房屋买卖协议书和合同书是一样吗？谁说一下？

[律师回复] 解析：
律師的服務費通常是由案件的當事人自行承擔。在我國，律師提供法律服務時，需要經律師事務所對其收費活動進行統一管理及授權，並與客戶簽署書面委託合約，按照國家有關規定，收取一致的服務費用並將其如實記錄到銀行賬戶中。
此外，律師事務所及其律師還應該依法履行稅款繳納義務。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

[律师回复] 解析：
对于涉及盗窃图书馆图书之类案件的定罪量刑，具体行径须依据个案实质情况加以评断，通常将其归类于盗窃罪范畴进行处置。关于盗窃罪的量刑准则，根据我国现行《中华人民共和国刑法》的规定：盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上者、三万元至十万元以上者以及三十万元至五十万元以上者，应分别被视为刑法第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。依照该法典，对于盗窃数额达到“数额较大”标准的犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金责任；若盗窃数额达到了“数额巨大”或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样需要承担罚金责任；而对于盗窃数额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的犯罪行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被课以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了加强刑事司法人权保障，相关刑事诉讼法条明确规定了取保候审执行通知书需分发给三方机构，分别为一联统一存储备查，二联专门向被取保候审的涉案人员公开宣布并进行文件保管，而最后一联则直接送至负责实施取保候审监管工作的执行机关，即公安部门。依照此项法律规定，公安机关有义务在收到相关通知后的二十四个小时之内，依据具体情况，依法告知被取保候审者如若违反相关规定所要承担的法律责任。
取保候审，是指侦查机关在刑事诉讼过程中，要求犯罪嫌疑人为其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时出具保证书，以此来确保其不会逃避侦查或者干扰案件调查，并且能够随时接受传唤出庭。这种强制性措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但是需要对其人身自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，职务侵占罪应归公安机关负责管辖。职务侵占罪的犯罪主体为公司、企业、或者其他单位的工作人员，此类案件的性质被认定为公诉案件，因此，刑事案件的侦查工作通常由公安机关承担，除非检察院直接展开侦查工作或者法院直接受理该类案件，否则职务侵占罪并不在除外管辖范围之内。因此，职务侵占罪理应由公安机关进行侦查并在调查结束后将案件移交至检察院，由检察院依法提起公诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，刑事拘留期的法定时长为14日，自被送往看守所羁押之日开始计算。在这14日内，执法机构需上报至检察机关进行审批。在此期间，检察院需要对相关资料进行核实，核准时间为7日，此部分时间也包含在14日内。若经核实后决定予以逮捕，则将继续执行拘留；反之，若未予批准逮捕，则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期的情况下，法定时长为37日。在此期间，执法机构仍需向检察机关申请批准逮捕。同样地，检察院需要在7日内完成核实工作。如果经过核实后决定予以逮捕，则将继续执行拘留；反之，若未予批准逮捕，则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在通常的情形下，律师服务的相关费用由委托方自行承担。但需要注意的是，当律师开始进行法律事务时，需要经过其所在的律师事务所统一接受委托，然后与委托人签署书面委托协议。
同时，律师及其所属的律师事务所还应按照国家的相关规定，遵循统一的收费标准并将所有收到的费用如实计入财务账户。
此外，根据法律要求，律师及其所属的律师事务所也需要按时足额地缴纳相应税费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

[律师回复] 解析：
若发现存在合同诈骗行为，应向犯罪行为发生所在地的公安机关提交立案申请。所谓立案，乃是指国家公安、司法机关及其其他行政执法部门，在接到公民对违法犯罪的报告、检举、揭发、自首及自诉人提出的申诉等相关资料时，按各部门的管辖权限进行核实审阅，并决定是否将其作为正式案件进行调查或审理的一项程序性活动。关于犯罪案件的审判权归属问题，根据我国法律规定，由犯罪行为发生地的人民法院行使管辖权。但如若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜，则可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。法律依据如下：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
此外，人民法院、人民检察院或者公安机关在收到公民的报案、控告、举报和自首材料之后，应当依照管辖权限，迅速展开审查工作。当认定存在犯罪事实且需追究刑事责任时，应当立即予以立案；反之，若经审查认为无犯罪事实或犯罪事实轻微，无需追究刑事责任时，则不予立案，同时须将不予立案的理由告知控告人。若控告人对此持有异议，有权提出复议申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
若公然拒不执行法院裁决，基于现实情况以及所负赔偿金之额度，极有可能采取强制措施，例如拍卖贵方名下房产。赌场罪则涉及到客观层面是否存在招引众人参与赌博活动、建立赌博场所、甚至将赌博作为主要生活来源的行为。自此，传统意义上的“开设赌场”行径逐渐发生变化，从原先相对封闭的环境逐步转移至公开网站上进行，同时规模也在不断扩大，从一般的网络赌博逐渐演变为跨越国际界限的大型赌博活动。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
即使已经获得了取保候审的批准，仍然存在着被判刑的可能性，而并非只要获得了取保候审便无需担心任何刑责。取保候审本质上是一种强制性的法律程序，其本身并非属于刑罚性质的处罚手段，因此，不能将两者之间简单地划等号。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于介绍卖淫罪量刑标准的陈述如下：对于那些实施引诱、容留或介绍他人进行卖淫活动的犯罪分子，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并还有可能被处以罚金；如果情节较为严重，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担罚金处罚。在特殊情况下，例如引诱尚未满十四周岁的未成年人从事卖淫活动，那么罪犯将面临更为严厉的法律制裁，即五年以上有期徒刑，并且同样需要承担罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
事实上，谅解书对于判缓刑所起的实际作用并非如想象中那般显著。
至于是否能够被判处缓刑，其关键在于犯罪者是否满足法定的缓刑资格要求，而非仅仅取决于是否已经获得了被害方的谅解。因此，被害方的原谅仅作为在量刑过程中的一项参考因素存在。换言之，即便无法得到受害方的谅解，只要犯罪者符合法律规定的缓刑标准，依旧有权利依法被判定为缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑标准和准则，根据我国相关法律法规规定，对于该犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应刑罚，并且可能面临着罚金的惩罚；
然而，如果是在公共场合或是针对某些特殊物品进行的大规模盗窃行为，那么其罪犯将会受到更为严厉的惩治。
其中包括被判处三到十年不等的有期徒刑，以及罚款的附加刑罚；而对于那些涉及金额特别巨大、情节极其恶劣的盗窃案件，罪犯有可能被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还将面临着罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
递交取保候审申请书时，需要详细描述包括申请人的个人基本信息、与案件相关的联系方式（如电话号码）居住地址及有效身份证件编号等方面的具体内容。因此，在撰写申请时应首先对申请事项进行明确阐述，随后针对申请事项的事实依据及其合法性进行充分论述，并在正文的尾部亲笔签名以示确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国相关法律法规，刑事案件的拘留期限通常为七个月左右。具体而言，拘留的最长期限为十四天，但在特殊情况下可以延长至三十七天；在被逮捕和展开侦查阶段，所需时间一般为两个月，最多可延长到七个月。在审查起诉环节，所需时间大约为一个半月，但也可能延长至两个半月；而法院的一审审理一般需要一个半月，最大期限为两个半月。若案件需要进入二审程序，其处理时间一般也为一个半月，但最后期限可达两个半月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
解退保证金以及等待审查期间的人身自由保护并未强制要求必须由当地派出所前往关押场所进行执行。
具体来说，以下两种情况需要注意：
首先，当检察院自行展开调查时，被指控人员的释放及后期处理工作将由该机构亲自负责；
其次，若案件源自公安机关的侦办，相关手续则交由公安机关办理，并由其承担被解冻保证金且等待审查的人士的接洽任务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
倘若您有意通过真心实意地向遭受损失的受害人表达歉意并赔礼道歉，以此获取其出具的谅解书，那是完全可行的。当盗窃行为发生后，若能得到受害人的谅解，那么在全面评估犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力以及被告人的认罪态度和悔过表现等多方面因素的基础上，可以适当减轻基准刑罚的40%以下。所谓“盗窃罪”，是指以非法占有他人财产为目的，秘密窃取公私财物数额较大或多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，涉及介绍卖淫罪的案件，一般情况下应在人民法院受理该案之日起两个月之内予以审理并作出判决，最迟不得超过三个月。但是，若此类案件中存在可能被判处死刑的情形，或者同时涉及到附带民事诉讼的话，则必须经过上级人民法院的批准，方可延长三个月的审限。在此基础之上，若仍有特殊情况需进一步延长审理期限的，则须上报最高人民法院进行审批。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条
规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在通常的情况下，律师费用皆由雇主本身负责支付。当律师执行业务之际，他们会受到律所统一的委托，并且与委托人签署正式的委托协议。
此外，律所也会按照有关国家规定，对收费进行统一的管理，将所有收入如实记录在案，同时律所及律师都必须依法履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。

[律师回复] 解析：
依据我国的相关法律法规，对于涉及到犯罪行为的处理，主要是通过刑事司法程序来实现的。
具体来说，对于贪污公款等犯罪活动的调查、拘禁、执行逮捕以及预审环节，均由公安机关全权负责。而检察机关则有权负责对批准逮捕和其直接受理的案犯进行侦查以及公诉工作。
此外，审判部分交由人民法院负责。
值得注意的是，除了法律有特殊明确规定的情况外，任何机关、团体和个人都没有权力去行使这些权限。
同时，为了确保法纪严肃性和公正性并维护社会公共利益，人民法院、人民检察院和公安机关在进行刑事诉讼时，必须严格遵守本法及其他相关法律的所有规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
在我国的法律体系中，尚未明确指出关于介绍卖淫罪案件的审判期限。这是因为刑事诉讼程序相当复杂，包括了立案侦查、批准逮捕、提起公诉以及审理和判决多个环节。由于每个阶段都需要相应的时间，所以无法提供一个确切的时间范围。
然而，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于引诱、容留或介绍他人进行卖淫活动的行为，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。如果情节较为严重，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且同样会受到罚金的惩罚。
此外，如果引诱不满十四周岁的未成年人从事卖淫活动，那么其刑期将会更长，最高可达五年以上，并且仍需承担罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。