需要户口迁出地的集体及户主出具同意迁移户口的意见,并提交相关证件、资料及手续。这些通常包括身份证、户口本、离婚证(或法院判决书、调解书)等。

四、结论

综上所述,如果您拥有调解书并明确获得了孩子的抚养权,那么在迁移孩子的户口时,理论上是不需要男方同意的。但请注意,具体操作流程和所需材料可能因地区而异,建议您咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。

此外,虽然法律程序上可能不需要男方的同意,但在实际操作中,为了孩子的福祉和双方的关系,与男方进行沟通和协商仍然是值得考虑的。
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[律师回复] 关于您离婚后户口没有迁的问题,以下是一些相关信息和建议:

一、现状说明

您目前的情况是离婚后户口并未迁出。在我国,离婚后的户籍迁移并不是强制性的,没有法律法规明确规定户口不迁出会受到何种处罚。因此,您的户口是否迁出,主要取决于您个人的意愿。

二、户口迁出的选择

如果您决定迁出户口,可以携带原户口本和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。公安派出所会依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定为您办理。
如果您不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,仍可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

三、户口未迁出的影响

如果您的户口在离婚后没有迁出,可能会有一些实际影响,尤其是当您的户口仍在对方为产权的房子里时。例如,如果对方打算转让房产,您的户口存在可能会对房价产生影响。另外,如果对方打算再婚,您的户口未迁出也可能会带来一些不便。

然而,这些影响并不是绝对的,具体会因人而异。在法律方面,离婚后户口不迁走对对方结婚是没有影响的,因为婚姻关系已经不存在。

四、建议

如果您没有特殊的迁移需求或困扰,可以选择不迁出户口。但如果您遇到了与户口相关的问题,如上述提到的房产转让或再婚等情形,建议您与对方协商解决。
如果您决定迁出户口,请确保按照相关规定办理迁移手续,以避免可能的纠纷或麻烦。

总之,离婚后户口是否迁出主要取决于您的个人意愿和实际情况。如果您有任何疑问或困惑,建议咨询当地公安派出所或我们专业律师以获取更具体的指导和建议。
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房屋拆迁中,被拆迁人是否参与了听证这一过程?
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